Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż ośmiu działek na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

04.04.2025
Cena brutto
595 000
1 064
zł / m²
559 m²
Powierzchnia
8 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 559 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 559 m². Łączna cena transakcji wyniosła 595 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 209/3 (559 m²), działkę nr 204/5 (29 m²), działkę nr 204/7 (17 m²), działkę nr 204/9 (17 m²), działkę nr 206/1 (23 m²), działkę nr 208/3 (23 m²), działkę nr 208/5 (6 m²) oraz działkę nr 209/1 (10 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0225.204/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.204/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0225.204/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.204/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0225.204/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.204/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
113 zł/m² 2021 5 transakcji
23 zł/m² 2022 6 transakcji
123 zł/m² 2023 5 transakcji
152 zł/m² 2024 12 transakcji
153 zł/m² 2025 16 transakcji
137 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 260 000 zł 01.06.2026 166 1 567 m² · 809 m Działka 1 095 000 zł 14.05.2026 137 8 000 m² · 556 m Działka 32 000 zł 08.05.2026 10 3 200 m² · 354 m Działka 420 000 zł 09.04.2026 453 927 m² · 645 m Działka 235 000 zł 02.04.2026 232 1 012 m² · 452 m Działka 151 536 zł 24.03.2026 271 560 m² · 641 m Działka 135 000 zł 20.03.2026 150 900 m² · 222 m Działka 700 000 zł 03.03.2026 78 9 000 m² · 243 m Działka 14 000 zł 03.03.2026 70 200 m² · 841 m Działka 30 000 zł 25.02.2026 2 17 861 m² · 847 m Działka 250 000 zł 20.01.2026 42 5 967 m² · 220 m Działka 1 456 400 zł 30.12.2025 220 6 620 m² · 640 m Działka 50 000 zł 23.12.2025 19 2 669 m² · 236 m Działka 160 000 zł 08.12.2025 102 1 567 m² · 809 m Działka 215 000 zł 14.11.2025 217 992 m² · 452 m Działka 490 000 zł 07.11.2025 274 1 786 m² · 330 m Działka 675 000 zł 29.10.2025 2 273 297 m² · 971 m Działka 720 000 zł 29.10.2025 1 385 520 m² · 994 m Działka 280 000 zł 27.10.2025 235 1 191 m² · 522 m Działka 100 zł 16.09.2025 213 0 m² · 595 m Działka 276 440 zł 22.08.2025 310 892 m² · 343 m Działka 20 000 zł 13.08.2025 29 700 m² · 907 m Działka 150 000 zł 07.08.2025 100 1 508 m² · 997 m Działka 327 000 zł 23.07.2025 301 1 085 m² · 553 m Działka 60 000 zł 15.07.2025 300 200 m² · 315 m Działka 49 500 zł 04.07.2025 15 3 300 m² · 852 m Działka 17 000 zł 07.05.2025 24 700 m² · 964 m Działka 270 000 zł 28.04.2025 139 1 946 m² · 934 m Działka 5 000 zł 15.04.2025 139 36 m² · 790 m Działka 45 000 zł 19.03.2025 15 3 000 m² · 778 m Działka 195 000 zł 18.03.2025 210 930 m² · 289 m Działka 34 800 zł 05.03.2025 12 2 900 m² · 781 m Działka 34 500 zł 28.02.2025 15 2 300 m² · 751 m Działka 200 000 zł 25.02.2025 204 980 m² · 81 m Działka 336 000 zł 11.02.2025 210 1 602 m² · 646 m Działka 200 000 zł 29.01.2025 203 985 m² · 121 m Działka 365 000 zł 23.12.2024 306 1 191 m² · 624 m Działka 220 000 zł 19.12.2024 261 844 m² · 345 m Działka 1 329 345 zł 12.12.2024 177 7 529 m² · 555 m Działka 434 000 zł 12.12.2024 67 6 500 m² · 679 m Działka 150 000 zł 12.12.2024 100 1 508 m² · 997 m Działka 435 000 zł 06.12.2024 250 1 737 m² · 831 m Działka 33 500 zł 04.12.2024 479 70 m² · 809 m Działka 337 000 zł 04.10.2024 228 1 476 m² · 971 m Działka 995 000 zł 03.10.2024 355 2 803 m² · 910 m Działka 37 000 zł 20.09.2024 26 1 400 m² · 848 m Działka 40 000 zł 16.09.2024 14 2 800 m² · 987 m Działka 337 000 zł 30.08.2024 237 1 419 m² · 351 m Działka 400 zł 08.08.2024 11 36 m² · 971 m Działka 380 000 zł 09.07.2024 328 1 158 m² · 863 m Działka 200 000 zł 15.05.2024 16 12 231 m² · 349 m Działka 5 000 zł 13.05.2024 29 175 m² · 828 m Działka 9 000 zł 04.03.2024 9 1 000 m² · 951 m Działka 1 080 960 zł 03.11.2023 160 6 756 m² · 645 m Działka 11 700 zł 23.10.2023 6 1 843 m² · 798 m Działka 159 500 zł 18.10.2023 195 818 m² · 128 m Działka 110 585 zł 14.10.2023 85 1 301 m² · 599 m Działka 260 000 zł 06.10.2023 156 1 667 m² · 158 m Działka 380 000 zł 11.09.2023 174 2 182 m² · 546 m Działka 145 750 zł 04.09.2023 123 1 184 m² · 725 m Działka 850 000 zł 16.08.2023 179 4 740 m² · 288 m Działka 13 000 zł 06.06.2023 11 1 206 m² · 895 m Działka 1 000 zł 08.05.2023 250 4 m² · 989 m Działka 200 000 zł 15.04.2023 145 1 380 m² · 0 m Działka 252 920 zł 12.04.2023 253 998 m² · 559 m Działka 250 000 zł 03.04.2023 224 1 115 m² · 0 m Działka 454 385 zł 14.03.2023 61 7 465 m² · 360 m Działka 1 700 000 zł 15.02.2023 98 17 300 m² · 315 m Działka 60 000 zł 10.02.2023 6 10 140 m² · 799 m Działka 20 000 zł 14.09.2022 12 1 700 m² · 831 m Działka 200 000 zł 05.09.2022 35 5 700 m² · 474 m Działka 252 920 zł 18.08.2022 202 1 255 m² · 559 m Działka 289 000 zł 01.08.2022 209 1 385 m² · 559 m Działka 209 000 zł 25.07.2022 195 1 072 m² · 337 m Działka 3 300 000 zł 28.06.2022 82 40 042 m² · 103 m Działka 1 000 zł 17.05.2022 1 1 013 m² · 971 m Działka 127 500 zł 11.05.2022 85 1 500 m² · 599 m Działka 38 400 zł 21.03.2022 128 300 m² · 832 m Działka 90 000 zł 18.03.2022 32 2 783 m² · 259 m Działka 3 500 zł 17.03.2022 35 100 m² · 995 m Działka 10 000 zł 13.12.2021 2 4 100 m² · 978 m Działka 328 000 zł 30.11.2021 199 1 646 m² · 683 m Działka 210 000 zł 24.11.2021 144 1 454 m² · 618 m Działka 95 000 zł 18.11.2021 40 2 360 m² · 431 m Działka 200 000 zł 10.11.2021 165 1 214 m² · 348 m Działka 90 000 zł 05.10.2021 33 2 700 m² · 398 m Działka 337 500 zł 22.09.2021 113 3 000 m² · 165 m Działka 150 000 zł 03.09.2021 115 1 300 m² · 376 m Działka 6 500 zł 23.07.2021 3 2 600 m² · 979 m Działka 85 000 zł 13.07.2021 58 1 468 m² · 869 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
595 000 zł
Powierzchnia
559 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 595 000 zł 1 064 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +6996% mediana: 15 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–587 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6 996,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−25%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Podłęże 559 m² · 2025-04 · 88 m 595 000 zł 1 064 zł/m² Sadzawki 2 300 m² · 2025-02 · 751 m 34 500 zł 15 zł/m² Sadzawki 3 000 m² · 2025-03 · 778 m 45 000 zł 15 zł/m² Sadzawki 2 900 m² · 2025-03 · 781 m 34 800 zł 12 zł/m² Sadzawki 1 400 m² · 2024-09 · 848 m 37 000 zł 26 zł/m² Sadzawki 3 300 m² · 2025-07 · 852 m 49 500 zł 15 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
4 791 od 48 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

51,9dB
Rzeszów, Podkarpacka, P40
D_18_000264_040 · 1 653 m · 15.07.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień51,9 dB Noc48,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,9 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,1 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
Rzeszów, Podkarpacka, P1
D_18_000264_001 · 1 660 m · 05.06.2020 Głośno
Dzień60,1 dB Noc52,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,6 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,5dB
Rzeszów, Podkarpacka, P2
D_18_000264_002 · 1 931 m · 05.06.2020 Głośno
Dzień61,5 dB Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,5 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,1 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,2dB
Rzeszów, Podkarpacka, P4
D_18_000264_004 · 1 951 m · 05.06.2020 Głośno
Dzień60,2 dB Noc55,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,2 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,6 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,7dB
Rzeszów, Podkarpacka, P9
D_18_000264_009 · 1 996 m · 24.06.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień57,7 dB Noc52,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,7 dB
Data / okres
23.06.2020 – 24.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,1 dB
Data / okres
23.06.2020 – 24.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6 996,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 6 996,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości