Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 595 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 391 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.12.2024

Cena brutto

391 000 zł

657

zł / m²

595 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 595 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 595 m². Łączna cena transakcji wyniosła 391 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 895/11 (595 m²), działkę nr 895/1 (13 m²), działkę nr 895/21 (13 m²), działkę nr 885/36 (0 m²) oraz działkę nr 885/46 (1 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Powierzchnia działki głównej 595 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 218 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 657 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

186301_1.0225.895/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

895/11

Powierzchnia ewidencyjna

595 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

391 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

657 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0225.895/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

895/1

Powierzchnia ewidencyjna

214 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

13 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

391 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

657 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/17

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0225.895/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

895/21

Powierzchnia ewidencyjna

215 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

13 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

391 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

657 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/17

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0225.885/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

885/36

Powierzchnia ewidencyjna

39 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

391 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

657 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/272

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0225.885/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

885/46

Powierzchnia ewidencyjna

155 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

391 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

657 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/272

Data

23.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0225.885/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.885/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0225.885/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.885/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0225.895/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.895/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

108 zł/m² 2021 6 transakcji

220 zł/m² 2022 5 transakcji

122 zł/m² 2023 4 transakcje

226 zł/m² 2024 23 transakcje

230 zł/m² 2025 13 transakcji

281 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BUDZIWÓJ Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

391 000 zł

Powierzchnia

595 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 391 000 zł 657 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −33,6% mediana: 989 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 620–756

0 756–892

1 892–1 028

0 1 028–1 164

0 1 164–1 300

0 1 300–1 436

0 1 436–1 572

2 1 572–1 709

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 217 m ?
Cena o 33,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

989 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−63,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Budziwój 595 m² · 2024-12 · 32 m Budziwój 362 m² · 2025-02 · 40 m Budziwój 368 m² · 2025-09 · 61 m Budziwój 547 m² · 2026-01 · 62 m Budziwój 367 m² · 2025-10 · 84 m Podłęże 80 m² · 2024-11 · 897 m Zastruże 2 638 m² · 2025-07 · 942 m Zastruże 2 578 m² · 2025-07 · 997 m Podłęże 1 331 m² · 2024-10 · 1047 m Podłęże 559 m² · 2025-04 · 1194 m Sadzawki 2 900 m² · 2025-03 · 1536 m Sadzawki 1 400 m² · 2024-09 · 1563 m Sadzawki 3 300 m² · 2025-07 · 1585 m Sadzawki 2 300 m² · 2025-02 · 1615 m Sadzawki 3 000 m² · 2025-03 · 1627 m Kolonia 1 664 m² · 2026-04 · 1634 m Kolonia 1 644 m² · 2026-04 · 1651 m Dębina 330 m² · 2025-02 · 1667 m Półanek 830 m² · 2025-11 · 1674 m Hiszpanka 852 m² · 2025-08 · 1701 m Hiszpanka 644 m² · 2025-08 · 1702 m Półanek 820 m² · 2025-07 · 1718 m Półanek 634 m² · 2025-07 · 1723 m Półanek 830 m² · 2025-10 · 1729 m Półanek 816 m² · 2025-12 · 1757 m Dębina 4 691 m² · 2024-12 · 1777 m Góra 1 113 m² · 2025-09 · 1820 m Półanek 800 m² · 2025-04 · 1885 m Zastruże 7 890 m² · 2025-04 · 1891 m Półanek 8 800 m² · 2025-07 · 1902 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 791 od 48 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 416 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,2dB

PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska

D_18_000408_001 · 930 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,5dB

PDH2 Jana Pawła II

D_18_000276_002 · 1 164 m · 03.08.2021 Głośno

Dzień60,5 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,4dB

PDH1 Jana Pawła II

D_18_000276_001 · 1 253 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,4 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,4 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?

13,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 63,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 930 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 33,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.