Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 22 listopada 2024 · Traktorzystów 11/13, Częstochowa

  • 22 listopada 2024
  • Traktorzystów 11/13, Częstochowa
  • 3 składniki

Cena łączna

149 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

2 129zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

70m²

Data aktu notarialnego

22 listopada 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
2 129 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
70 m²
Powierzchnia działek
633 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 listopada 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
43536
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Traktorzystów 11/13, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

22 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 633 m². Łączna cena transakcji wyniosła 149 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Traktorzystów 11/13, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 70 m²), działkę nr 691 (317 m²) oraz działkę nr 135 (316 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

70 m² 2 129 zł/m² 3D
317 m² 3D
316 m² 236 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0429.691

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0429.691Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 310,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 155,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 310,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

246401_1.0429.135

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0429.135Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 312,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 156,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 312,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rząsawy)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Traktorzystów 11/13

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 sierpnia 2026

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 98 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 kwietnia 2026

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 96 m

  3. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 25 marca 2026

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    557 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 463 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 stycznia 2026

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    3 022 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 632 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 listopada 2025

    Częstochowa, ulica Meliorantów

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 478 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2025

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 254 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 sierpnia 2025

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 675 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2025

    Częstochowa, ulica Kresowa

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 492 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 marca 2025

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 308 m

  10. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 17 grudnia 2024

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    399 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 263 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 listopada 2024

    Częstochowa

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  12. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 31 października 2024

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 168 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 października 2024, 913,02 m²

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    7 443 499 złCena za metr kwadratowy: 8 153 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 913,02 m²
    • w odległości 761 m

  14. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 26 sierpnia 2024

    Częstochowa, ulica Meliorantów

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 414 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 19 czerwca 2024

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 października 2023

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 195 m

  17. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 20 lipca 2023

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 463 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 czerwca 2023

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 174 m

  19. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 26 maja 2023

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 336 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 grudnia 2022

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    372 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 675 m

  21. Sprzedaż 11 budynków wraz z trzema działkami, 13 lipca 2022

    Częstochowa, ulica Meliorantów

    10 455 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 426 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2022, 97,3 m²

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    795 000 złCena za metr kwadratowy: 8 171 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,3 m²
    • w odległości 615 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 17 maja 2022

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 273 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 września 2021

    Częstochowa, ulica Połaniecka 74

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    Częstochowa, ulica Połaniecka 74

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 marca 2021

    Częstochowa, ulica Połaniecka 74

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 25 maja 2020

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 273 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 maja 2020

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 583 m

  29. Sprzedaż czterech budynków wraz z sześcioma działkami, 29 kwietnia 2020

    Częstochowa, ulica Kresowa 5

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 446 m

  30. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 marca 2020

    Częstochowa, ulica Połaniecka 105

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 174 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2019

    Częstochowa, ulica Zdrojowa 13

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 287 m

  32. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 17 października 2018

    Częstochowa, ulica Meliorantów 83

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 174 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 marca 2018

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 297 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2016

    Częstochowa, ulica Traktorzystów 44

    438 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 208 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2013

    Częstochowa, ulica Połaniecka 54

    47 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 października 2012

    Częstochowa, ulica Połaniecka 117

    154 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 273 m

  37. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 24 lipca 2012

    Częstochowa, ulica Połaniecka 77

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 168 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2010

    Częstochowa, ulica Meliorantów 78

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 91 m

  39. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 1 września 2009

    Częstochowa, ulica Połaniecka 77

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 168 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 stycznia 2009

    Częstochowa, ulica Meliorantów 56

    9 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 505 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 maja 2008

    Częstochowa, ulica Meliorantów 49

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 727 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 września 2007

    Częstochowa, ulica Traktorzystów 12

    54 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 76 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 marca 2007

    Częstochowa, ulica Połaniecka 95

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 142 m

  44. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 stycznia 2007

    Częstochowa, ulica Meliorantów 56

    40 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 505 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2006

    Częstochowa, ulica Połaniecka 147

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 571 m

  46. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 22 maja 2006

    Częstochowa, ulica Połaniecka 57

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 299 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2005

    Częstochowa, ulica Połaniecka 97

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 156 m

  48. Sprzedaż trzech budynków wraz z ośmioma działkami, 12 grudnia 2005

    Częstochowa, ulica Traktorzystów 46

    2 693 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 225 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 11 października 2005

    Częstochowa, ulica Połaniecka 81

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 139 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 września 2005

    Częstochowa, ulica Meliorantów 57

    58 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  51. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 19 sierpnia 2005

    Częstochowa, ulica Meliorantów

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 121 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2005

    Częstochowa, ulica Meliorantów 65B

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 459 m

  53. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 20 maja 2005

    Częstochowa, ulica Połaniecka 133

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 461 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2005

    Częstochowa, ulica Połaniecka 177A

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 788 m

  55. Sprzedaż trzech budynków wraz z ośmioma działkami, 23 sierpnia 2004

    Częstochowa, ulica Traktorzystów 46

    9 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 225 m

  56. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 maja 2004

    Częstochowa, ulica Połaniecka 67A

    2 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 224 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2004

    Częstochowa, ulica Połaniecka 54

    19 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m

  58. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 października 2003

    Częstochowa, ulica Połaniecka 151

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 607 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 70 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 149 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl