Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 14 maja 2024 · OPOLSKA 51, KOTÓRZ MAŁY

  • 14 maja 2024
  • OPOLSKA 51, KOTÓRZ MAŁY
  • 3 składniki

Cena łączna

650 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

792m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

14 maja 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
792 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
821 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 maja 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
22390
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 51, KOTÓRZ MAŁY
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

14 maja 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 792 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 51, KOTÓRZ MAŁY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 1318/99 (792 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
792 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0077.AR_1.1318/99Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

116SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 791,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 633,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 791,83 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru administracyjnego wsi Kotórz Mały i części miejscowości Węgry przy ulicy WęgierskiejNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 791,83 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 791,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 791,83 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru administracyjnego wsi Kotórz Mały i części miejscowości Węgry przy ulicy WęgierskiejNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 791,83 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 791,83 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOTÓRZ MAŁY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 51

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SZKOLNA 7A

    698 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 752 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SZKOLNA 7B

    684 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 760 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 6A

    1 090 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 313 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 grudnia 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 19

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 316 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 6 listopada 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 3

    865 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 301 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 września 2025, 126 m²

    1 021 000 złCena za metr kwadratowy: 8 103 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 297 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 czerwca 2025

    996 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 272 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 marca 2025

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 281 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 1

    405 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 678 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 stycznia 2025

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 245 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica KOLEJOWA 8

    22 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 183 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 30 października 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 57

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 44 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    559 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 853 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 46

    382 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 652 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    589 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 842 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 sierpnia 2024

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 297 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 maja 2024

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 229 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 lutego 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 874 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 grudnia 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 54

    829 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 96 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    559 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 886 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 października 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    454 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 929 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 24A

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 sierpnia 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 907 m

  24. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 31 lipca 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica WĘGIERSKA 9

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 643 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    549 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 919 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2022, 74 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 11

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 8 095 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • w odległości 230 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 52B

    1 215 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 154 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 kwietnia 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 46

    359 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 652 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 września 2021

    KOTÓRZ MAŁY, ulica KOLEJOWA 2

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 180 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 232 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 8

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 3 448 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 232 m²
    • w odległości 319 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 120 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 2 417 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 432 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 199 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SŁONECZNA 9

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 2 412 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 199 m²
    • w odległości 453 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 199 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SŁONECZNA 7

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 1 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 199 m²
    • w odległości 490 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 2 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 816 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 1 973 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 823 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    331 000 złCena za metr kwadratowy: 1 484 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 868 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica CICHA 9

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 2 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 868 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 223 m²

    KOTÓRZ MAŁY

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 1 906 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 223 m²
    • w odległości 869 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 maja 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 maja 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl