Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 378 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2024 Poznańska 34, Lublin

Cena brutto

378 000 zł

794

zł / m²

476 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Poznańska 34, obejmującą działkę o powierzchni 476 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 378 000 zł (tj. 794 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 794 zł

Powierzchnia 476 m²

Powierzchnia gruntu 476 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Poznańska 34, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 34, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0027.AR_1.205 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

205

Powierzchnia ewidencyjna

476 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

378 000 zł

Cena / m²

794 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Poznańska 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0027.AR_1.205Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

620 zł/m² 2021 24 transakcje

285 zł/m² 2022 8 transakcji

582 zł/m² 2023 9 transakcji

849 zł/m² 2024 13 transakcji

971 zł/m² 2025 6 transakcji

893 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 34, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rury Bonifraterskie)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Poznańska 34

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 476 m² została zawarta za kwotę 378 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poznańska Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rury Bonifraterskie, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

378 000 zł

Powierzchnia

476 m²

Cena za metr kwadratowy

794 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 378 000 zł 794 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +13,4% mediana: 700 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–45 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 577–652

2 652–726

Ta nieruchomość 1 726–801

0 801–875

0 875–950

0 950–1 024

1 1 024–1 099

1 1 099–1 173

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 164 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 103 m ?
Cena o 13,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

700 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+54,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poznańska 476 m² · 2024-12 · 0 m ul. Poznańska 476 m² · 2024-12 · 0 m ul. Rzeszowska 276 m² · 2026-01 · 117 m ul. Gdańska 276 m² · 2026-01 · 117 m ul. Rzeszowska 381 m² · 2026-01 · 124 m ul. Poznańska 359 m² · 2026-03 · 148 m ul. Rzeszowska 480 m² · 2025-10 · 166 m ul. Gęsia 9 753 m² · 2024-10 · 313 m ul. Gęsia 2 824 m² · 2024-10 · 348 m ul. Gęsia 2 824 m² · 2024-10 · 374 m ul. Gęsia 1 988 m² · 2024-10 · 570 m ul. Jantarowa 4 675 m² · 2025-09 · 730 m ul. Hetmańska 55 m² · 2024-09 · 756 m ul. Jana Pawła II 1 948 m² · 2024-11 · 783 m ul. Jana Pawła II 4 380 m² · 2025-03 · 808 m ul. Kwarcowa 789 m² · 2025-07 · 1037 m ul. Kwarcowa 633 m² · 2025-07 · 1055 m ul. Koralowa 433 m² · 2026-02 · 1115 m Stasin Leśny 6 114 m² · 2025-08 · 1240 m ul. Kwarcowa 2 377 m² · 2026-03 · 1247 m ul. Zagłoby 520 m² · 2026-05 · 1304 m Stasin Leśny 1 805 m² · 2025-08 · 1360 m ul. Parysa 3 081 m² · 2024-12 · 1416 m ul. Kwarcowa 560 m² · 2025-11 · 1431 m ul. Kwarcowa 503 m² · 2025-11 · 1439 m ul. Różana 1 286 m² · 2025-06 · 1472 m ul. Kwarcowa 857 m² · 2026-05 · 1488 m ul. Mieczysława Romanowskiego 15 m² · 2025-03 · 1578 m ul. Jana Pawła II 2 309 m² · 2026-04 · 1578 m ul. Jemiołuszki 2 222 m² · 2025-01 · 1634 m ul. Gęsia 1 082 m² · 2026-02 · 1659 m ul. Gęsia 1 082 m² · 2026-02 · 1659 m ul. Gołębia 1 030 m² · 2025-12 · 1662 m ul. Jemiołuszki 3 210 m² · 2025-01 · 1717 m Stasin Leśny 547 m² · 2025-11 · 1721 m ul. Wróbla 985 m² · 2026-05 · 1730 m ul. Lisia 699 m² · 2025-05 · 1731 m ul. Wróbla 165 m² · 2026-05 · 1756 m ul. Gołębia 3 250 m² · 2025-01 · 1764 m ul. Wróbla 1 162 m² · 2025-08 · 1778 m ul. Otella 1 191 m² · 2024-12 · 1826 m ul. Perlicza 1 469 m² · 2026-05 · 1827 m ul. Otella 901 m² · 2025-01 · 1891 m ul. Strusia 3 051 m² · 2026-03 · 1907 m ul. Aleja Kraśnicka 1 149 m² · 2024-09 · 1922 m ul. Izoldy 782 m² · 2024-10 · 1956 m ul. Izoldy 1 457 m² · 2024-10 · 1959 m ul. Powstania Styczniowego /Dr.Doj. 2 553 m² · 2026-03 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 25 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 13,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.