Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 740 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.05.2026 Perlicza pobliże, Lublin

Cena brutto

740 000 zł

504

zł / m²

1 469 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Perlicza pobliże, obejmującą działkę o powierzchni 1 469 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 740 000 zł (tj. 504 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 504 zł

Powierzchnia 1 469 m²

Powierzchnia gruntu 1 469 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.05.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Perlicza pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Perlicza pobliże, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0071.AR_11.1026/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1026/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 469 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

740 000 zł

Cena / m²

504 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Perlicza pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0071.AR_11.1026/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

343 zł/m² 2021 37 transakcji

315 zł/m² 2022 21 transakcji

382 zł/m² 2023 19 transakcji

385 zł/m² 2024 15 transakcji

401 zł/m² 2025 8 transakcji

485 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Perlicza pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Konopnica I)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Perlicza pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 469 m² została zawarta za kwotę 740 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Perlicza Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Konopnica I, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

740 000 zł

Powierzchnia

1 469 m²

Cena za metr kwadratowy

504 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 740 000 zł 504 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,9% mediana: 485 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 218–267

0 267–315

1 315–364

0 364–413

0 413–461

Ta nieruchomość 3 461–510

0 510–558

2 558–607

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

485 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Perlicza 1 469 m² · 2026-05 · 0 m ul. Wróbla 1 162 m² · 2025-08 · 63 m ul. Wróbla 165 m² · 2026-05 · 90 m ul. Aleja Kraśnicka 1 149 m² · 2024-09 · 96 m ul. Wróbla 985 m² · 2026-05 · 108 m ul. Czapla 679 m² · 2026-03 · 243 m ul. Jana Pawła II 2 309 m² · 2026-04 · 248 m ul. Gęsia 1 082 m² · 2026-02 · 267 m ul. Gęsia 1 082 m² · 2026-02 · 267 m ul. Kacza 1 239 m² · 2024-11 · 294 m ul. Lisia 699 m² · 2025-05 · 378 m ul. Jemiołuszki 3 210 m² · 2025-01 · 585 m ul. Jemiołuszki 2 222 m² · 2025-01 · 621 m ul. Strusia 3 051 m² · 2026-03 · 622 m ul. Gołębia 1 030 m² · 2025-12 · 733 m ul. Gołębia 3 250 m² · 2025-01 · 776 m ul. Koralowa 433 m² · 2026-02 · 903 m ul. Jana Turczynowicza 245 m² · 2026-05 · 908 m ul. Kwarcowa 857 m² · 2026-05 · 921 m ul. Kwarcowa 560 m² · 2025-11 · 957 m ul. Kwarcowa 503 m² · 2025-11 · 970 m ul. Turczynowicza 1 065 m² · 2025-01 · 1005 m ul. Turczynowicza 3 795 m² · 2025-01 · 1047 m ul. Tadeusza Jacyny-Onyszkiewicza 1 287 m² · 2024-11 · 1123 m ul. Tadeusza Krwawicza 1 226 m² · 2025-02 · 1199 m ul. Zagłoby 520 m² · 2026-05 · 1204 m ul. Jana Turczynowicza 3 358 m² · 2024-10 · 1204 m ul. Kwarcowa 2 377 m² · 2026-03 · 1236 m ul. Laskowa 2 084 m² · 2026-04 · 1239 m ul. Gęsia 1 988 m² · 2024-10 · 1277 m ul. Kwarcowa 789 m² · 2025-07 · 1334 m ul. Kwarcowa 633 m² · 2025-07 · 1352 m Stasin 4 400 m² · 2024-12 · 1434 m ul. Gęsia 2 824 m² · 2024-10 · 1490 m ul. Gęsia 2 824 m² · 2024-10 · 1516 m ul. Jantarowa 4 675 m² · 2025-09 · 1544 m ul. Gęsia 9 753 m² · 2024-10 · 1566 m ul. Pasterska 564 m² · 2026-04 · 1589 m ul. Pasterska 564 m² · 2026-04 · 1601 m ul. Rzeszowska 381 m² · 2026-01 · 1812 m ul. Poznańska 476 m² · 2024-12 · 1827 m ul. Poznańska 476 m² · 2024-12 · 1827 m ul. Rzeszowska 276 m² · 2026-01 · 1841 m ul. Gdańska 276 m² · 2026-01 · 1841 m ul. Poznańska 359 m² · 2026-03 · 1902 m ul. Rzeszowska 480 m² · 2025-10 · 1941 m Pietrzakowizna 924 m² · 2025-09 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 296 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.