metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

05.10.2022
Cena brutto
55 290 zł
8
zł / m²
6 907 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 907 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 907 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 290 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2695/20 (2 709 m²), działkę nr 2695/19 (1 140 m²), działkę nr 2700/2 (2 783 m²) oraz działkę nr 2693/9 (275 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121809_4.0001.2700/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0001.2700/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121809_4.0001.2693/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0001.2693/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121809_4.0001.2695/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0001.2695/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m² 2021 5 transakcji
41 zł/m² 2022 2 transakcje
461 zł/m² 2023 1 transakcja
85 zł/m² 2024 4 transakcje
1 186 zł/m² 2025 3 transakcje
20 866 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wadowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km
Działka 950 000 zł 23.02.2026 326 2 917 m² · 504 m Działka 1 168 500 zł 22.01.2026 10 433 112 m² · 822 m Działka 1 168 500 zł 16.12.2025 10 433 112 m² · 822 m Działka 35 000 zł 21.11.2025 6 6 123 m² · 327 m Działka 95 000 zł 23.06.2025 221 430 m² · 873 m Działka 350 000 zł 03.02.2025 1 186 295 m² · 882 m Działka 26 000 zł 03.10.2024 74 350 m² · 980 m Działka 100 500 zł 14.08.2024 248 406 m² · 994 m Działka 191 000 zł 17.07.2024 20 9 461 m² · 824 m Działka 73 000 zł 13.03.2024 96 759 m² · 914 m Działka 140 000 zł 08.03.2024 96 1 457 m² · 690 m Działka 337 000 zł 10.08.2023 121 2 787 m² · 888 m Działka 550 000 zł 12.07.2023 461 1 193 m² · 286 m Działka 325 950 zł 17.05.2023 119 2 741 m² · 740 m Działka 3 382 500 zł 06.04.2023 582 5 816 m² · 698 m Działka 530 000 zł 08.02.2023 228 2 322 m² · 539 m Działka 1 555 000 zł 20.12.2022 155 10 004 m² · 184 m Działka 10 422 zł 20.12.2022 0 25 632 m² · 857 m Działka 60 000 zł 02.12.2022 86 695 m² · 203 m Działka 85 000 zł 29.08.2022 41 2 065 m² · 499 m Działka 621 150 zł 21.07.2022 237 2 623 m² · 915 m Działka 40 000 zł Wadowice, ul. Podstawie 118A · 11.07.2022 40 1 008 m² · 968 m Działka 35 000 zł 10.06.2022 40 882 m² · 270 m Działka 70 000 zł 15.03.2022 15 4 784 m² · 270 m Działka 135 300 zł 25.02.2022 371 365 m² · 898 m Działka 1 420 000 zł 17.08.2021 173 8 229 m² · 923 m Działka 54 000 zł 03.08.2021 78 695 m² · 203 m Działka 80 000 zł 22.07.2021 81 985 m² · 248 m Działka 320 000 zł 16.07.2021 277 1 155 m² · 945 m Działka 90 000 zł 16.07.2021 48 1 869 m² · 955 m Działka 280 000 zł 11.05.2021 91 3 075 m² · 888 m Działka 90 000 zł 19.03.2021 101 887 m² · 911 m Działka 378 750 zł 20.11.2020 146 2 600 m² · 802 m Działka 7 000 zł 04.09.2020 19 375 m² · 874 m Działka 166 050 zł 20.08.2020 51 3 285 m² · 561 m Działka 65 000 zł 22.07.2020 54 1 193 m² · 286 m Działka 3 000 zł 26.02.2020 23 132 m² · 955 m Działka 95 000 zł 14.11.2019 182 521 m² · 356 m Działka 1 230 zł 14.08.2019 21 59 m² · 165 m Działka 35 000 zł Wadowice, ul. Podstawie 118A · 25.07.2019 35 1 008 m² · 968 m Działka 120 000 zł 02.07.2019 86 1 395 m² · 843 m Działka 20 000 zł Wadowice · 20.06.2019 5 3 920 m² · 942 m Działka 61 425 zł 12.04.2019 75 819 m² · 874 m Działka 500 zł 15.02.2019 42 12 m² · 142 m Działka 3 930 zł 12.02.2019 30 131 m² · 195 m Działka 625 000 zł 19.09.2018 313 1 994 m² · 678 m Działka — zł Wadowice · 12.07.2018 278 m² · 773 m Działka — zł Wadowice · 23.04.2018 5 476 m² · 344 m Działka — zł Wadowice · 11.12.2017 7 054 m² · 818 m Działka — zł Wadowice · 28.07.2017 847 m² · 966 m Działka — zł Wadowice · 29.06.2017 5 863 m² · 376 m Działka — zł Wadowice · 09.06.2017 2 976 m² · 828 m Działka — zł Wadowice · 28.11.2016 845 m² · 417 m Działka 21 332 zł Wadowice · 23.11.2016 51 416 m² · 833 m Działka 205 607 zł Wadowice · 11.10.2016 124 1 655 m² · 714 m Działka — zł Wadowice · 20.04.2016 1 145 m² · 345 m Działka — zł Wadowice · 12.02.2016 757 m² · 621 m Działka — zł Wadowice · 05.11.2015 124 m² · 686 m Działka — zł Wadowice, ul. Młyńska 1 · 30.04.2015 768 m² · 859 m Działka — zł Wadowice · 31.10.2014 746 m² · 945 m Działka — zł Wadowice · 16.10.2014 3 015 m² · 261 m Działka — zł Wadowice · 20.08.2014 20 m² · 922 m Działka 492 000 zł Wadowice · 25.02.2014 650 757 m² · 863 m Działka — zł Wadowice · 17.10.2013 5 297 m² · 636 m Działka — zł Wadowice · 04.09.2013 1 608 m² · 520 m Działka 200 000 zł Wadowice, ul. Młyńska 3 · 21.06.2013 385 520 m² · 353 m Działka 79 330 zł Wadowice · 04.06.2013 17 4 752 m² · 753 m Działka — zł Wadowice · 14.12.2012 6 512 m² · 630 m Działka — zł Wadowice · 03.12.2012 350 m² · 980 m Działka — zł Wadowice · 05.11.2012 1 345 m² · 848 m Działka — zł Wadowice, ul. Obrońców Westerplatte 6 · 24.10.2012 421 m² · 836 m Działka 150 000 zł Tomice · 19.10.2012 54 2 783 m² · 990 m Działka — zł Wadowice · 11.09.2012 602 m² · 623 m Działka 15 000 zł Wadowice · 17.05.2012 77 195 m² · 762 m Działka 3 075 zł Wadowice · 26.04.2012 11 285 m² · 880 m Działka 492 000 zł Wadowice · 04.04.2012 650 757 m² · 863 m Działka 195 352 zł Wadowice · 29.12.2011 470 416 m² · 833 m Działka — zł Wadowice · 18.07.2011 3 801 m² · 401 m Działka — zł Wadowice · 30.05.2011 2 731 m² · 908 m Działka 99 630 zł Wadowice · 19.04.2011 866 115 m² · 803 m Działka — zł Wadowice · 21.03.2011 74 m² · 803 m Działka 500 000 zł Wadowice · 14.01.2010 182 2 742 m² · 482 m Działka 32 000 zł Wadowice · 23.12.2009 31 1 042 m² · 173 m Działka 355 000 zł Wadowice · 09.07.2009 53 6 760 m² · 360 m Działka — zł Wadowice · 29.10.2008 138 m² · 694 m Działka — zł Wadowice · 20.10.2008 4 051 m² · 371 m Działka — zł Wadowice · 11.09.2008 4 306 m² · 360 m Działka — zł Wadowice · 11.09.2008 2 599 m² · 363 m Działka — zł Wadowice · 08.09.2008 7 085 m² · 364 m Działka — zł Wadowice · 08.09.2008 5 360 m² · 371 m Działka 610 000 zł Wadowice, ul. Emilii I Karola Wojtyłów 12 · 08.05.2008 1 173 520 m² · 870 m Działka 505 080 zł Wadowice · 01.02.2008 253 1 994 m² · 697 m Działka 400 552 zł Wadowice · 23.01.2008 189 2 122 m² · 716 m Działka 490 806 zł Wadowice · 23.01.2008 223 2 202 m² · 754 m Działka 297 070 zł Wadowice · 17.01.2008 143 2 075 m² · 671 m Działka — zł Wadowice · 17.10.2007 416 m² · 833 m Działka 54 000 zł Wadowice · 11.07.2007 28 1 904 m² · 337 m Działka 57 000 zł Tomice · 24.05.2007 24 2 365 m² · 981 m Działka 25 000 zł Wadowice · 14.02.2007 129 194 m² · 631 m Działka 400 000 zł Wadowice · 14.02.2007 65 6 163 m² · 844 m Działka 57 000 zł Tomice · 08.02.2007 24 2 365 m² · 981 m Działka 1 154 zł Wadowice, ul. Jana Pawła II 22 · 05.02.2007 22 52 m² · 970 m Działka 488 zł Wadowice · 31.01.2007 8 61 m² · 343 m Działka — zł Chocznia · 12.05.2006 2 006 m² · 785 m Działka — zł Wadowice · 28.02.2006 862 m² · 557 m Działka — zł Wadowice · 23.01.2006 3 099 m² · 615 m Działka — zł Wadowice · 01.12.2005 2 889 m² · 386 m Działka 50 000 zł Wadowice · 24.08.2005 58 861 m² · 833 m Działka 7 000 zł Wadowice · 12.07.2005 5 1 415 m² · 152 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wadowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
55 290 zł
Powierzchnia
6 907 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 55 290 zł 8 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −93,6% mediana: 126 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 268 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 206 m ?
  • Cena o 93,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 25 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 271 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 192 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
126 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−44,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Marcina Wadowity 430 m² · 2025-06 · 873 m 95 000 zł 221 zł/m² Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 350 m² · 2024-10 · 980 m 26 000 zł 74 zł/m² Transakcja 1 013 m² · 2026-03 · 1061 m 145 000 zł 143 zł/m² Transakcja 2 775 m² · 2026-02 · 1079 m 75 000 zł 27 zł/m² Tomice 1 010 m² · 2025-11 · 1198 m 148 500 zł 147 zł/m² Łazówka 1 189 m² · 2025-09 · 1255 m 120 000 zł 101 zł/m² Tomice 1 138 m² · 2025-01 · 1270 m 120 000 zł 105 zł/m² Osiedle Jedności 36 m² · 2025-12 · 1316 m 4 000 zł 111 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 229 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 748 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 911 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 395 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,8%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości