Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 109 (Gdańsk, ul. Trakt Św. Wojciecha)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 804 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
314 500 zł
Mediana metrażu
39,9 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
109 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 54 transakcje.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 804 zł/m², a mediana metrażu 39,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 27 | 4 375 zł/m² | 155 159 zł | 39,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 4 485 zł/m² | 355 128 zł | 127,5 m² |
| Biurowe | 3 | 2 480 zł/m² | 255 840 zł | 103,2 m² |
| Inne lokale | 4 | 3 271 zł/m² | 232 468 zł | 43,2 m² |
| Działki budowlane | 3 | — | 132 606 zł | 417,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 95 zł/m² | 64 000 zł | 672,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 255 zł/m² | 290 000 zł | 1 563,0 m² |
| Budynki | 9 | 9 196 zł/m² | 375 238 zł | 48,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 159 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 155 159 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 375 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 27
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2025 | Ukośna 1, Gdańsk Lokal 3_LOK | 360 000 zł | 9 221 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.08.2025 | Ukośna 1, Gdańsk Lokal 4_LOK | 445 000 zł | 10 896 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.02.2025 | Trakt Św. Wojciecha 213, Gdańsk Lokal 2_LOK | 170 000 zł | 3 343 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26.11.2024 | Trakt Św. Wojciecha 211, Gdańsk Lokal 4_LOK | 350 000 zł | 10 386 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.10.2024 | Trakt Św. Wojciecha 205c, Gdańsk Lokal 2_LOK | 279 000 zł | 11 160 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 0 |
| 19.08.2024 | Ukośna 1, Gdańsk Lokal 4_LOK | 225 000 zł | 5 509 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.10.2022 | Ukośna 1, Gdańsk Lokal 3_LOK | 240 000 zł | 6 148 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.05.2022 | Trakt Św. Wojciecha 173, Gdańsk Lokal 2_LOK | 205 000 zł | 4 457 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.08.2021 | Trakt Św. Wojciecha 165A, Gdańsk Lokal 2_LOK | 155 000 zł | 4 375 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.07.2021 | Trakt Św. Wojciecha 173, Gdańsk Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 4 605 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.