Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 279 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.10.2024 Trakt Św. Wojciecha 205c, Gdańsk

Cena brutto

279 000 zł

11 160

zł / m² lokalu

25 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 550 m². Łączna cena transakcji wyniosła 279 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Trakt Św. Wojciecha 205c, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (25 m²), budynek nr 27_BUD (90 m²) oraz działkę nr 41 (550 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 25 m²

Cena lokali mieszkanie: 279 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 160 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Trakt Św. Wojciecha 205c, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Trakt Św. Wojciecha 205c, Gdańsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

226101_1.0109.27_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

25 m²

Cena brutto

279 000 zł

Cena / m²

11 160 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Trakt Św. Wojciecha 205c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0109.27_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

27_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Trakt Św. Wojciecha 205c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0109.41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

550 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Trakt Św. Wojciecha 205c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0109.41Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 407 zł/m² 2021 21 transakcji

7 667 zł/m² 2022 11 transakcji

7 235 zł/m² 2023 11 transakcji

8 375 zł/m² 2024 17 transakcji

8 263 zł/m² 2025 12 transakcji

7 789 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Trakt Św. Wojciecha 205c, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 109)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Trakt Św. Wojciecha 205c

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Trakt Św. Wojciecha Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 109, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

279 000 zł

Powierzchnia

25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 279 000 zł 11 160 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +43,6% mediana: 7 773 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–85 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 262–2 480

1 2 480–3 698

0 3 698–4 916

0 4 916–6 134

0 6 134–7 352

1 7 352–8 569

0 8 569–9 787

Ta nieruchomość 2 9 787–11 005

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 229 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 78 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 43,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 773 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−69%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Trakt Św. Wojciecha 25 m² · 2024-10 · 3 m ul. Trakt Św. Wojciecha 33,7 m² · 2024-11 · 124 m ul. Trakt Św. Wojciecha 50,9 m² · 2025-02 · 135 m ul. Zawiejska 54,6 m² · 2025-08 · 174 m ul. Boczna 110 m² · 2025-07 · 235 m ul. Nowiny 62,9 m² · 2024-11 · 262 m ul. Nowiny 41,9 m² · 2024-11 · 262 m ul. Nowiny 21 m² · 2024-10 · 262 m ul. Nowiny 47,2 m² · 2025-10 · 300 m ul. Grabowa 64,2 m² · 2024-09 · 491 m ul. Grabowa 64,5 m² · 2026-01 · 494 m ul. Grabowa 59,7 m² · 2026-03 · 494 m ul. Stefana Ramułta 67,6 m² · 2025-08 · 516 m ul. Grabowa 52,8 m² · 2024-12 · 539 m ul. Stefana Ramułta 67,7 m² · 2026-05 · 552 m ul. Ukośna 39 m² · 2025-11 · 577 m ul. Ukośna 40,8 m² · 2025-08 · 577 m ul. Stefana Ramułta 67,1 m² · 2025-04 · 584 m ul. Stefana Ramułta 29,7 m² · 2024-10 · 646 m ul. Stefana Ramułta 29,7 m² · 2025-12 · 646 m ul. Urocza 64,9 m² · 2025-11 · 660 m ul. Junacka 40,7 m² · 2024-10 · 662 m ul. Związkowa 41,2 m² · 2024-11 · 667 m ul. Związkowa 43,4 m² · 2025-07 · 667 m ul. Związkowa 43 m² · 2025-07 · 667 m ul. Związkowa 37 m² · 2026-02 · 667 m ul. Gościnna 36,7 m² · 2026-02 · 693 m ul. Związkowa 37,2 m² · 2025-08 · 698 m ul. Związkowa 36,8 m² · 2025-12 · 698 m ul. Związkowa 37,5 m² · 2025-08 · 698 m ul. Związkowa 42,7 m² · 2026-03 · 698 m ul. Związkowa 37,5 m² · 2026-03 · 706 m ul. Związkowa 37,9 m² · 2025-10 · 712 m ul. Przyjemna 42,6 m² · 2026-02 · 714 m ul. Junacka 50,2 m² · 2025-05 · 718 m ul. Związkowa 37 m² · 2025-02 · 724 m ul. Przyjemna 42,9 m² · 2025-08 · 729 m ul. Przyjemna 39,2 m² · 2026-04 · 729 m ul. Junacka 59,4 m² · 2025-08 · 740 m ul. Raduńska 29 m² · 2026-03 · 748 m ul. Przyjemna 37,8 m² · 2025-07 · 749 m ul. Związkowa 22,6 m² · 2025-06 · 751 m ul. Żuławska 37,7 m² · 2026-02 · 764 m ul. Żuławska 38,4 m² · 2025-07 · 789 m ul. Żuławska 41,7 m² · 2025-08 · 789 m ul. Żuławska 43,5 m² · 2024-09 · 791 m ul. Żuławska 38,1 m² · 2025-08 · 791 m ul. Żuławska 41,6 m² · 2025-06 · 791 m ul. Żuławska 42,9 m² · 2026-01 · 791 m ul. Żuławska 43,5 m² · 2025-10 · 791 m ul. Żuławska 41,8 m² · 2026-02 · 791 m ul. Raduńska 41 m² · 2024-10 · 791 m ul. Żuławska 41,7 m² · 2025-01 · 798 m ul. Żuławska 38,8 m² · 2026-05 · 798 m ul. Żuławska 21,6 m² · 2025-11 · 801 m ul. Żuławska 43,5 m² · 2024-12 · 801 m ul. Żuławska 41,9 m² · 2026-02 · 811 m ul. Żuławska 38,4 m² · 2026-04 · 811 m ul. Żuławska 42,7 m² · 2024-09 · 813 m ul. Żuławska 42,9 m² · 2025-02 · 814 m ul. Żuławska 43,1 m² · 2025-10 · 814 m ul. Żuławska 42,8 m² · 2025-03 · 817 m ul. Żuławska 38,1 m² · 2024-11 · 825 m ul. Żuławska 38,2 m² · 2025-08 · 825 m ul. Szafirowa 26 m² · 2025-12 · 881 m ul. Szafirowa 52 m² · 2026-04 · 916 m ul. Szafirowa 52 m² · 2025-04 · 916 m ul. Dworcowa 24,3 m² · 2024-12 · 925 m ul. Turkusowa 42 m² · 2026-01 · 951 m ul. Turkusowa 26 m² · 2025-09 · 951 m ul. Turkusowa 42 m² · 2025-05 · 951 m ul. 3 Brygady Szczerbca 69 m² · 2025-02 · 961 m ul. Dworcowa 54,4 m² · 2025-01 · 966 m ul. Dworcowa 48,5 m² · 2025-10 · 966 m ul. 3 Brygady Szczerbca 37,7 m² · 2025-11 · 982 m ul. 3 Brygady Szczerbca 45,5 m² · 2024-10 · 982 m ul. 3 Brygady Szczerbca 73 m² · 2025-02 · 988 m ul. 3 Brygady Szczerbca 45,6 m² · 2025-02 · 988 m ul. Raduńska 42 m² · 2025-03 · 1013 m ul. Rubinowa 42 m² · 2026-02 · 1020 m ul. Rubinowa 42 m² · 2025-09 · 1020 m ul. Jana Czirenberga 62,8 m² · 2026-02 · 1022 m ul. Jana Czirenberga 56,2 m² · 2024-09 · 1022 m ul. Rubinowa 52 m² · 2025-01 · 1026 m ul. Platynowa 62,9 m² · 2026-02 · 1034 m ul. Rubinowa 35 m² · 2025-04 · 1053 m ul. Rubinowa 26 m² · 2025-11 · 1053 m ul. Rubinowa 52 m² · 2025-02 · 1053 m ul. Nad Potokiem 52,5 m² · 2024-09 · 1072 m ul. Dywizji Wołyńskiej 66,6 m² · 2026-03 · 1081 m ul. Platynowa 92,6 m² · 2026-04 · 1085 m ul. Platynowa 31,8 m² · 2025-09 · 1085 m ul. Platynowa 56,2 m² · 2025-02 · 1085 m ul. Głucha 42,4 m² · 2025-03 · 1085 m ul. Głucha 42,3 m² · 2025-11 · 1085 m ul. Głucha 53 m² · 2026-02 · 1085 m ul. Dywizji Wołyńskiej 41,3 m² · 2026-04 · 1087 m ul. Dywizji Wołyńskiej 72,8 m² · 2026-04 · 1087 m ul. Głucha 42,2 m² · 2025-02 · 1087 m ul. Platynowa 79,3 m² · 2026-06 · 1107 m ul. Platynowa 31,1 m² · 2025-09 · 1107 m ul. Diamentowa 45 m² · 2026-01 · 1122 m ul. Diamentowa 36 m² · 2025-12 · 1122 m ul. Raduńska 23,2 m² · 2025-01 · 1131 m ul. Diamentowa 26 m² · 2025-06 · 1152 m ul. Platynowa 60,5 m² · 2025-05 · 1155 m ul. Platynowa 60,5 m² · 2025-08 · 1155 m ul. Diamentowa 38 m² · 2024-11 · 1157 m ul. Diamentowa 26 m² · 2026-02 · 1157 m ul. Dywizji Wołyńskiej 35,2 m² · 2025-07 · 1160 m ul. Dywizji Wołyńskiej 81 m² · 2024-10 · 1175 m ul. Diamentowa 45 m² · 2025-06 · 1181 m ul. Diamentowa 36 m² · 2025-07 · 1187 m ul. Uranowa 65,8 m² · 2024-12 · 1187 m ul. Uranowa 60,2 m² · 2025-05 · 1200 m ul. Uranowa 63,1 m² · 2024-12 · 1200 m ul. Trakt Św. Wojciecha 47,7 m² · 2024-09 · 1201 m ul. Diamentowa 38 m² · 2024-12 · 1202 m ul. Krzemowa 63,5 m² · 2026-04 · 1206 m ul. Krzemowa 63,5 m² · 2025-06 · 1206 m ul. Krzemowa 49,5 m² · 2025-03 · 1206 m ul. Strzelców Karpackich 38,2 m² · 2025-06 · 1207 m ul. Strzelców Karpackich 38,2 m² · 2024-10 · 1207 m ul. Platynowa 35 m² · 2024-09 · 1213 m ul. Strzelców Karpackich 41,1 m² · 2025-09 · 1216 m ul. Głucha 41,9 m² · 2026-05 · 1220 m ul. Krzemowa 61,3 m² · 2025-12 · 1243 m ul. Trakt Św. Wojciecha 46,6 m² · 2025-09 · 1246 m ul. Raduńska 38 m² · 2025-06 · 1256 m ul. Raduńska 52 m² · 2026-04 · 1256 m ul. Krzemowa 55,8 m² · 2026-04 · 1256 m ul. Uranowa 62,8 m² · 2025-02 · 1264 m ul. Zygmunta Rumla 60,5 m² · 2025-07 · 1275 m ul. Zygmunta Rumla 52,2 m² · 2025-12 · 1275 m ul. Trakt Św. Wojciecha 38,1 m² · 2025-04 · 1287 m ul. Krzemowa 60,2 m² · 2026-05 · 1327 m ul. Emilii Hoene 50,9 m² · 2026-01 · 1345 m ul. Trakt Św. Wojciecha 52,5 m² · 2025-01 · 1360 m ul. Tadeusza Rejtana 37,2 m² · 2025-03 · 1365 m ul. Tadeusza Rejtana 41,2 m² · 2024-11 · 1365 m ul. Krzemowa 63,1 m² · 2024-12 · 1366 m ul. Krzemowa 61,3 m² · 2024-11 · 1366 m ul. Uranowa 61,1 m² · 2025-10 · 1378 m ul. Zygmunta Rumla 63,1 m² · 2024-12 · 1396 m ul. Piaskowa 45 m² · 2026-03 · 1396 m ul. Piaskowa 37 m² · 2025-08 · 1396 m ul. Piaskowa 45 m² · 2025-07 · 1396 m ul. Perłowa 35 m² · 2026-04 · 1410 m ul. Perłowa 45 m² · 2025-06 · 1410 m ul. Perłowa 52 m² · 2025-01 · 1410 m ul. Perłowa 37 m² · 2025-09 · 1410 m ul. Perłowa 37 m² · 2025-10 · 1410 m ul. Wigierska 87,8 m² · 2025-11 · 1412 m ul. Zygmunta Rumla 58,9 m² · 2025-12 · 1415 m ul. Granitowa 35,2 m² · 2026-04 · 1420 m ul. Perłowa 37 m² · 2025-01 · 1423 m ul. Perłowa 45 m² · 2025-10 · 1423 m ul. Władysława Świechockiego 63,1 m² · 2025-11 · 1430 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 773 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

80,1%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 69,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.