Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 19 kwietnia 2023

  • 19 kwietnia 2023

Cena transakcyjna

60 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

2,19zł/m²

Powierzchnia działki

27 400m²

Data aktu notarialnego

19 kwietnia 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
2,19 zł/m²
Powierzchnia działki
27 400 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
19 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

19 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 27 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł, co daje 2,19 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

27 400 m² 2,19 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 061205_5.0021.560/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 061205

Plan ogólny gminy Opole Lubelskie

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-07
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

31SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie25 721,71 m² z 27 456,70 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

139SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,32% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 734,99 m² z 27 456,70 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
6,32%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27 456,70 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARE KOMASZYCE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat opolski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2026, 900 m²

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 3,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 379 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2026, 7 900 m²

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 4,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 900 m²
    • w odległości 719 m

  3. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 stycznia 2026, 4 100 m²

    9 500 złCena za metr kwadratowy: 2,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 100 m²
    • w odległości 540 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2025, 5 600 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 5,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 600 m²
    • w odległości 901 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2025, 900 m²

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 3,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 762 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 maja 2025, 9 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 000 m²
    • w odległości 928 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 grudnia 2024, 11 600 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 3,45 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 600 m²
    • w odległości 645 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 lipca 2024, 5 033 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,97 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 033 m²
    • w odległości 984 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 czerwca 2024, 11 700 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 2,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 700 m²
    • w odległości 627 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 września 2023, 30 294 m²

    72 700 złCena za metr kwadratowy: 2,40 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 294 m²
    • w odległości 603 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2023, 5 500 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 500 m²
    • w odległości 905 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2023, 4 600 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • w odległości 903 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2023, 20 419 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 3,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 419 m²
    • w odległości 1 000 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2023, 10 100 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 100 m²
    • w odległości 706 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 marca 2023, 20 419 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 3,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 419 m²
    • w odległości 1 000 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 grudnia 2022, 7 400 m²

    29 600 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 400 m²
    • w odległości 903 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2022, 1 500 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 903 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2022, 8 300 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 4,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 300 m²
    • w odległości 500 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 stycznia 2022, 19 600 m²

    107 800 złCena za metr kwadratowy: 5,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 600 m²
    • w odległości 631 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 września 2021, 14 600 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 2,26 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 600 m²
    • w odległości 457 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2021, 10 900 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,38 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 900 m²
    • w odległości 521 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2021, 17 500 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,43 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 500 m²
    • w odległości 897 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 27 400 m² sprzedano za 60 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl