Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 549 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.01.2023 1245, Węgrzce Wielkie

Cena brutto

549 001 zł

977

zł / m²

91,87 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.01.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 562 m². Łączna cena transakcji wyniosła 549 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 1245, Węgrzce Wielkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1741_BUD (92 m²), działkę nr 166/8 (256 m²) oraz działkę nr 166/3 (306 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 562 m²

Śr. cena / m² (szac.) 977 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.01.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 1245, Węgrzce Wielkie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

121905_5.0028.1741_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1741_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

549 000 zł

Cena / m²

5 976 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Węgrzce Wielkie 1245

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0028.166/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

166/8

Powierzchnia ewidencyjna

256 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

549 001 zł

Śr. cena / m² (szac.)

977 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0028.166/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

166/3

Powierzchnia ewidencyjna

306 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0028.166/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 489 zł/m² 2021 10 transakcji

4 659 zł/m² 2022 19 transakcji

8 247 zł/m² 2023 14 transakcji

7 238 zł/m² 2024 3 transakcje

9 684 zł/m² 2025 26 transakcji

13 146 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Węgrzce Wielkie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Węgrzce Wielkie 1245

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski, Węgrzce Wielkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Węgrzce Wielkie, Węgrzce Wielkie Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

549 001 zł

Powierzchnia

91,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 549 001 zł 5 976 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3,4% mediana: 5 779 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 4 376–4 775

0 4 775–5 174

0 5 174–5 573

1 5 573–5 973

Ta nieruchomość 2 5 973–6 372

1 6 372–6 771

0 6 771–7 170

1 7 170–7 569

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 779 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Węgrzce Wielkie 91,6 m² · 2023-01 · 14 m Węgrzce Wielkie 91,9 m² · 2023-01 · 15 m Węgrzce Wielkie 91,5 m² · 2022-06 · 22 m Węgrzce Wielkie 91,9 m² · 2023-01 · 22 m Węgrzce Wielkie 144,9 m² · 2022-11 · 259 m Węgrzce Wielkie 144,9 m² · 2022-12 · 281 m Węgrzce Wielkie 144,9 m² · 2022-11 · 293 m Węgrzce Wielkie 144,9 m² · 2022-11 · 316 m Węgrzce Wielkie 97,6 m² · 2022-10 · 328 m Węgrzce Wielkie 101,2 m² · 2022-12 · 582 m Węgrzce Wielkie 82 m² · 2022-06 · 628 m Węgrzce Wielkie 86,3 m² · 2022-08 · 975 m Węgrzce Wielkie 92,5 m² · 2022-03 · 1089 m Węgrzce Wielkie 68,1 m² · 2022-03 · 1096 m Węgrzce Wielkie 40,4 m² · 2022-03 · 1106 m Węgrzce Wielkie 74 m² · 2023-01 · 1777 m Węgrzce Wielkie 74,6 m² · 2023-01 · 1781 m Węgrzce Wielkie 74,6 m² · 2023-01 · 1785 m Węgrzce Wielkie 74,6 m² · 2023-01 · 1789 m Węgrzce Wielkie 74,6 m² · 2023-01 · 1790 m Węgrzce Wielkie 74,6 m² · 2023-01 · 1802 m Węgrzce Wielkie 74,5 m² · 2023-01 · 1807 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 376 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

41 986 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

36 648 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 435 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.