Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 18 września 2025 · ulica Zagórzańska 48A, Warszawa

  • 18 września 2025
  • ulica Zagórzańska 48A, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

1 010 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

10 871zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

92,91m²

Data aktu notarialnego

18 września 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
10 871 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
92,91 m²
Powierzchnia działek
260 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
18 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
598918
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Zagórzańska 48A, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

18 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 92,91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 260 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 010 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Zagórzańska 48A, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 92,91 m²), działkę nr 36/23 (260 m²) oraz działkę nr 36/21 (528 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

92,91 m² 10 871 zł/m² 3D
260 m² 3D
528 m² 1,89 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146514_8.1505.36/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1505.36/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

146514_8.1505.36/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1505.36/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 8 625 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 10 677 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-15-05)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ulica Zagórzańska 48A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 78
1 200 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2026 352 m
1 289 000 zł 13 774 zł/m² 93,58 m² 12 sierpnia 2026 29 m
Budynek
Warszawa, ulica Ptaków Leśnych 5
1 900 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2026 960 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 27
2 045 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2026 759 m
Budynek
Warszawa, ulica Przełęczy 102
465 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2026 794 m
Budynek
Warszawa, ulica Jasnoty 14
800 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2026 651 m
Budynek
Warszawa, ulica Samorządowa 5
271 500 zł 9 679 zł/m² 56,09 m², udział 1/2 5 marca 2026 581 m
Budynek
Warszawa, ulica Pliszki 24
4 000 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2025 718 m
963 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2025 953 m
960 000 zł 10 259 zł/m² 93,58 m² 21 października 2025 29 m
Budynek
Warszawa, ulica Jachtowa 3
1 280 000 zł brak danych brak danych 2 września 2025 201 m
940 000 zł 10 172 zł/m² 92,41 m² 26 sierpnia 2025 40 m
100 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2025 697 m
1 000 000 zł 10 677 zł/m² 93,66 m² 12 sierpnia 2025 32 m
1 080 000 zł 11 569 zł/m² 93,35 m² 11 sierpnia 2025 14 m
1 080 000 zł 11 711 zł/m² 92,22 m² 11 sierpnia 2025 20 m
970 000 zł 10 645 zł/m² 91,12 m² 11 sierpnia 2025 35 m
1 020 000 zł 11 039 zł/m² 92,4 m² 11 sierpnia 2025 56 m
1 080 000 zł 11 688 zł/m² 92,4 m² 8 sierpnia 2025 40 m
1 090 000 zł 11 893 zł/m² 91,65 m² 8 sierpnia 2025 55 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63A
1 169 000 zł 6 412 zł/m² 182,32 m² 8 sierpnia 2025 487 m
940 000 zł 10 187 zł/m² 92,27 m² 7 sierpnia 2025 27 m
980 000 zł 10 677 zł/m² 91,79 m² 6 sierpnia 2025 28 m
940 000 zł 10 273 zł/m² 91,5 m² 6 sierpnia 2025 51 m
1 200 000 zł 13 158 zł/m² 91,2 m² 6 sierpnia 2025 61 m
1 090 000 zł 11 728 zł/m² 92,94 m² 5 sierpnia 2025 34 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 78
300 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2025 352 m
Budynek
Warszawa, ulica Krajobrazowa 29
1 750 000 zł 9 837 zł/m² 177,9 m² 3 lipca 2025 696 m
Budynek
Warszawa, ulica Krajobrazowa 39
1 700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2025 609 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 37
1 170 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2025 323 m
Budynek
Warszawa, ulica Krajobrazowa 29
380 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2025 696 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 39
825 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2025 144 m
Budynek
Warszawa, ulica Jadwigi Smosarskiej 16
1 061 500 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2024 500 m
Budynek
Warszawa, ulica Piegży 4A
2 500 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2024 932 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63CB
brak danych brak danych 182,32 m² 30 października 2024 519 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 27F
1 649 900 zł brak danych brak danych 28 października 2024 382 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 18
659 500 zł brak danych brak danych 21 października 2024 435 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 33A
1 100 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2024 260 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63B
brak danych brak danych 181,9 m² 19 lipca 2024 497 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 17
1 685 000 zł 11 286 zł/m² 149,3 m² 11 lipca 2024 307 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 17
750 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2024 394 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 111T
1 770 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2024 656 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63
brak danych brak danych brak danych 22 maja 2024 481 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63C
brak danych brak danych 181,9 m² 8 maja 2024 503 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63CA
989 000 zł 5 437 zł/m² 181,9 m² 1 marca 2024 513 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 111S
1 650 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2024 673 m
Budynek
Warszawa, ulica Ptaków Leśnych 30
2 750 000 zł 10 919 zł/m² 251,86 m² 17 stycznia 2024 678 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39
1 430 000 zł 8 614 zł/m² 166,01 m² 21 grudnia 2023 886 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39C
1 415 000 zł 8 625 zł/m² 164,06 m² 4 grudnia 2023 849 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39E
1 480 000 zł 8 991 zł/m² 164,6 m² 4 grudnia 2023 852 m
Budynek
Warszawa, ulica Falenicka 10
1 300 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2023 714 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39B
1 480 000 zł 8 995 zł/m² 164,53 m² 26 października 2023 857 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39D
1 330 000 zł 8 086 zł/m² 164,48 m² 23 października 2023 860 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39A
1 330 000 zł 7 988 zł/m² 166,5 m² 23 października 2023 879 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40
745 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2023 168 m
Budynek
Warszawa, ulica Stawowa 4A
720 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2023 788 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 7
1 245 000 zł 8 887 zł/m² 140,1 m² 13 stycznia 2023 332 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 29H
348 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2022 448 m
560 000 zł brak danych brak danych 7 października 2022 644 m
Budynek
Warszawa, ulica Izbicka
715 000 zł brak danych brak danych 4 października 2022 596 m
Budynek
Warszawa, ulica Choinkowa 12
105 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2022 595 m
Budynek
Warszawa, ulica Porośle 3
850 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2022 328 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 5
1 460 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2022 588 m
Budynek
Warszawa, ulica Porośle 1
700 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2022 313 m
Budynek
Warszawa, ulica Porośle 1A
700 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2022 317 m
Budynek
Warszawa, ulica Choinkowa 5
400 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2022 620 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40A
1 200 000 zł 5 000 zł/m² 240 m² 3 lutego 2022 192 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 33
1 429 500 zł 7 727 zł/m² 185 m² 2 lutego 2022 804 m
Budynek
Warszawa, ulica Przełęczy 184
1 780 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2022 832 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 16
715 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2022 645 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 3
1 464 500 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2021 562 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2021 983 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 35
1 500 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2021 348 m
Budynek
Warszawa, ulica Pliszki 14
1 325 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2021 875 m
Budynek
Warszawa, ulica Wiązowska 43
35 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 917 m
Budynek
Warszawa, ulica Złotej Jesieni 25
699 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2021 849 m
Budynek
Warszawa, ulica Falenicka 10
860 000 zł brak danych brak danych 22 października 2021 714 m
Budynek
Warszawa, ulica Eugeniusza Bodo 14
1 550 000 zł brak danych brak danych 21 października 2021 394 m
Budynek
Warszawa, ulica Telimeny 12
690 000 zł brak danych brak danych 8 października 2021 665 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 1
1 380 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2021 509 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 19
719 680 zł 4 820 zł/m² 149,3 m² 17 sierpnia 2021 305 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 17
709 680 zł 4 753 zł/m² 149,3 m² 14 lipca 2021 307 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 21
729 840 zł 4 888 zł/m² 149,3 m² 12 lipca 2021 301 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 13
860 000 zł 6 138 zł/m² 140,1 m² 9 czerwca 2021 315 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40
300 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2021 158 m
Budynek
Warszawa, ulica Wiązowska 15
brak danych brak danych brak danych 15 marca 2021 885 m
Budynek
Warszawa, ulica Sadowa 7A
750 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2020 701 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 13
brak danych brak danych brak danych 28 października 2020 315 m
Budynek
Warszawa, ulica Piegży 4A
1 150 000 zł brak danych brak danych 6 października 2020 932 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 78
880 000 zł brak danych brak danych 2 października 2020 352 m
Budynek
Warszawa, ulica Kocia 11
740 000 zł brak danych brak danych 8 września 2020 466 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 34C
1 220 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2020 235 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 10
500 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 707 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 12
720 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 472 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 11
370 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2020 703 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 29
740 000 zł brak danych brak danych 4 października 2019 797 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 8
744 500 zł brak danych brak danych 7 września 2019 622 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 35B/1
548 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2019 228 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka
4 464 900 zł brak danych brak danych 29 maja 2019 438 m
Budynek
Warszawa, ulica Samorządowa 7
250 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2019 574 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 56C
890 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2019 644 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 33
429 500 zł brak danych brak danych 27 marca 2019 804 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 129
175 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2019 923 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 47A
594 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2019 202 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 34B
560 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2018 245 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy
60 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2018 923 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 47B
520 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2018 186 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandry Śląskiej 7
225 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2018 372 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandry Śląskiej 15F
900 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2018 200 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 48
575 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2018 68 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 12
560 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2018 291 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
540 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2018 332 m
Budynek
Warszawa, ulica Techniczna 4
120 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2018 957 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
535 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2018 337 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
560 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2018 307 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 9
540 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2018 325 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 2
620 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2018 321 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
560 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2018 315 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
540 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2018 345 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 10
560 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 295 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
580 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2017 351 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 8
555 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 302 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
540 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 321 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 13
540 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 315 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
540 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2017 312 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 39B
250 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2017 174 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 64E
brak danych brak danych brak danych 30 listopada 2017 875 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 29
550 000 zł brak danych brak danych 6 października 2017 803 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandry Śląskiej 15G
860 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2017 183 m
Budynek
Warszawa, ulica Kwitnącej Wiśni 2A
130 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2017 750 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 9
350 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2017 731 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 92,91 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 010 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl