Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 944 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.03.2017 Źródlana, Strzelin

Cena brutto

45 000 zł

zł / m²

2 944 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 944 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 944 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu strzelińskiego (kod teryt: 0217). Adres przypisany do transakcji to Źródlana, Strzelin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 307/46 (978 m²), działkę nr 307/56 (433 m²), działkę nr 307/57 (533 m²) oraz działkę nr 307/62 (1 000 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 2 944 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 15 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.03.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Źródlana, Strzelin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Źródlana, Strzelin

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

021704_5.0013.307/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

307/46

Powierzchnia ewidencyjna

978 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

45 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

15 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

31.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_5.0013.307/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

307/56

Powierzchnia ewidencyjna

433 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

45 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

15 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

31.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_5.0013.307/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

307/57

Powierzchnia ewidencyjna

533 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

45 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

15 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

31.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021704_5.0013.307/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

307/62

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

45 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

15 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

31.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat strzeliński (kod teryt: 0217)

Adres

Strzelin, ul. Źródlana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021704_5.0013.307/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_5.0013.307/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021704_5.0013.307/62

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_5.0013.307/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021704_5.0013.307/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021704_5.0013.307/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 021704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

93 zł/m² 2021 19 transakcji

102 zł/m² 2022 8 transakcji

128 zł/m² 2023 1 transakcja

200 zł/m² 2024 4 transakcje

120 zł/m² 2025 11 transakcji

121 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Źródlana, Strzelin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gościęcice)

Sprzedane działki w pobliżu – Strzelin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Źródlana Województwo dolnośląskie Powiat powiat strzeliński Gmina Strzelin Jednostka ewidencyjna Strzelin - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gościęcice, Strzelin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie strzelińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

2 944 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 15 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −87,3% mediana: 120 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 86–129

3 129–173

0 173–216

0 216–260

0 260–304

0 304–347

0 347–391

2 391–435

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 204 m ?
Cena o 87,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

120 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sosnowa 932 m² · 2025-12 · 215 m Osiedle Na Skarpie 823 m² · 2025-09 · 378 m Osiedle Na Skarpie 1 044 m² · 2025-09 · 396 m Gęsiniec 1 000 m² · 2025-06 · 428 m Gościęcice Średnie 1 058 m² · 2025-03 · 829 m Gościęcice Średnie 1 058 m² · 2025-03 · 841 m Gościęcice 1 200 m² · 2025-07 · 850 m Gęsiniec 1 000 m² · 2025-05 · 897 m Gościęcice Dolne 1 121 m² · 2025-06 · 940 m Gęsiniec 1 288 m² · 2025-02 · 979 m Gęsiniec 1 278 m² · 2025-03 · 999 m Gościęcice 950 m² · 2025-03 · 1048 m Gościęcice Średnie 1 170 m² · 2024-10 · 1063 m Gościęcice 800 m² · 2025-12 · 1069 m Gościęcice Średnie 1 500 m² · 2025-04 · 1085 m Gościęcice Dolne 2 797 m² · 2025-06 · 1095 m Gościęcice Dolne 870 m² · 2025-05 · 1124 m Gliczyny 1 000 m² · 2025-01 · 1126 m Gęsiniec 356 m² · 2025-10 · 1229 m ul. Rycerska 76 m² · 2025-02 · 1244 m ul. Rycerska 124 m² · 2025-02 · 1252 m Gęsiniec 1 017 m² · 2025-10 · 1269 m Gęsiniec 923 m² · 2025-10 · 1275 m Gliczyny 1 314 m² · 2025-03 · 1473 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 157 m² · 2025-12 · 1908 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

Staromiekska 25D

D_02_000370_001 · 684 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc50,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 13.08.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,7dB

Wojska Polskiego 12

D_02_000368_001 · 1 447 m · 09.12.2019 Głośno

Dzień61,7 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 14.11.2019 – 09.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,3dB

Ząbkowicka 50

D_02_000366_001 · 1 604 m · 25.09.2019 Bardzo głośno

Dzień70,3 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,3 dB
Data / okres: 05.04.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 13.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

Dzierżoniowska 10

D_02_000367_001 · 1 830 m · 02.12.2019 Głośno

Dzień68,4 dB Noc64,5 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 27.03.2019 – 02.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,5 dB
Data / okres: 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

Oławska/Orzeszkowej

D_02_000369_001 · 1 849 m · 10.12.2019 Głośno

Dzień65,9 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Strzelin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 20.05.2019 – 10.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 31.07.2019 – 15.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat strzeliński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 508 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie strzelińskim ?

12,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim ?

8 903,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie strzelińskim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie strzelińskim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie strzelińskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 330 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 027 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat strzeliński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 684 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.