Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 690 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.12.2025

Cena brutto

690 000 zł

mieszkanie: 660 000 zł; inny lokal: 30 000 zł

5 909

zł / m² lokalu

mieszkanie: 10 448 zł/m²; inny lokal: 1 370 zł/m²

85,06 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 63,17 m²; inny lokal: 21,89 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 184 m². Łączna cena transakcji wyniosła 690 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (63 m²), lokal nr 46_LOK (22 m²), budynek nr 7630_BUD (937 m²), budynek nr 7630_BUD (39 m²), działkę nr 836/11 (2 274 m²), działkę nr 836/12 (910 m²), działkę nr 836/11 (95 m²) oraz działkę nr 836/12 (38 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,17 m²; inny lokal: 21,89 m²

Cena lokali mieszkanie: 660 000 zł; inny lokal: 30 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 448 zł/m²; inny lokal: 1 370 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Brzeziny, Czechowice-Dziedzice

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

240204_4.0001.7630_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

9_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

660 000 zł

Cena / m²

10 448 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

240204_4.0001.7630_BUD.46_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

46_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

525 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

22 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 370 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0001.7630_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7630_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0001.7630_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7630_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.836/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/11

Powierzchnia ewidencyjna

2 274 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.836/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/12

Powierzchnia ewidencyjna

910 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.836/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/11

Powierzchnia ewidencyjna

2 274 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

95 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.836/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/12

Powierzchnia ewidencyjna

910 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

38 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

15.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240204_4.0001.836/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.836/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240204_4.0001.836/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.836/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 359 zł/m² 2021 4 transakcje

5 987 zł/m² 2022 70 transakcji

5 574 zł/m² 2023 73 transakcje

6 998 zł/m² 2024 72 transakcje

6 599 zł/m² 2025 10 transakcji

5 773 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Brzeziny, Czechowice-Dziedzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzeziny Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Czechowice-Dziedzice Jednostka ewidencyjna Czechowice-Dziedzice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

690 000 zł

Powierzchnia

85,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 690 000 zł 8 112 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +70,2% mediana: 4 765 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–285 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 606–1 822

0 1 822–3 038

0 3 038–4 255

0 4 255–5 471

0 5 471–6 687

0 6 687–7 904

Ta nieruchomość 1 7 904–9 120

2 9 120–10 337

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 70,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 765 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzeziny 63,2 m² · 2025-12 · 6 m ul. Brzeziny 21,9 m² · 2025-12 · 6 m ul. Mazańcowicka 48 m² · 2025-05 · 471 m ul. Mazańcowicka 29,4 m² · 2025-05 · 471 m ul. Mazańcowicka 2,8 m² · 2026-05 · 471 m ul. Mazańcowicka 48,8 m² · 2026-05 · 471 m Czechowice Dolne 17 m² · 2025-03 · 1021 m Czechowice Dolne 21,2 m² · 2025-03 · 1021 m ul. Niepodległości 33,2 m² · 2025-06 · 1109 m ul. Niepodległości 33 m² · 2025-05 · 1109 m ul. Niepodległości 33,1 m² · 2025-07 · 1109 m ul. Niepodległości 68,2 m² · 2025-07 · 1109 m ul. Niepodległości 15,7 m² · 2025-06 · 1115 m ul. Plenerowa 66,5 m² · 2026-03 · 1203 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2025-09 · 1227 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2026-01 · 1227 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2025-09 · 1252 m ul. Bociania 108,6 m² · 2025-05 · 1371 m ul. Łukowa 40,7 m² · 2024-12 · 1401 m ul. Łukowa 25,8 m² · 2025-08 · 1401 m ul. Łukowa 33,8 m² · 2024-12 · 1401 m ul. Wesoła 31,3 m² · 2025-02 · 1441 m ul. Wąska 57,6 m² · 2026-04 · 1458 m ul. Wąska 23,3 m² · 2025-10 · 1473 m ul. Wąska 46,4 m² · 2025-10 · 1473 m ul. Wąska 7,1 m² · 2025-05 · 1488 m ul. Wąska 57,6 m² · 2025-05 · 1488 m ul. Wąska 3,4 m² · 2025-10 · 1488 m ul. Wąska 46,4 m² · 2025-07 · 1488 m ul. Ignacego Łukasiewicza 20,6 m² · 2026-05 · 1566 m ul. Ignacego Łukasiewicza 18,1 m² · 2026-05 · 1566 m ul. Ignacego Łukasiewicza 17,8 m² · 2026-05 · 1566 m ul. Ignacego Łukasiewicza 17,8 m² · 2026-05 · 1566 m ul. Janusza Korczaka 39 m² · 2025-01 · 1667 m ul. Janusza Korczaka 30,7 m² · 2025-01 · 1667 m ul. Janusza Korczaka 50,6 m² · 2026-03 · 1667 m ul. Janusza Korczaka 30,7 m² · 2026-03 · 1667 m ul. Stefana Żeromskiego 26,6 m² · 2025-03 · 1808 m ul. Stefana Żeromskiego 48,3 m² · 2025-03 · 1808 m ul. Stefana Żeromskiego 1,8 m² · 2025-03 · 1808 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 486 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

57,0dB

PP4/ul. Zacisze 28

D_24_001018_001 · 1 290 m · 25.08.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,0 dB Noc51,0 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

34 564 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

28 658 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 70,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

240204_4.0001.836/11

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

240204_4.0001.836/12

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bielski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski