Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.11.2025 Ukośna 1, Gdańsk

Cena brutto

360 000 zł

9 221

zł / m² lokalu

39,04 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Ukośna 1, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (39 m²), budynek nr 237_BUD (25 m²), budynek nr 60_BUD (193 m²) oraz działkę nr 93/7 (628 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,04 m²

Cena lokali mieszkanie: 360 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 221 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ukośna 1, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ukośna 1, Gdańsk

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

226101_1.0109.60_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

360 000 zł

Cena / m²

9 221 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ukośna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0109.237_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

237_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0109.60_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

60_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

193 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ukośna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0109.93/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

93/7

Powierzchnia ewidencyjna

628 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Ukośna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0109.93/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 131 zł/m² 2021 16 transakcji

6 398 zł/m² 2022 6 transakcji

6 810 zł/m² 2023 8 transakcji

7 447 zł/m² 2024 10 transakcji

5 558 zł/m² 2025 6 transakcji

4 217 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ukośna 1, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 109)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Ukośna 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ukośna Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 109, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

360 000 zł

Powierzchnia

39,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 360 000 zł 9 221 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 9 221 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 262–2 454

1 2 454–3 645

0 3 645–4 837

0 4 837–6 028

0 6 028–7 220

0 7 220–8 411

Ta nieruchomość 1 8 411–9 603

2 9 603–10 794

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 199 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 83 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 150 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 221 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ukośna 39 m² · 2025-11 · 8 m ul. Ukośna 40,8 m² · 2025-08 · 8 m ul. Zawiejska 54,6 m² · 2025-08 · 456 m ul. Trakt Św. Wojciecha 50,9 m² · 2025-02 · 465 m ul. Trakt Św. Wojciecha 33,7 m² · 2024-11 · 499 m ul. Trakt Św. Wojciecha 25 m² · 2024-10 · 569 m ul. Boczna 110 m² · 2025-07 · 703 m ul. Nowiny 62,9 m² · 2024-11 · 807 m ul. Nowiny 41,9 m² · 2024-11 · 807 m ul. Nowiny 21 m² · 2024-10 · 807 m ul. Nowiny 47,2 m² · 2025-10 · 812 m ul. Grabowa 64,5 m² · 2026-01 · 1033 m ul. Grabowa 59,7 m² · 2026-03 · 1033 m ul. Grabowa 64,2 m² · 2024-09 · 1041 m ul. Stefana Ramułta 67,6 m² · 2025-08 · 1068 m ul. Grabowa 52,8 m² · 2024-12 · 1069 m ul. Stefana Ramułta 67,7 m² · 2026-05 · 1106 m ul. Stefana Ramułta 67,1 m² · 2025-04 · 1127 m ul. Stefana Ramułta 29,7 m² · 2024-10 · 1157 m ul. Stefana Ramułta 29,7 m² · 2025-12 · 1157 m ul. Urocza 64,9 m² · 2025-11 · 1184 m ul. Związkowa 41,2 m² · 2024-11 · 1205 m ul. Związkowa 43,4 m² · 2025-07 · 1205 m ul. Związkowa 43 m² · 2025-07 · 1205 m ul. Związkowa 37 m² · 2026-02 · 1205 m ul. Junacka 40,7 m² · 2024-10 · 1223 m ul. Pastelowa 36,2 m² · 2026-02 · 1247 m ul. Pastelowa 36,4 m² · 2025-11 · 1247 m ul. Pastelowa 36,4 m² · 2025-10 · 1247 m ul. Związkowa 37,2 m² · 2025-08 · 1249 m ul. Związkowa 36,8 m² · 2025-12 · 1249 m ul. Związkowa 37,5 m² · 2025-08 · 1249 m ul. Związkowa 42,7 m² · 2026-03 · 1249 m ul. Przyjemna 42,6 m² · 2026-02 · 1253 m ul. Pastelowa 34,7 m² · 2026-04 · 1258 m ul. Pastelowa 61,6 m² · 2026-01 · 1258 m ul. Pastelowa 61,5 m² · 2024-09 · 1258 m ul. Pastelowa 37,7 m² · 2025-03 · 1258 m ul. Pastelowa 61,3 m² · 2025-11 · 1258 m ul. Gościnna 36,7 m² · 2026-02 · 1262 m ul. Związkowa 37,5 m² · 2026-03 · 1262 m ul. Przyjemna 42,9 m² · 2025-08 · 1265 m ul. Przyjemna 39,2 m² · 2026-04 · 1265 m ul. Związkowa 37,9 m² · 2025-10 · 1268 m ul. Związkowa 37 m² · 2025-02 · 1279 m ul. Junacka 50,2 m² · 2025-05 · 1279 m ul. Przyjemna 37,8 m² · 2025-07 · 1280 m ul. Pastelowa 55 m² · 2025-06 · 1295 m ul. Pastelowa 55,1 m² · 2024-10 · 1295 m ul. Junacka 59,4 m² · 2025-08 · 1300 m ul. Żuławska 37,7 m² · 2026-02 · 1301 m ul. Związkowa 22,6 m² · 2025-06 · 1303 m ul. Żuławska 41,7 m² · 2025-08 · 1304 m ul. Pastelowa 52,7 m² · 2026-05 · 1307 m ul. Pastelowa 36,6 m² · 2026-06 · 1307 m ul. Pastelowa 60 m² · 2024-11 · 1307 m ul. Pastelowa 52,6 m² · 2024-12 · 1307 m ul. Władysława Jagiełły 64 m² · 2026-05 · 1310 m ul. Władysława Jagiełły 64 m² · 2025-08 · 1310 m ul. Raduńska 29 m² · 2026-03 · 1312 m ul. Żuławska 43,5 m² · 2024-09 · 1333 m ul. Żuławska 38,1 m² · 2025-08 · 1333 m ul. Żuławska 41,6 m² · 2025-06 · 1333 m ul. Żuławska 42,9 m² · 2026-01 · 1333 m ul. Żuławska 43,5 m² · 2025-10 · 1333 m ul. Żuławska 41,8 m² · 2026-02 · 1333 m ul. Żuławska 38,4 m² · 2025-07 · 1337 m ul. Władysława Jagiełły 64 m² · 2025-06 · 1341 m ul. Władysława Jagiełły 45,8 m² · 2024-09 · 1341 m ul. Władysława Jagiełły 46,9 m² · 2025-09 · 1341 m ul. Pastelowa 36,1 m² · 2026-04 · 1343 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 221 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

51,8%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 420 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.