Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 125 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 526 799 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.09.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.09.2021 Nowa 8, Dąbrówka Tczewska

Cena brutto

1 526 799 zł

249

zł / m²

6 125 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 125 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 526 799 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Nowa 8, Dąbrówka Tczewska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 428 (4 022 m²), działkę nr 60/13 (595 m²) oraz działkę nr 60/26 (1 508 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 6 125 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 249 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.09.2021

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nowa 8, Dąbrówka Tczewska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nowa 8, Dąbrówka Tczewska

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

221406_2.0006.428 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

428

Powierzchnia ewidencyjna

4 022 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

1 526 799 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

249 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Dąbrówka Tczewska, ul. Nowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221406_2.0006.60/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

60/13

Powierzchnia ewidencyjna

595 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

1 968 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221406_2.0006.60/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

60/26

Powierzchnia ewidencyjna

1 508 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

1 968 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Dąbrówka Tczewska, ul. Słoneczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221406_2.0006.60/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0006.60/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221406_2.0006.60/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0006.60/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

60 zł/m² 2020 16 transakcji

12 zł/m² 2021 13 transakcji

7 zł/m² 2022 4 transakcje

56 zł/m² 2023 6 transakcji

154 zł/m² 2024 7 transakcji

104 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Nowa 8, Dąbrówka Tczewska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrówka Tczewska)

Sprzedane działki w pobliżu – Dąbrówka Tczewska, ul. Nowa 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina wiejska, Dąbrówka Tczewska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrówka Tczewska, Dąbrówka Tczewska Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 526 799 zł

Powierzchnia

6 125 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 526 799 zł 249 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +4054,6% mediana: 6 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 491 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1–8

1 8–16

0 16–24

0 24–32

0 32–39

0 39–47

2 47–55

Ta nieruchomość 2 55–62

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4 054,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+933,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 752 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

457 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?

16 611 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?

11,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?

7 391,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?

16 397 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?

15 692 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4 054,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 933,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4 054,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.