Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 31 maja 2021

  • 31 maja 2021

Cena transakcyjna

303 441zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

2,48zł/m²

Powierzchnia działki

122 500m²

Data aktu notarialnego

31 maja 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
2,48 zł/m²
Powierzchnia działki
122 500 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
31 maja 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Skarb Państwa
Oznaczenie
RCN_T_39876
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

31 maja 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 122 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 303 441 zł, co daje 2,48 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu olsztyńskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inne przeznaczenie spoza listy rejestru, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik

122 500 m² 2,48 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281411_2.0002.228Kod jednostki podziału terytorialnego: 281411

Plan ogólny gminy Stawiguda

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-27
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

74SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,94% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie122 414,21 m² z 122 486,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

91SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie38,63 m² z 122 486,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

72SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie33,52 m² z 122 486,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

51SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 122 486,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

95SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 122 486,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dorotowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2026, 3 275 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 275 m²
    • w odległości 969 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2023, 1 023 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 196 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 023 m²
    • w odległości 956 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2023, 6 100 m²

    70 710 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 100 m²
    • w odległości 107 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2022, 1 719 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 719 m²
    • w odległości 860 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2021, 232 m²

    6 960 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 232 m²
    • w odległości 977 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2021, 61 250 m²

    151 721 złCena za metr kwadratowy: 2,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 61 250 m²
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2020, 1 106 m²

    157 500 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 106 m²
    • w odległości 878 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2020, 1 277 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 277 m²
    • w odległości 967 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2020, 1 073 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 073 m²
    • w odległości 896 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2020, 1 023 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 023 m²
    • w odległości 956 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2019, 1 073 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 073 m²
    • w odległości 896 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2019, 18 100 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 2,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 100 m²
    • w odległości 978 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2015, 2 568,5 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 5,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 568,5 m²
    • w odległości 632 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2013, 4 200 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 7,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 200 m²
    • w odległości 805 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2012, 1 277 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 277 m²
    • w odległości 967 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2011, 1 719 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 719 m²
    • w odległości 860 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2010, 1 800 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 939 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2010, 1 104 m²

    138 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 104 m²
    • w odległości 914 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2010, 1 023 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 171 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 023 m²
    • w odległości 956 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2009, 5 700 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 700 m²
    • w odległości 242 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 lutego 2008, 1 134 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 243 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 134 m²
    • w odległości 996 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2007, 1 252 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 252 m²
    • w odległości 941 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 122 500 m² sprzedano za 303 441 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 303 441 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl