Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z budynkiem od dewelopera – powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

26.04.2023 Zygmunta Krasińskiego 85-95, Gryfino

Cena brutto

350 000 zł

3 202

zł / m² lokalu

109,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfińskiego (kod teryt: 3206). Adres przypisany do transakcji to Zygmunta Krasińskiego 85-95, Gryfino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 57_LOK (109 m²) oraz budynek nr 465_BUD (1 623 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 109,3 m²

Cena lokali inny lokal: 350 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 202 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 26.04.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zygmunta Krasińskiego 85-95, Gryfino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zygmunta Krasińskiego 85-95, Gryfino

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

320604_4.0004.465_BUD.57_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

57_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

109 m²

Cena brutto

350 000 zł

Cena / m²

3 202 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Gryfino, ul. Zygmunta Krasińskiego 85-95

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320604_4.0004.465_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

465_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Gryfino, ul. Zygmunta Krasińskiego 85

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320604_4.0004.21/63Kod jednostki podziału terytorialnego: 320604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 094,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 094,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 448 zł/m² 2020 8 transakcji

5 460 zł/m² 2021 8 transakcji

4 948 zł/m² 2022 16 transakcji

5 498 zł/m² 2023 8 transakcji

6 365 zł/m² 2024 15 transakcji

6 772 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zygmunta Krasińskiego 85-95, Gryfino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gryfino 4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gryfino, ul. Zygmunta Krasińskiego 85-95

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zygmunta Krasińskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryfiński Gmina Gryfino Jednostka ewidencyjna Gryfino - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gryfino 4, Gryfino Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

109,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 3 202 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −12,8% mediana: 3 672 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 216–1 664

0 1 664–2 113

0 2 113–2 562

0 2 562–3 010

Ta nieruchomość 1 3 010–3 459

0 3 459–3 908

1 3 908–4 356

2 4 356–4 805

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 279 m ?
Cena o 12,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 672 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+256,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zygmunta Krasińskiego 109,3 m² · 2023-04 · 0 m ul. Grunwaldzka 98,7 m² · 2024-04 · 583 m ul. Grunwaldzka 98,7 m² · 2025-08 · 583 m ul. Władysława Reymonta 33,2 m² · 2025-07 · 863 m ul. Władysława Reymonta 30,6 m² · 2025-07 · 863 m ul. Władysława Reymonta 41 m² · 2025-07 · 863 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat gryfiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfińskim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim ?

8 394,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfińskim ?

89,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfińskim ?

19,2 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat gryfiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 256,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.