Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 672 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.08.2025 Będzin

Cena brutto

672 000 zł

2 218

zł / m²

86,69 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 303 m². Łączna cena transakcji wyniosła 672 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5972_BUD (87 m²) oraz działkę nr 23/53 (303 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 303 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 218 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Będzin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240101_1.0002.5972_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5972_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

672 000 zł

Cena / m²

7 751 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0002.23/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/53

Powierzchnia ewidencyjna

303 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

672 000 zł

Cena / m²

7 752 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0002.23/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 613 zł/m² 2021 24 transakcje

7 888 zł/m² 2022 2 transakcje

3 356 zł/m² 2023 13 transakcji

3 324 zł/m² 2024 20 transakcji

7 831 zł/m² 2025 26 transakcji

4 715 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grodziec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Strzyżowicka Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grodziec, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

672 000 zł

Powierzchnia

86,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 672 000 zł 7 752 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −0,5% mediana: 7 792 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 491–4 559

1 4 559–7 627

Ta nieruchomość 4 7 627–10 695

0 10 695–13 764

0 13 764–16 832

0 16 832–19 900

0 19 900–22 968

1 22 968–26 036

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 271 m ?
Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 281 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 197 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 792 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Strzyżowicka 86,7 m² · 2025-08 · 3 m ul. Strzyżowicka 86,4 m² · 2025-06 · 9 m ul. Rodzinna 123,9 m² · 2026-06 · 42 m ul. Kijowska 153,8 m² · 2026-03 · 282 m ul. Wolności 49,6 m² · 2025-09 · 320 m ul. Kolejowa 140 m² · 2025-11 · 368 m ul. Kolejowa 43,6 m² · 2025-11 · 378 m ul. Brzeziny 29,9 m² · 2024-11 · 687 m ul. Brzeziny 89 m² · 2024-11 · 694 m ul. Graniczna 20,4 m² · 2024-11 · 738 m ul. Graniczna 69,8 m² · 2024-11 · 754 m ul. Brzeziny 39,5 m² · 2026-01 · 770 m ul. Strzyżowicka 58,1 m² · 2024-12 · 797 m ul. Strzyżowicka 24,6 m² · 2024-12 · 805 m ul. Strzyżowicka 102,2 m² · 2025-05 · 808 m ul. Strzyżowicka 48,8 m² · 2025-05 · 824 m ul. Pokoju 92,9 m² · 2025-07 · 838 m ul. Pokoju 15,8 m² · 2025-07 · 853 m ul. Pokoju 45,9 m² · 2025-07 · 856 m ul. Stanisława Kempy 33,6 m² · 2026-01 · 898 m ul. Stanisława Kempy 39 m² · 2026-01 · 903 m ul. Stanisława Kempy 97 m² · 2026-01 · 922 m ul. Brzeziny 119,4 m² · 2025-07 · 1039 m ul. Brzeziny 54,6 m² · 2025-07 · 1057 m ul. Stanisława Kempy 35,5 m² · 2025-09 · 1096 m ul. Stanisława Kempy 160 m² · 2025-09 · 1104 m ul. Pokoju 165,5 m² · 2024-09 · 1245 m ul. Graniczna 70,3 m² · 2025-05 · 1286 m ul. Graniczna 104,3 m² · 2025-05 · 1300 m ul. Norberta Barlickiego 47,2 m² · 2025-10 · 1524 m ul. Zwycięstwa 28,9 m² · 2025-06 · 1581 m ul. Zwycięstwa 26 m² · 2025-06 · 1583 m ul. Zwycięstwa 41,7 m² · 2025-06 · 1599 m ul. Zwycięstwa 150 m² · 2025-06 · 1618 m ul. Zaułek 68,1 m² · 2026-03 · 1623 m ul. Zaułek 42,2 m² · 2026-03 · 1626 m ul. Zaułek 37,1 m² · 2026-03 · 1638 m ul. Boczna 140 m² · 2025-03 · 1644 m ul. Norberta Barlickiego 203,7 m² · 2025-01 · 1647 m ul. Norberta Barlickiego 422,1 m² · 2025-01 · 1657 m ul. Boczna 54,9 m² · 2025-03 · 1680 m Psary 57,1 m² · 2025-10 · 1704 m ul. Kolejowa 49,5 m² · 2025-11 · 1745 m ul. Szymanowskiego 27,4 m² · 2025-07 · 1759 m ul. Szymanowskiego 24,1 m² · 2025-07 · 1760 m ul. Jana III Sobieskiego 122 m² · 2026-06 · 1768 m ul. Szymanowskiego 88,7 m² · 2025-07 · 1770 m ul. Kolejowa 192 m² · 2025-08 · 1777 m ul. Szymanowskiego 135 m² · 2026-02 · 1787 m Będzin 19 m² · 2026-02 · 1812 m ul. Paderewskiego 43,2 m² · 2025-01 · 1855 m ul. Paderewskiego 101,7 m² · 2025-01 · 1865 m ul. mjr. Bolesława Zagórnego 83,9 m² · 2025-10 · 1870 m ul. Grodziecka 105 m² · 2026-06 · 1901 m ul. Karłowicza 29,8 m² · 2025-05 · 1919 m ul. Karłowicza 92,9 m² · 2025-05 · 1927 m ul. Bolesława Limanowskiego 106,9 m² · 2025-06 · 1946 m ul. Bolesława Limanowskiego 27,7 m² · 2025-06 · 1970 m ul. Kamienna 95,9 m² · 2025-04 · 1975 m ul. Fitelberga 132,7 m² · 2026-01 · 1979 m ul. Kamienna 55,4 m² · 2025-04 · 1986 m ul. Grodziecka 130 m² · 2025-05 · 1987 m ul. Kamienna 26,2 m² · 2025-04 · 1989 m ul. Fitelberga 24 m² · 2026-01 · 1991 m ul. Przechodnia 126,3 m² · 2026-04 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 792 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,2%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 52 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 197 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.