Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 158 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.08.2025 Stanisława Żółkiewskiego 10, Pogórze

Cena brutto

650 000 zł

1 069

zł / m²

157,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 158 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 608 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Żółkiewskiego 10, Pogórze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 716_BUD (158 m²) oraz działkę nr 83/15 (608 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 608 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 069 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stanisława Żółkiewskiego 10, Pogórze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Żółkiewskiego 10, Pogórze

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221105_2.0007.716_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

716_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

158 m²

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

4 117 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stanisława Żółkiewskiego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0007.83/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

83/15

Powierzchnia ewidencyjna

608 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

4 117 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pogórze, ul. Stanisława Żółkiewskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0007.83/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 624 zł/m² 2021 14 transakcji

9 667 zł/m² 2022 9 transakcji

8 017 zł/m² 2023 10 transakcji

9 068 zł/m² 2024 10 transakcji

11 270 zł/m² 2025 5 transakcji

12 964 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Żółkiewskiego 10, Pogórze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogórze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pogórze, ul. Stanisława Żółkiewskiego 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Żółkiewskiego Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Kosakowo Jednostka ewidencyjna Kosakowo - gmina wiejska, Pogórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogórze, Pogórze Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

157,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 4 117 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −63,8% mediana: 11 357 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 905–6 990

0 6 990–8 075

0 8 075–9 160

0 9 160–10 245

2 10 245–11 330

1 11 330–12 416

1 12 416–13 501

1 13 501–14 586

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 229 m ?
Cena o 63,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 62 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 357 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+58,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława Żółkiewskiego 157,9 m² · 2025-08 · 5 m ul. Stanisława Koniecpolskiego 88,7 m² · 2026-05 · 304 m ul. Ludwika Mierosławskiego 133,1 m² · 2026-02 · 609 m ul. Ludwika Mierosławskiego 133,1 m² · 2025-02 · 609 m ul. kpt. A. Kasztelana 135,4 m² · 2026-03 · 925 m ul. kpt. A. Kasztelana 102,5 m² · 2026-03 · 932 m ul. Rtęciowa 30 m² · 2025-10 · 1012 m Pogórze 105,2 m² · 2025-12 · 1058 m ul. Tadeusza Różewicza 182,8 m² · 2024-09 · 1060 m ul. Juliana Tuwima 260 m² · 2024-12 · 1148 m ul. Metalowa 86,8 m² · 2025-08 · 1245 m ul. Metalowa 14,2 m² · 2025-08 · 1247 m ul. Kanaryjska 195,3 m² · 2025-06 · 1294 m ul. Andaluzyjska 182,9 m² · 2024-12 · 1307 m ul. Andaluzyjska 129 m² · 2026-01 · 1318 m ul. Boisko 80,5 m² · 2024-11 · 1331 m ul. Aluminiowa 23,3 m² · 2026-01 · 1339 m ul. Haliny Poświatowskiej 210 m² · 2025-11 · 1341 m ul. Aluminiowa 75,2 m² · 2026-01 · 1347 m ul. Andaluzyjska 190,8 m² · 2025-03 · 1383 m ul. adm. J. Unruga 74,9 m² · 2024-12 · 1386 m ul. Cechowa 165,2 m² · 2025-01 · 1386 m ul. adm. J. Unruga 44 m² · 2024-12 · 1404 m ul. Heleny Modrzejewskiej 116,1 m² · 2026-06 · 1407 m ul. adm. J. Unruga 100 m² · 2024-12 · 1411 m ul. Szklarska 132,4 m² · 2024-09 · 1467 m ul. Kuśnierska 300 m² · 2024-11 · 1474 m ul. Kuśnierska 92,4 m² · 2024-11 · 1489 m ul. Toledańska 555 m² · 2024-11 · 1499 m ul. Szklarska 145,2 m² · 2025-11 · 1518 m ul. kadm. X. Czernickiego 19,1 m² · 2025-09 · 1578 m ul. kadm. X. Czernickiego 113,5 m² · 2025-09 · 1588 m ul. Szewska 100,3 m² · 2025-05 · 1628 m ul. Snycerska 73,4 m² · 2024-10 · 1633 m ul. Tokarska 99,2 m² · 2024-12 · 1636 m ul. Szkolna 73,5 m² · 2024-11 · 1644 m ul. Szkolna 48,4 m² · 2024-11 · 1648 m ul. Szkolna 74,6 m² · 2024-11 · 1649 m ul. Szkolna 56,3 m² · 2024-11 · 1655 m ul. kadm. X. Czernickiego 32,6 m² · 2026-02 · 1683 m ul. kadm. X. Czernickiego 74,2 m² · 2026-02 · 1690 m ul. Złota 50 m² · 2025-02 · 1745 m ul. Miedziana 32,8 m² · 2025-11 · 1756 m ul. Miedziana 26,5 m² · 2025-11 · 1766 m ul. Miedziana 84,9 m² · 2025-11 · 1769 m ul. Przepiórcza 100 m² · 2025-10 · 1792 m Obłuże 36,9 m² · 2025-09 · 1827 m ul. Żurawia 103,2 m² · 2025-02 · 1865 m ul. Srebrna 115,6 m² · 2025-07 · 1879 m ul. Irydowa 81,4 m² · 2024-10 · 1909 m ul. Irydowa 52,6 m² · 2025-10 · 1914 m ul. Irydowa 31,3 m² · 2025-10 · 1923 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kosakowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 866 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

11 357 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

4,3%

Mieszkań w sprzedaży

176 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kosakowo ?

22 929 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kosakowo ?

24,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kosakowo ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kosakowo ?

8 713,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kosakowo ?

22 299 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kosakowo ?

21 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 58,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 63,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.