metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

16.11.2023 Strzegomska, Świebodzice
Cena brutto
18 095 213 zł
512
zł / m²
6 526,75 m²
Powierzchnia
3 działki i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 527 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 35 312 m². Łączna cena transakcji wyniosła 18 095 213 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Strzegomska, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1130_BUD (1 590 m²), budynek nr 1131_BUD (3 448 m²), budynek nr 1196_BUD (1 021 m²), budynek nr 1217_BUD (468 m²), działkę nr 90/4 (26 248 m²), działkę nr 90/6 (4 810 m²) oraz działkę nr 482 (4 254 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0004.90/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0004.90/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0004.90/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0004.90/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021902_1.0004.482

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0004.482Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 271 zł/m² 2021 13 transakcji
2 015 zł/m² 2022 9 transakcji
3 993 zł/m² 2023 25 transakcji
557 zł/m² 2024 2 transakcje
3 297 zł/m² 2025 7 transakcji
2 786 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Strzegomska, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ciernie 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świebodzice, ul. Strzegomska

do 1 km
Budynek 459 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 12.01.2026 2 786 ~ 165 ~ m² · 479 m Budynek 540 000 zł Świebodzice, ul. Łączna 51 · 30.05.2025 1 187 ~ 455 ~ m² · 868 m Budynek 245 000 zł Świebodzice, ul. Zielona 6 · 12.03.2025 843 ~ 291 ~ m² · 425 m Budynek 10 000 zł Świebodzice, ul. Sienna · 19.04.2024 557 ~ 18 ~ m² · 847 m Budynek 3 400 000 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 18.12.2023 3 993 ~ 851 ~ m² · 216 m Budynek 100 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 01.12.2023 556 180 m² · 527 m Budynek 4 500 000 zł Świebodzice, ul. Strzegomska 49 · 27.10.2023 2 401 ~ 1 874 ~ m² · 218 m Budynek 2 373 900 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 18.10.2023 6 214 ~ 382 ~ m² · 442 m Budynek 125 000 zł Świebodzice, ul. Wodna · 08.09.2023 694 180 m² · 762 m Budynek 350 000 zł Świebodzice, ul. Sienna 4 · 21.07.2023 1 263 ~ 277 ~ m² · 838 m Budynek 710 200 zł Świebodzice, ul. Graniczna 9B · 30.06.2023 3 721 ~ 191 ~ m² · 728 m Budynek 2 338 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 10.03.2023 134 ~ 17 ~ m² · 464 m Budynek 20 000 zł Świebodzice, ul. Sienna · 26.10.2022 1 067 ~ 19 ~ m² · 844 m Budynek 20 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 19.09.2022 991 ~ 20 ~ m² · 584 m Budynek 70 000 zł Świebodzice, ul. Mieszka I 10C · 28.07.2022 2 016 ~ 35 ~ m² · 889 m Budynek 300 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 171 · 21.04.2022 2 202 ~ 136 ~ m² · 571 m Budynek 612 000 zł Świebodzice · 14.03.2022 4 517 136 m² · 992 m Budynek 120 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 4B · 23.06.2021 182 ~ 660 ~ m² · 643 m Budynek 225 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 33 · 06.04.2021 1 421 ~ 158 ~ m² · 944 m Budynek 200 000 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 24.02.2021 4 864 ~ 41 ~ m² · 171 m Budynek 150 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 23.02.2021 195 ~ 770 ~ m² · 614 m Budynek 735 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 11.02.2021 5 187 142 m² · 406 m Budynek 350 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 16 · 02.09.2020 1 535 ~ 228 ~ m² · 325 m Budynek 6 241 020 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 09.06.2020 2 666 2 341 m² · 131 m Budynek 40 000 zł Świebodzice, ul. Mieszka I 12 · 11.03.2020 1 101 ~ 36 ~ m² · 903 m Budynek 140 000 zł Świebodzice, ul. Wodna · 04.03.2020 1 186 ~ 118 ~ m² · 763 m Budynek 4 083 600 zł Świebodzice, ul. Lotnicza · 28.02.2020 1 852 2 205 m² · 752 m Budynek 209 100 zł Świebodzice, ul. Sienna · 17.12.2019 946 ~ 221 ~ m² · 897 m Budynek 300 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 05.12.2019 460 ~ 653 ~ m² · 475 m Budynek 7 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 18.11.2019 351 ~ 20 ~ m² · 437 m Budynek 420 000 zł Świebodzice, ul. Łączna · 18.11.2019 838 ~ 501 ~ m² · 973 m Budynek 295 000 zł Świebodzice, ul. Strzegomska 30a · 29.08.2019 1 971 ~ 150 ~ m² · 978 m Budynek 425 000 zł Świebodzice, ul. Bolesława Chrobrego 9 · 12.06.2019 1 579 ~ 269 ~ m² · 978 m Budynek 50 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 08.03.2019 313 ~ 160 ~ m² · 552 m Budynek 440 000 zł Świebodzice · 08.03.2019 9 483 ~ 46 ~ m² · 992 m Budynek 200 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 141 · 17.12.2018 809 ~ 247 ~ m² · 845 m Budynek 100 000 zł Świebodzice, ul. Wodna · 10.12.2018 756 ~ 132 ~ m² · 750 m Budynek 50 000 zł Świebodzice, ul. Wodna · 10.12.2018 917 ~ 55 ~ m² · 762 m Budynek 31 850 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 16.11.2018 244 ~ 130 ~ m² · 969 m Budynek 13 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 14.09.2018 636 ~ 20 ~ m² · 583 m Budynek 4 400 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 14.09.2018 163 ~ 27 ~ m² · 957 m Budynek 70 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 27.07.2018 291 ~ 240 ~ m² · 977 m Budynek 45 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 25.05.2018 880 ~ 51 ~ m² · 593 m Budynek 52 650 zł Świebodzice, ul. Ciernie 166 · 20.04.2018 287 ~ 184 ~ m² · 458 m Budynek 200 000 zł Świebodzice, ul. Mieszka I · 19.04.2018 2 067 ~ 97 ~ m² · 903 m Budynek 1 596 000 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 14.02.2018 5 963 ~ 268 ~ m² · 186 m Budynek 9 291 482 zł Świebodzice, ul. Przemysłowa 4 · 29.09.2017 1 932 ~ 4 810 ~ m² · 419 m Budynek 210 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 138a · 15.09.2017 1 450 ~ 145 ~ m² · 939 m Budynek 7 011 zł Świebodzice, ul. Sienna · 26.07.2017 48 ~ 147 ~ m² · 931 m Budynek 282 900 zł Świebodzice, ul. Sienna · 20.07.2017 1 280 ~ 221 ~ m² · 897 m Budynek 60 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 12 · 18.04.2017 607 ~ 99 ~ m² · 535 m Budynek 425 580 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 16.03.2017 533 ~ 798 ~ m² · 327 m Budynek 45 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 30.01.2017 249 ~ 180 ~ m² · 399 m Budynek 85 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 141 · 23.12.2016 842 ~ 101 ~ m² · 845 m Budynek 400 000 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 12.12.2016 1 047 ~ 382 ~ m² · 442 m Budynek 339 000 zł Świebodzice · 09.12.2016 7 308 ~ 46 ~ m² · 992 m Budynek 13 000 zł Świebodzice, ul. Graniczna · 24.10.2016 591 ~ 22 ~ m² · 739 m Budynek 49 200 zł Świebodzice, ul. Mieszka I · 03.10.2016 62 ~ 792 ~ m² · 901 m Budynek 50 000 zł Świebodzice · 09.09.2016 506 ~ 99 ~ m² · 182 m Budynek 8 300 zł Świebodzice, ul. Zielona · 29.06.2016 149 ~ 56 ~ m² · 462 m Budynek 20 000 zł Świebodzice, ul. Wodna · 05.05.2016 524 ~ 38 ~ m² · 774 m Budynek 161 000 zł Świebodzice, ul. Dworcowy · 31.03.2016 6 260 ~ 26 ~ m² · 904 m Budynek 45 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 145 · 23.03.2016 489 ~ 92 ~ m² · 762 m Budynek 380 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 12.02.2016 4 021 95 m² · 821 m Budynek 450 000 zł Świebodzice, ul. Sienna 7 · 08.01.2016 744 ~ 605 ~ m² · 911 m Budynek 100 000 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 30.12.2015 2 432 ~ 41 ~ m² · 144 m Budynek 40 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie 142 · 05.11.2015 240 ~ 167 ~ m² · 819 m Budynek 370 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 08.09.2015 3 915 95 m² · 821 m Budynek 4 500 zł Świebodzice, ul. Strzegomska · 22.07.2015 137 ~ 33 ~ m² · 907 m Budynek 325 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 30.04.2015 2 711 120 m² · 438 m Budynek 240 000 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 02.12.2014 2 447 ~ 98 ~ m² · 390 m Budynek 4 926 zł Świebodzice, ul. Graniczna · 31.10.2014 106 ~ 47 ~ m² · 889 m Budynek 676 500 zł Świebodzice, ul. Ciernie · 27.08.2014 848 ~ 798 ~ m² · 327 m Budynek 19 000 zł Świebodzice, ul. Zielona · 25.02.2014 301 ~ 63 ~ m² · 468 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Strzegomska Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ciernie 4, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
18 095 213 zł
Powierzchnia
6 526,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 18 095 213 zł 2 772 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −17,1% mediana: 3 345 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 133 m ?
  • Cena o 17,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 345 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−17,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zielona 290,6 m² · 2025-03 · 420 m 245 000 zł 843 zł/m² ul. Ciernie 164,8 m² · 2026-01 · 487 m 459 000 zł 2 786 zł/m² ul. Łączna 72,5 m² · 2025-05 · 869 m 540 000 zł 7 449 zł/m² ul. Łączna 163,8 m² · 2025-05 · 873 m 540 000 zł 3 297 zł/m² ul. Łączna 57,1 m² · 2025-05 · 880 m 540 000 zł 9 465 zł/m² ul. Łączna 159,1 m² · 2025-05 · 882 m 540 000 zł 3 394 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 909 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 345 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
76,7%
Mieszkań w sprzedaży
88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?
21 469 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?
1,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?
6,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?
7,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?
8 327,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?
2,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?
7 696,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?
21 211 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?
19 160 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 17,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości