Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 257 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 82 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.06.2024 Lipnica, Lipnica

Cena brutto

82 500 zł

zł / m²

1 257,13 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.06.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 257 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 82 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Lipnica, Lipnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 103/11 (1 100 m²) oraz działkę nr 103/8 (157 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 2 357 m²

Śr. cena / m² (szac.) 66 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Lipnica, Lipnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lipnica, Lipnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

022203_5.0006.103/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

103/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 100 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

80 000 zł

Cena / m²

73 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Lipnica, ul. Lipnica

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022203_5.0006.103/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

103/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 257 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

157 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

2 500 zł

Cena / m²

16 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/16

Data

28.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Lipnica

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022203_5.0006.103/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_5.0006.103/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022203_5.0006.103/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_5.0006.103/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

40 zł/m² 2021 15 transakcji

61 zł/m² 2022 4 transakcje

32 zł/m² 2023 4 transakcje

73 zł/m² 2024 23 transakcje

76 zł/m² 2025 12 transakcji

71 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lipnica, Lipnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipnica)

Sprzedane działki w pobliżu – Lipnica, ul. Lipnica

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipnica Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Wołów Jednostka ewidencyjna Wołów - obszar wiejski, Lipnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lipnica, Lipnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

82 500 zł

Powierzchnia

1 257,13 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 82 500 zł 66 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −10,1% mediana: 73 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 69–71

0 71–72

4 72–73

0 73–75

1 75–76

0 76–78

0 78–79

3 79–80

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 118 m ?
Cena o 10,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

73 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lipnica 1 100 m² · 2024-06 · 0 m ul. Lipnica 1 100 m² · 2024-06 · 24 m Lipnica 1 100 m² · 2024-09 · 24 m ul. Lipnica 1 100 m² · 2024-06 · 49 m Lipnica 1 100 m² · 2024-11 · 49 m Lipnica 1 150 m² · 2024-11 · 73 m ul. Lipnica 974 m² · 2021-09 · 83 m Lipnica 1 150 m² · 2024-08 · 99 m Lipnica 1 364 m² · 2024-08 · 127 m ul. Lipnica 3 600 m² · 2022-01 · 894 m ul. Uskorz Mały 4 923 m² · 2022-09 · 1169 m ul. Uskorz Mały 22 897 m² · 2022-11 · 1254 m ul. Żerków 26 484 m² · 2021-11 · 1572 m Uskorz Wielki 8 580 m² · 2024-12 · 1676 m ul. Żerków 7 093 m² · 2022-01 · 1684 m Uskorz Mały 4 736 m² · 2024-02 · 1783 m ul. Żerków 2 242 m² · 2021-11 · 1875 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 264 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 364 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 427 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 578 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 10,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.