Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

20.12.2024
Cena brutto
1 594 150
85
zł / m²
18 790 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 790 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 790 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 594 150 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 305/2 (18 696 m²) oraz działkę nr 306/2 (94 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021604_4.0004.305/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021604_4.0004.305/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021604_4.0004.306/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021604_4.0004.306/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 zł/m² 2020 1 transakcja
177 zł/m² 2021 1 transakcja
1 092 zł/m² 2022 1 transakcja
112 zł/m² 2023 8 transakcji
110 zł/m² 2024 5 transakcji
123 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 4)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat polkowicki

do 1 km
Działka 200 000 zł 06.10.2025 1 538 130 m² · 342 m Działka 1 230 000 zł 13.08.2025 89 13 832 m² · 163 m Działka 861 000 zł 29.05.2025 154 5 588 m² · 546 m Działka 1 107 000 zł 04.04.2025 103 10 714 m² · 474 m Działka 15 744 000 zł 17.02.2025 142 110 985 m² · 357 m Działka 11 450 zł 03.12.2024 110 104 m² · 706 m Działka 3 690 000 zł 28.11.2024 96 38 421 m² · 873 m Działka 1 230 000 zł 31.10.2024 32 38 421 m² · 873 m Działka 422 300 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 13 · 16.10.2024 929 455 m² · 735 m Działka 23 259 zł 15.10.2024 145 160 m² · 993 m Działka 432 700 zł 18.09.2024 1 256 344 m² · 735 m Działka 500 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 18 · 11.09.2024 373 1 341 m² · 726 m Działka 125 000 zł 01.12.2023 147 850 m² · 644 m Działka 200 000 zł 20.11.2023 110 1 819 m² · 695 m Działka 121 000 zł 09.11.2023 142 850 m² · 644 m Działka 100 000 zł 16.05.2023 31 3 273 m² · 348 m Działka 27 000 zł 19.04.2023 55 492 m² · 735 m Działka 69 700 zł 14.04.2023 10 7 317 m² · 791 m Działka 492 000 zł Polkowice, ul. Narcyzowa 17 · 05.04.2023 285 1 727 m² · 394 m Działka 220 000 zł Polkowice, ul. Chocianowska 84A · 07.03.2023 499 441 m² · 927 m Działka 510 000 zł Polkowice, ul. Chocianowska 84A · 01.02.2022 1 092 467 m² · 926 m Działka 123 000 zł 20.08.2021 177 695 m² · 425 m Działka 400 000 zł 22.07.2021 116 3 461 m² · 735 m Działka 180 000 zł Polkowice, ul. Chocianowska 109 · 15.01.2021 122 1 479 m² · 998 m Działka 20 000 zł 27.10.2020 6 3 273 m² · 348 m Działka 275 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 5A · 18.04.2019 849 324 m² · 817 m Działka 280 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 5 · 09.04.2019 765 366 m² · 823 m Działka 870 910 zł 03.04.2019 47 18 530 m² · 537 m Działka 200 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 7A · 15.03.2019 631 317 m² · 785 m Działka 280 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 7 · 15.03.2019 909 308 m² · 791 m Działka 120 000 zł 14.02.2019 141 850 m² · 717 m Działka 350 000 zł 16.11.2018 135 2 599 m² · 992 m Działka 250 000 zł Polkowice, ul. Narcyzowa 20 · 14.11.2018 613 408 m² · 673 m Działka 33 096 zł 17.10.2018 42 788 m² · 762 m Działka 90 000 zł 17.10.2018 99 908 m² · 927 m Działka 280 000 zł Polkowice, ul. Makowa 5C · 16.10.2018 213 1 315 m² · 977 m Działka 78 000 zł 14.06.2018 56 1 389 m² · 425 m Działka 1 654 400 zł 05.01.2018 79 21 012 m² · 993 m Działka 19 457 zł 19.12.2017 32 602 m² · 974 m Działka 230 000 zł 31.10.2017 175 1 315 m² · 820 m Działka 85 000 zł 27.10.2017 66 1 283 m² · 757 m Działka 210 000 zł 28.08.2017 242 869 m² · 974 m Działka 78 210 zł 03.08.2017 90 869 m² · 974 m Działka 100 000 zł 27.07.2017 20 5 000 m² · 348 m Działka 4 540 963 zł Polkowice, ul. Fabryczna 9 · 13.06.2016 197 23 074 m² · 313 m Działka — zł Polkowice, ul. Fabryczna 9 · 07.06.2016 23 074 m² · 313 m Działka 4 540 963 zł Polkowice, ul. Fabryczna 9 · 31.03.2016 197 23 074 m² · 236 m Działka 200 000 zł 12.02.2016 123 1 630 m² · 671 m Działka 247 700 zł 30.11.2015 72 3 461 m² · 735 m Działka 1 171 600 zł Polkowice, ul. Fabryczna 7A · 24.09.2015 107 10 928 m² · 277 m Działka 100 000 zł 19.06.2015 20 5 000 m² · 364 m Działka 110 000 zł 21.05.2015 131 839 m² · 691 m Działka 40 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 6 · 13.02.2014 71 561 m² · 857 m Działka 260 000 zł 18.10.2013 129 2 020 m² · 703 m Działka 50 000 zł 18.10.2013 59 850 m² · 717 m Działka 266 307 zł 25.09.2013 37 7 217 m² · 660 m Działka 5 525 849 zł Polkowice, ul. Strefowa 5 · 27.08.2013 98 56 157 m² · 721 m Działka 9 000 zł 09.08.2013 2 5 585 m² · 544 m Działka 40 096 zł 25.07.2013 41 977 m² · 407 m Działka 4 305 000 zł Polkowice, ul. Strefowa 6 · 28.05.2013 86 50 000 m² · 944 m Działka 934 800 zł 07.02.2013 24 38 420 m² · 643 m Działka 1 087 095 zł 18.10.2012 44 24 943 m² · 433 m Działka — zł Polkowice, ul. Przemkowska 81 · 27.09.2012 1 544 m² · 986 m Działka — zł Polkowice, ul. Makowa 1 · 20.09.2012 1 377 m² · 883 m Działka 353 000 zł Polkowice, ul. Makowa 2a · 19.10.2011 243 1 450 m² · 877 m Działka 338 798 zł 14.10.2011 31 10 930 m² · 786 m Działka 170 064 zł 14.10.2011 31 5 485 m² · 960 m Działka — zł Polkowice, ul. Przemkowska 81a · 03.10.2011 1 050 m² · 956 m Działka 60 000 zł 24.08.2011 3 23 142 m² · 791 m Działka 40 000 zł 19.07.2011 30 1 328 m² · 898 m Działka 40 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 1 · 19.07.2011 27 1 509 m² · 905 m Działka 110 000 zł 29.06.2011 82 1 341 m² · 726 m Działka 40 000 zł Polkowice, ul. Przemkowska 81b · 28.06.2011 35 1 145 m² · 967 m Działka 60 000 zł 21.04.2011 31 1 907 m² · 746 m Działka — zł 11.04.2011 11 102 m² · 960 m Działka 20 000 zł 20.01.2011 7 2 962 m² · 565 m Działka 94 877 zł 30.12.2010 6 15 454 m² · 776 m Działka 100 000 zł Polkowice, ul. Truskawkowa 1c · 19.11.2010 137 729 m² · 933 m Działka 5 000 zł 12.07.2010 0 14 311 m² · 648 m Działka 5 000 zł 12.07.2010 0 14 310 m² · 669 m Działka 5 000 zł 12.07.2010 0 11 076 m² · 689 m Działka — zł Polkowice, ul. Zgorzelecka 4 · 17.06.2010 1 127 m² · 804 m Działka — zł 18.05.2010 2 577 m² · 751 m Działka 13 925 zł 18.05.2010 25 557 m² · 843 m Działka — zł Polkowice, ul. Truskawkowa 1c · 29.09.2009 729 m² · 933 m Działka — zł 21.07.2009 46 134 m² · 955 m Działka 36 000 zł Polkowice, ul. Truskawkowa 1c · 06.07.2009 16 2 265 m² · 955 m Działka 305 000 zł Polkowice, ul. Chocianowska 55 · 01.06.2009 451 677 m² · 892 m Działka — zł Polkowice, ul. Zgorzelecka 2 · 08.05.2009 1 970 m² · 880 m Działka 250 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 14 · 16.04.2009 176 1 417 m² · 788 m Działka — zł Polkowice, ul. Poziomkowa 7 · 13.01.2009 2 000 m² · 794 m Działka 7 000 000 zł Polkowice, ul. Strefowa 6 · 04.01.2009 113 62 134 m² · 961 m Działka — zł 30.12.2008 38 420 m² · 643 m Działka — zł Polkowice, ul. Chocianowska 58 · 29.12.2008 4 407 m² · 979 m Działka — zł Polkowice, ul. Chocianowska 74 · 19.12.2008 915 m² · 870 m Działka — zł 15.12.2008 2 962 m² · 565 m Działka — zł 04.12.2008 38 420 m² · 643 m Działka — zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 4 · 29.09.2008 1 144 m² · 857 m Działka 100 000 zł Polkowice, ul. Chocianowska 85 · 17.09.2008 97 1 035 m² · 832 m Działka — zł 28.05.2008 169 m² · 889 m Działka 2 159 400 zł Polkowice, ul. Strefowa 6 · 20.05.2008 72 30 000 m² · 835 m Działka 10 000 zł 12.05.2008 5 1 890 m² · 854 m Działka — zł Polkowice, ul. Zgorzelecka 10 · 23.04.2008 2 430 m² · 746 m Działka 160 500 zł 21.04.2008 98 1 644 m² · 904 m Działka — zł Polkowice, ul. Strefowa 6 · 31.03.2008 13 990 m² · 983 m Działka 40 000 zł Polkowice, ul. Narcyzowa 7A · 04.03.2008 30 1 339 m² · 668 m Działka — zł Polkowice, ul. Przemkowska 81a · 25.02.2008 1 050 m² · 956 m Działka — zł Polkowice, ul. Przemkowska 81 · 25.02.2008 1 544 m² · 986 m Działka 158 917 zł 21.01.2008 37 4 342 m² · 549 m Działka 8 732 zł 27.11.2007 25 350 m² · 943 m Działka 1 756 800 zł Polkowice, ul. Strefowa 3 · 21.11.2007 88 20 000 m² · 627 m Działka 110 000 zł 25.10.2007 9 11 695 m² · 825 m Działka — zł Polkowice, ul. Chocianowska 105 · 12.09.2007 2 822 m² · 957 m Działka 30 000 zł 18.06.2007 256 117 m² · 819 m Działka 250 000 zł 24.04.2007 75 3 329 m² · 857 m Działka — zł 30.03.2007 38 421 m² · 873 m Działka — zł Polkowice, ul. Nasturcjowa 5 · 21.03.2007 1 256 m² · 715 m Działka — zł Polkowice, ul. Nasturcjowa 8b · 08.03.2007 1 342 m² · 687 m Działka 110 000 zł Polkowice, ul. Stanisława Moniuszki 2a · 15.02.2007 51 2 165 m² · 881 m Działka — zł 14.02.2007 94 m² · 609 m Działka — zł Polkowice, ul. Strefowa 6 · 16.01.2007 50 000 m² · 944 m Działka — zł Polkowice, ul. Stanisława Moniuszki 2a · 27.10.2006 2 665 m² · 881 m Działka — zł Polkowice, ul. Strefowa 4 · 11.10.2006 21 990 m² · 839 m Działka — zł Polkowice, ul. Chocianowska 55 · 26.09.2006 677 m² · 892 m Działka 36 000 zł 13.09.2006 27 1 323 m² · 757 m Działka — zł 23.08.2006 19 002 m² · 536 m Działka — zł Polkowice, ul. Zgorzelecka 30 · 14.04.2006 1 055 m² · 743 m Działka — zł Polkowice, ul. Zgorzelecka 30 · 24.01.2006 1 055 m² · 743 m Działka 135 000 zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 2 · 05.01.2006 9 15 142 m² · 738 m Działka — zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 16a · 23.11.2005 995 m² · 775 m Działka — zł Polkowice, ul. Zgorzelecka 30 · 04.11.2005 1 055 m² · 743 m Działka — zł Polkowice, ul. Słonecznikowa 9 · 25.10.2005 726 m² · 762 m Działka — zł 14.10.2005 63 m² · 991 m Działka — zł 08.09.2005 1 124 m² · 880 m Działka — zł Polkowice, ul. Zgorzelecka 6 · 29.08.2005 1 181 m² · 783 m Działka — zł Polkowice, ul. Narcyzowa 7A · 11.08.2005 1 339 m² · 668 m Działka — zł 07.07.2005 578 m² · 804 m Działka — zł 07.07.2005 117 m² · 819 m Działka — zł Polkowice, ul. Poziomkowa 13 · 29.06.2005 1 213 m² · 692 m Działka — zł 23.06.2005 947 m² · 751 m Działka — zł 10.06.2005 38 421 m² · 873 m Działka 5 000 zł 07.06.2005 0 22 442 m² · 572 m Działka — zł Polkowice, ul. Nasturcjowa 8 · 12.04.2005 779 m² · 654 m Działka — zł 01.04.2005 38 421 m² · 873 m Działka 36 000 zł Polkowice, ul. Poziomkowa 2 · 20.01.2005 19 1 890 m² · 854 m Działka — zł 07.01.2005 101 m² · 137 m Działka — zł 07.01.2005 95 m² · 249 m Działka — zł 07.01.2005 60 m² · 516 m Działka — zł 07.01.2005 192 m² · 580 m Działka 60 000 zł Polkowice, ul. Chocianowska 105 · 16.11.2004 21 2 822 m² · 957 m Działka 4 757 zł 16.09.2004 25 188 m² · 214 m Działka 10 000 zł Polkowice, ul. Przemkowska 77 · 24.08.2004 11 881 m² · 920 m Działka 20 000 zł 10.05.2004 35 578 m² · 804 m Działka 4 675 075 zł Polkowice, ul. Fabryczna 9 · 30.04.2004 24 197 635 m² · 236 m Działka — zł 30.04.2004 108 900 m² · 868 m Działka — zł 10.03.2004 1 341 m² · 726 m Działka — zł 30.12.2003 1 722 m² · 336 m Działka 660 000 zł Polkowice, ul. Strefowa 4 · 02.12.2003 30 21 990 m² · 839 m Działka — zł 26.09.2003 2 477 m² · 717 m Działka — zł 26.09.2003 984 m² · 735 m Działka — zł 15.07.2003 110 985 m² · 357 m Działka — zł 11.07.2003 110 985 m² · 357 m Działka — zł 11.07.2003 38 421 m² · 762 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 594 150 zł
Powierzchnia
18 790 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 594 150 zł 85 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −27,5% mediana: 117 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 96 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 27,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 133 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 121 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
117 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+36%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 832 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-7,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?
8 898,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?
94,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polkowickim ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
21 088 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
21 025 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości