Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 291 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.09.2025 TADEUSZA KOŚCIUSZKI 16, SIEMIATYCZE

Cena brutto

145 000 zł

140

zł / m²

291,2 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 291 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 033 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu siemiatyckiego (kod teryt: 2010). Adres przypisany do transakcji to TADEUSZA KOŚCIUSZKI 16, SIEMIATYCZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2285_BUD (58 m²), budynek nr 2286_BUD (60 m²), budynek nr 2287_BUD (26 m²), budynek nr 2288_BUD (146 m²) oraz działkę nr 744 (1 033 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 1 033 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 140 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres TADEUSZA KOŚCIUSZKI 16, SIEMIATYCZE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu TADEUSZA KOŚCIUSZKI 16, SIEMIATYCZE

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

201001_1.0001.2285_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2285_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

145 000 zł

Cena / m²

2 481 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201001_1.0001.2286_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2286_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

145 000 zł

Cena / m²

2 405 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 16A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201001_1.0001.2287_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2287_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

145 000 zł

Cena / m²

5 580 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. KOŚCIUSZKI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201001_1.0001.2288_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2288_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

145 000 zł

Cena / m²

990 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. KOŚCIUSZKI 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201001_1.0001.744 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

744

Powierzchnia ewidencyjna

1 033 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

145 000 zł

Cena / m²

140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. KOŚCIUSZKI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201001_1.0001.744Kod jednostki podziału terytorialnego: 201001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

321 zł/m² 2021 5 transakcji

264 zł/m² 2022 13 transakcji

3 425 zł/m² 2023 35 transakcji

3 128 zł/m² 2024 53 transakcje

3 234 zł/m² 2025 56 transakcji

3 064 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu TADEUSZA KOŚCIUSZKI 16, SIEMIATYCZE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SIEMIATYCZE OBRĘB 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – SIEMIATYCZE, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KOŚCIUSZKI Województwo podlaskie Powiat powiat siemiatycki Gmina Siemiatycze Jednostka ewidencyjna Siemiatycze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SIEMIATYCZE OBRĘB 1, SIEMIATYCZE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie siemiatyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

145 000 zł

Powierzchnia

291,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 145 000 zł 498 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −87,6% mediana: 4 031 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 344–2 426

1 2 426–3 508

0 3 508–4 590

1 4 590–5 672

0 5 672–6 754

0 6 754–7 835

1 7 835–8 917

1 8 917–9 999

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 112 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?
Cena o 87,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 031 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KOŚCIUSZKI 26 m² · 2025-09 · 7 m ul. KOŚCIUSZKI 60,3 m² · 2025-09 · 14 m ul. KOŚCIUSZKI 146,5 m² · 2025-09 · 29 m ul. KOŚCIUSZKI 58,4 m² · 2025-09 · 33 m ul. KOŚCIUSZKI 81 m² · 2025-08 · 166 m ul. KOŚCIUSZKI 68,2 m² · 2025-08 · 176 m ul. GRODZIEŃSKA 78,4 m² · 2026-02 · 260 m ul. KOŚCIUSZKI 74,4 m² · 2025-01 · 269 m ul. KOŚCIUSZKI 101,5 m² · 2025-01 · 270 m ul. NADRZECZNA 1 763,1 m² · 2025-05 · 297 m ul. NADRZECZNA 1 763,1 m² · 2025-01 · 297 m ul. GRODZIEŃSKA 66,8 m² · 2026-04 · 400 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 123,5 m² · 2025-07 · 437 m ul. GÓRNA 8,3 m² · 2024-11 · 438 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 56,3 m² · 2025-07 · 438 m ul. GÓRNA 48 m² · 2024-11 · 439 m ul. KRZYWA 780,8 m² · 2026-01 · 473 m ul. GÓRNA 493,6 m² · 2026-01 · 576 m ul. PLAC JANA PAWŁA II 277,2 m² · 2026-01 · 636 m ul. 11 LISTOPADA 35,8 m² · 2026-04 · 646 m ul. 11 LISTOPADA 28,6 m² · 2026-04 · 649 m ul. 3 MAJA 116,2 m² · 2025-12 · 649 m ul. 11 LISTOPADA 76,8 m² · 2026-04 · 663 m ul. WYSOKA 99,5 m² · 2025-06 · 706 m ul. WYSOKA 126,4 m² · 2025-06 · 708 m ul. JABŁONOWSKIEJ 90,5 m² · 2025-07 · 758 m ul. JABŁONOWSKIEJ 50,7 m² · 2025-07 · 760 m ul. DROHICZYŃSKA 52,3 m² · 2025-11 · 787 m ul. SŁOWICZYŃSKA 82 m² · 2025-04 · 794 m ul. SŁOWICZYŃSKA 58 m² · 2025-04 · 796 m ul. SŁOWICZYŃSKA 32 m² · 2025-04 · 800 m ul. MŁODYCH ORŁÓW 67,3 m² · 2025-10 · 803 m ul. MŁODYCH ORŁÓW 45,3 m² · 2025-10 · 805 m ul. MŁODYCH ORŁÓW 44,2 m² · 2025-10 · 807 m ul. MŁODYCH ORŁÓW 78,8 m² · 2025-10 · 807 m ul. LEGIONÓW PIŁSUDSKIEGO 68,5 m² · 2025-08 · 820 m ul. ARMII KRAJOWEJ 528,1 m² · 2026-05 · 890 m ul. Kasztanowa 79,6 m² · 2026-02 · 897 m ul. Kasztanowa 75,4 m² · 2026-02 · 904 m ul. ARMII KRAJOWEJ 67,9 m² · 2026-05 · 909 m ul. JABŁONIOWA 58,3 m² · 2024-09 · 916 m ul. Kasztanowa 71,4 m² · 2026-02 · 917 m ul. ARMII KRAJOWEJ 24,1 m² · 2026-05 · 918 m ul. Kasztanowa 22,9 m² · 2026-02 · 927 m ul. GŁOWACKIEGO 81,6 m² · 2025-01 · 931 m ul. GŁOWACKIEGO 26,2 m² · 2025-01 · 932 m ul. Kasztanowa 23,1 m² · 2026-02 · 932 m ul. GŁOWACKIEGO 83,2 m² · 2025-01 · 938 m ul. GŁOWACKIEGO 62,9 m² · 2025-01 · 940 m ul. WESOŁA 150,9 m² · 2026-05 · 963 m ul. WESOŁA 51,4 m² · 2026-05 · 967 m ul. WESOŁA 81,6 m² · 2026-05 · 980 m ul. WINCENTEGO WITOSA 56,6 m² · 2026-03 · 994 m ul. 11 LISTOPADA 16,7 m² · 2026-05 · 1086 m ul. 11 LISTOPADA 20,2 m² · 2026-05 · 1088 m ul. 11 LISTOPADA 17 m² · 2026-05 · 1089 m ul. 11 LISTOPADA 30,5 m² · 2026-05 · 1090 m ul. 11 LISTOPADA 10,2 m² · 2026-05 · 1091 m ul. 11 LISTOPADA 56,4 m² · 2026-05 · 1092 m ul. 11 LISTOPADA 99,2 m² · 2026-05 · 1101 m ul. 11 LISTOPADA 17,7 m² · 2026-05 · 1101 m ul. 11 LISTOPADA 60 m² · 2026-05 · 1103 m ul. GŁOWACKIEGO 128 m² · 2026-01 · 1149 m ul. GŁOWACKIEGO 37,9 m² · 2025-08 · 1164 m ul. GŁOWACKIEGO 81,8 m² · 2025-08 · 1171 m ul. OBROŃCÓW HELU 104,2 m² · 2025-07 · 1236 m ul. CHOPINA 130,5 m² · 2025-02 · 1284 m ul. DROHICZYŃSKA 51 m² · 2025-03 · 1290 m ul. KOŚCIELNA 142,2 m² · 2025-04 · 1328 m ul. 11-GO LISTOPADA 77 m² · 2026-02 · 1413 m ul. GŁOWACKIEGO 53,9 m² · 2026-04 · 1492 m ul. OBROŃCÓW WESTERPLATTE 98,6 m² · 2024-10 · 1525 m ul. 11 LISTOPADA 50,8 m² · 2025-12 · 1610 m ul. 11 LISTOPADA 80,5 m² · 2025-12 · 1612 m ul. Emila Fieldorfa 125,9 m² · 2025-06 · 1617 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemiatycze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 329 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 031 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

81,8%

Mieszkań w sprzedaży

31 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemiatycze ?

13 171 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemiatycze ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemiatycze ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie siemiatyckim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim ?

7 878,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie siemiatyckim ?

84 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie siemiatyckim ?

13,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie siemiatyckim ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemiatycze ?

7 822,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemiatycze ?

12 587 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemiatycze ?

11 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.