metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

10.09.2024 Raciborska 191, RYBNIK
Cena brutto
900 000 zł
257
zł / m²
932,46 m²
Powierzchnia
2 działki i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 932 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 505 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Raciborska 191, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2415_BUD (161 m²), budynek nr 2416_BUD (458 m²), budynek nr 2417_BUD (42 m²), budynek nr 2418_BUD (44 m²), budynek nr 2419_BUD (182 m²), budynek nr 2420_BUD (47 m²), działkę nr 1711/4 (3 392 m²) oraz działkę nr 1800/4 (113 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247301_1.0063.AR_2.1711/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0063.AR_2.1711/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247301_1.0063.AR_2.1800/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0063.AR_2.1800/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 802 zł/m² 2021 19 transakcji
4 986 zł/m² 2022 28 transakcji
7 288 zł/m² 2023 16 transakcji
5 323 zł/m² 2024 26 transakcji
6 214 zł/m² 2025 12 transakcji
6 386 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Raciborska 191, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEDOBCZYCE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Raciborska 191

do 1 km
Budynek 520 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Leszczyńskiego 25K · 09.06.2026 883 m Budynek 469 000 zł RYBNIK, ul. Raciborska 219A · 29.04.2026 1 458 ~ 322 ~ m² · 808 m Budynek 734 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 73A · 27.04.2026 8 931 ~ 82 ~ m² · 148 m Budynek 350 000 zł RYBNIK, ul. Głucha 11 · 25.03.2026 3 115 ~ 112 ~ m² · 967 m Budynek 920 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa · 26.01.2026 8 189 ~ 112 ~ m² · 140 m Budynek 879 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 75 · 11.12.2025 7 914 ~ 111 ~ m² · 150 m Budynek 450 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 34B · 24.10.2025 897 ~ 502 ~ m² · 817 m Budynek 949 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 75B · 27.03.2025 8 479 ~ 112 ~ m² · 120 m Budynek 1 065 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 23C · 27.03.2025 10 003 ~ 106 ~ m² · 492 m Budynek 325 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem · 03.10.2024 13 110 ~ 25 ~ m² · 896 m Budynek 335 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 22A · 23.09.2024 6 753 ~ 50 ~ m² · 358 m Budynek 116 000 zł RYBNIK, ul. Garbocze 12 · 19.09.2024 657 ~ 177 ~ m² · 771 m Budynek 619 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 57AA · 13.06.2024 7 204 ~ 86 ~ m² · 816 m Budynek 639 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 57AB · 13.06.2024 7 519 ~ 85 ~ m² · 827 m Budynek 599 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 57AC · 13.06.2024 6 994 ~ 86 ~ m² · 838 m Budynek 370 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 46 · 13.05.2024 2 854 ~ 130 ~ m² · 702 m Budynek 650 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51M · 17.04.2024 5 185 125 m² · 714 m Budynek 440 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 82 · 19.03.2024 1 619 ~ 272 ~ m² · 984 m Budynek 160 000 zł RYBNIK, ul. Graniczna 95AA · 18.01.2024 4 997 ~ 32 ~ m² · 825 m Budynek 370 000 zł RYBNIK, ul. Garbocze 28B · 25.10.2023 2 449 ~ 151 ~ m² · 550 m Budynek 625 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51L · 04.09.2023 7 389 ~ 85 ~ m² · 719 m Budynek 600 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51G · 12.07.2023 7 295 ~ 82 ~ m² · 744 m Budynek 600 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51A · 24.05.2023 7 248 ~ 83 ~ m² · 776 m Budynek 1 525 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 51E · 24.04.2023 8 754 174 m² · 801 m Budynek 600 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51B · 13.03.2023 7 281 ~ 82 ~ m² · 770 m Budynek 600 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51C · 16.02.2023 4 985 120 m² · 765 m Budynek 600 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51E · 06.10.2022 4 985 120 m² · 755 m Budynek 250 000 zł RYBNIK, ul. Cienista · 19.09.2022 1 215 ~ 206 ~ m² · 965 m Budynek 630 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 37BA · 15.09.2022 2 726 ~ 231 ~ m² · 572 m Budynek 625 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51K · 02.09.2022 4 985 125 m² · 724 m Budynek 600 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51F · 20.07.2022 4 986 120 m² · 749 m Budynek 630 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51P · 12.07.2022 5 025 125 m² · 703 m Budynek 630 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51H · 12.07.2022 5 221 121 m² · 738 m Budynek 320 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 90A · 24.06.2022 2 737 ~ 117 ~ m² · 280 m Budynek 625 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51N · 07.06.2022 4 985 125 m² · 709 m Budynek 630 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51J · 02.06.2022 5 025 125 m² · 731 m Budynek 600 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51D · 26.04.2022 4 972 121 m² · 760 m Budynek 630 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa 51 · 22.04.2022 5 221 121 m² · 783 m Budynek 520 000 zł RYBNIK, ul. Bolesława Krzywoustego 49 · 25.03.2022 2 766 188 m² · 776 m Budynek 434 956 zł RYBNIK, ul. Raciborska 219A · 17.12.2021 1 352 ~ 322 ~ m² · 804 m Budynek 700 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 93C · 06.12.2021 4 802 146 m² · 93 m Budynek 695 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa · 09.11.2021 3 407 204 m² · 349 m Budynek 422 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa · 02.03.2021 2 949 143 m² · 328 m Budynek 1 400 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 102 · 19.02.2021 946 ~ 1 479 ~ m² · 400 m Budynek 165 000 zł RYBNIK, ul. Głucha · 18.01.2021 3 036 ~ 54 ~ m² · 873 m Budynek 499 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem · 09.01.2021 4 805 ~ 104 ~ m² · 911 m Budynek 423 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa · 08.01.2021 4 969 ~ 85 ~ m² · 349 m Budynek 508 700 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 80D · 06.11.2020 4 899 ~ 104 ~ m² · 917 m Budynek 425 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa · 24.09.2020 4 876 ~ 87 ~ m² · 349 m Budynek 238 550 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem · 23.07.2020 6 209 ~ 38 ~ m² · 717 m Budynek 250 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 53 · 26.11.2019 1 779 ~ 141 ~ m² · 739 m Budynek 450 000 zł RYBNIK, ul. Bolesława Krzywoustego 42C · 30.08.2019 4 790 ~ 94 ~ m² · 669 m Budynek 197 000 zł RYBNIK, ul. Niedobczycka 130N · 26.07.2019 8 907 ~ 22 ~ m² · 954 m Budynek 500 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 71B · 16.07.2019 3 196 ~ 156 ~ m² · 998 m Budynek 350 000 zł RYBNIK, ul. Gruntowa 21 · 16.01.2019 2 132 ~ 164 ~ m² · 961 m Budynek 520 000 zł RYBNIK, ul. Jarzynowa · 11.12.2018 4 792 ~ 109 ~ m² · 874 m Budynek 80 000 zł RYBNIK, ul. Bolesława Krzywoustego 13 · 16.11.2018 1 062 ~ 75 ~ m² · 984 m Budynek 140 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 57B · 25.10.2018 1 395 ~ 100 ~ m² · 852 m Budynek 200 260 zł RYBNIK, ul. Wyboista · 09.10.2018 5 382 ~ 37 ~ m² · 596 m Budynek 399 000 zł RYBNIK, ul. Raciborska 205D · 07.07.2017 2 628 ~ 152 ~ m² · 591 m Budynek 300 000 zł RYBNIK, ul. Bolesława Krzywoustego 17 · 26.06.2017 2 030 ~ 148 ~ m² · 963 m Budynek 150 481 zł RYBNIK, ul. Niedobczycka 130F · 24.03.2017 756 ~ 199 ~ m² · 912 m Budynek 270 000 zł RYBNIK, ul. Pod Lasem 84B · 08.09.2016 3 203 ~ 84 ~ m² · 980 m Budynek 299 000 zł 18.08.2016 7 898 ~ 38 ~ m² · 562 m Budynek 440 000 zł 25.03.2014 3 014 146 m² · 121 m Budynek 445 000 zł 24.01.2014 3 048 146 m² · 96 m Budynek 445 000 zł 30.12.2013 3 048 146 m² · 138 m Budynek 440 000 zł 03.12.2013 3 014 146 m² · 106 m Budynek 500 000 zł 22.08.2013 799 626 m² · 437 m Budynek 2 500 000 zł 27.06.2013 3 492 ~ 716 ~ m² · 437 m Budynek 470 000 zł 25.05.2010 3 357 140 m² · 900 m Budynek 1 050 000 zł 30.10.2009 4 839 217 m² · 712 m Budynek 260 000 zł 26.06.2006 1 677 155 m² · 690 m Budynek 200 000 zł 05.10.2005 1 143 175 m² · 874 m Budynek 320 000 zł 12.01.2005 2 075 ~ 154 ~ m² · 637 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Raciborska Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIEDOBCZYCE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
900 000 zł
Powierzchnia
932,46 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 900 000 zł 965 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −88,4% mediana: 8 330 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 90 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 265 m ?
  • Cena o 88,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 330 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+4,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Raciborska 46,6 m² · 2024-09 · 35 m 900 000 zł 19 319 zł/m² ul. Raciborska 182,1 m² · 2024-09 · 35 m 900 000 zł 4 942 zł/m² ul. Raciborska 43,5 m² · 2024-09 · 63 m 900 000 zł 20 678 zł/m² ul. Raciborska 41,7 m² · 2024-09 · 70 m 900 000 zł 21 573 zł/m² ul. Raciborska 457,9 m² · 2024-09 · 74 m 900 000 zł 1 965 zł/m² ul. Raciborska 160,6 m² · 2024-09 · 107 m 900 000 zł 5 604 zł/m² ul. Gruntowa 112,3 m² · 2026-01 · 112 m 919 000 zł 8 181 zł/m² ul. Gruntowa 111,9 m² · 2025-03 · 118 m 949 000 zł 8 479 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 330 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
8,8%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 368 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 88,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości