Wolny rynek
Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
250 000 zł
35
zł / m²
7 171 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 171 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 171 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 123 (4 068 m²), działkę nr 122 (1 564 m²), działkę nr 121 (1 127 m²) oraz działkę nr 119 (412 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId działki
022307_5.0004.123 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
123
Powierzchnia ewidencyjna
4 068 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
210 000 zł
Cena / m²
52 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.06.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_5.0004.122 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
122
Powierzchnia ewidencyjna
1 564 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
20 160 zł
Cena / m²
13 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.06.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_5.0004.121 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
121
Powierzchnia ewidencyjna
1 127 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
14 530 zł
Cena / m²
13 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.06.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022307_5.0004.119 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
119
Powierzchnia ewidencyjna
412 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
5 310 zł
Cena / m²
13 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.06.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
022307_5.0004.119
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0004.119Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022307_5.0004.121
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0004.121Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
022307_5.0004.122
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0004.122Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
41 zł/m²
2021
8 transakcji
78 zł/m²
2022
14 transakcji
50 zł/m²
2023
5 transakcji
10 zł/m²
2024
3 transakcje
16 zł/m²
2025
6 transakcji
147 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 60 000 zł
05.05.2026
12
5 100 m² · 467 m
Działka 12 000 zł
23.04.2026
141
85 m² · 785 m
Działka 459 000 zł
16.04.2026
153
3 000 m² · 705 m
Działka 150 000 zł
18.11.2025
121
1 241 m² · 729 m
Działka 350 000 zł
17.09.2025
54
6 449 m² · 746 m
Działka 115 000 zł
10.07.2025
137
837 m² · 731 m
Działka 175 000 zł
07.06.2025
184
950 m² · 787 m
Działka 15 000 zł
06.03.2025
3
4 911 m² · 912 m
Działka 175 000 zł
04.12.2024
54
3 225 m² · 722 m
Działka 100 000 zł
22.03.2024
10
9 908 m² · 815 m
Działka 10 000 zł
16.02.2024
4
2 600 m² · 41 m
Działka 160 000 zł
17.11.2023
50
3 225 m² · 699 m
Działka 290 000 zł
05.10.2023
88
3 300 m² · 96 m
Działka 160 000 zł
21.07.2023
50
3 224 m² · 677 m
Działka 140 000 zł
23.03.2023
43
3 226 m² · 655 m
Działka 105 000 zł
05.01.2023
68
1 552 m² · 299 m
Działka 100 000 zł
15.12.2022
10
9 767 m² · 870 m
Działka 95 000 zł
18.11.2022
61
1 552 m² · 299 m
Działka 160 000 zł
24.06.2022
36
4 477 m² · 85 m
Działka 180 000 zł
16.05.2022
112
1 610 m² · 147 m
Działka 100 000 zł
11.05.2022
10
9 843 m² · 839 m
Działka 72 300 zł
13.04.2022
69
1 047 m² · 721 m
Działka 10 000 zł
31.03.2022
3
3 497 m² · 590 m
Działka 142 500 zł
23.02.2022
95
1 501 m² · 679 m
Działka 142 500 zł
23.02.2022
95
1 499 m² · 707 m
Działka 10 000 zł
18.02.2022
3
3 497 m² · 636 m
Działka 86 200 zł
21.01.2022
73
1 186 m² · 731 m
Działka 118 900 zł
14.01.2022
79
1 513 m² · 772 m
Działka 115 000 zł
23.12.2021
82
1 411 m² · 955 m
Działka 75 000 zł
20.08.2021
35
2 165 m² · 847 m
Działka 146 000 zł
01.07.2021
38
3 854 m² · 756 m
Działka 136 000 zł
04.05.2021
25
5 394 m² · 590 m
Działka 55 904 zł
30.04.2021
80
700 m² · 912 m
Działka 75 000 zł
19.03.2021
41
1 835 m² · 789 m
Działka 59 009 zł
11.01.2021
84
700 m² · 949 m
Działka 183 000 zł
10.12.2020
37
5 000 m² · 211 m
Działka 170 000 zł
Księginice Małe, ul. Jagodowa 1A · 22.10.2020
100
1 700 m² · 255 m
Działka 70 000 zł
20.10.2020
17
4 122 m² · 998 m
Działka 70 000 zł
10.09.2020
17
4 122 m² · 931 m
Działka 310 000 zł
25.08.2020
8
36 900 m² · 698 m
Działka 53 000 zł
25.06.2020
49
1 084 m² · 123 m
Działka 104 860 zł
23.06.2020
70
1 498 m² · 735 m
Działka 90 000 zł
22.10.2019
13
6 906 m² · 897 m
Działka 78 000 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 23 · 08.10.2019
92
848 m² · 993 m
Działka 110 000 zł
05.08.2019
6
20 000 m² · 862 m
Działka 47 232 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 17 · 11.04.2019
67
700 m² · 912 m
Działka 3 999 zł
Księginice Małe, ul. Piastowska 5B · 19.12.2017
1
4 169 m² · 783 m
Działka 2 000 zł
15.11.2017
11
178 m² · 579 m
Działka 159 000 zł
Księginice Małe, ul. Jagodowa 1A · 20.04.2017
94
1 700 m² · 255 m
Działka 10 000 zł
24.02.2017
10
1 016 m² · 587 m
Działka 62 500 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 25 · 06.06.2016
62
1 015 m² · 995 m
Działka 340 000 zł
18.11.2015
7
52 083 m² · 457 m
Działka 210 000 zł
11.08.2015
16
13 300 m² · 715 m
Działka 285 750 zł
01.08.2014
8
38 100 m² · 609 m
Działka 67 500 zł
21.07.2014
5
15 000 m² · 725 m
Działka 200 000 zł
28.05.2013
19
10 502 m² · 790 m
Działka 200 000 zł
30.10.2012
14
14 393 m² · 721 m
Działka 178 000 zł
17.05.2012
10
17 800 m² · 309 m
Działka 55 000 zł
08.05.2012
79
700 m² · 947 m
Działka 12 000 zł
23.08.2011
3
4 300 m² · 240 m
Działka 13 456 zł
Księginice Małe, ul. Pszenna 3 · 05.07.2011
8
1 682 m² · 173 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
1
52 083 m² · 457 m
Działka 15 200 zł
Księginice Małe, ul. Piastowska 1 · 05.07.2011
17
900 m² · 662 m
Działka 11 024 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 23 · 05.07.2011
13
848 m² · 993 m
Działka 11 950 zł
09.06.2011
3
3 800 m² · 260 m
Działka 1 000 zł
07.06.2011
1
1 983 m² · 590 m
Działka 9 500 zł
12.04.2011
3
3 200 m² · 80 m
Działka 6 500 zł
22.03.2011
3
2 200 m² · 362 m
Działka 55 000 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 21 · 11.03.2011
61
900 m² · 972 m
Działka 252 000 zł
Księginice Małe, ul. Żytnia 5 · 08.03.2011
197
1 276 m² · 566 m
Działka 34 000 zł
Księginice Małe, ul. Jagodowa 3A · 21.01.2011
31
1 102 m² · 205 m
Działka 150 000 zł
30.12.2010
43
3 500 m² · 642 m
Działka 144 000 zł
21.12.2010
94
1 540 m² · 709 m
Działka 87 000 zł
10.11.2010
1
89 100 m² · 676 m
Działka 50 000 zł
Świątniki, ul. Łysej Góry 28 · 15.10.2010
14
3 572 m² · 998 m
Działka 4 850 zł
04.12.2009
1
4 900 m² · 298 m
Działka 290 000 zł
Księginice Małe, ul. Żytnia 3 · 24.07.2009
243
1 193 m² · 557 m
Działka 290 000 zł
Księginice Małe, ul. Żytnia 3 · 24.07.2009
243
1 193 m² · 557 m
Działka 3 030 zł
09.07.2009
2
1 300 m² · 311 m
Działka 85 000 zł
13.08.2008
80
1 065 m² · 275 m
Działka 65 640 zł
01.08.2008
30
2 188 m² · 787 m
Działka 70 000 zł
18.06.2008
10
7 000 m² · 725 m
Działka 54 600 zł
Księginice Małe, ul. Tadeusza Kościuszki 22 · 30.04.2008
12
4 600 m² · 564 m
Działka 80 000 zł
24.04.2008
74
1 082 m² · 253 m
Działka 180 000 zł
15.01.2008
9
19 400 m² · 711 m
Działka 10 000 zł
Księginice Małe, ul. Piastowska 7 · 16.08.2007
1
10 100 m² · 724 m
Działka 34 038 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 5 · 19.07.2007
31
1 100 m² · 757 m
Działka 80 000 zł
12.07.2007
77
1 041 m² · 900 m
Działka 95 000 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 1 · 04.07.2007
46
2 059 m² · 689 m
Działka 336 500 zł
08.06.2007
49
6 906 m² · 897 m
Działka 60 000 zł
18.09.2006
18
3 365 m² · 164 m
Działka 60 000 zł
12.07.2006
18
3 365 m² · 164 m
Działka 50 000 zł
31.12.2002
1
52 083 m² · 457 m
Działka 11 024 zł
Księginice Małe, ul. Zbożowa 23 · 06.12.2002
13
848 m² · 993 m
Działka 8 656 zł
14.06.2002
7
1 167 m² · 248 m
Działka 8 525 zł
14.06.2002
7
1 170 m² · 264 m
Działka 8 944 zł
28.02.2002
8
1 118 m² · 233 m
Działka 19 480 zł
28.02.2002
8
2 434 m² · 302 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 171 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
7 171 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
250 000 zł
35 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+51,6%
mediana: 23 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–86 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
9–22
Ta nieruchomość
4
22–35
0
35–48
1
48–61
0
61–74
0
74–87
0
87–100
1
100–114
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 20 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
- Cena o 51,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
23 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+300%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Księginice Małe
459 000 zł 153 zł/m²
Księginice Małe
175 000 zł 54 zł/m²
Księginice Małe
14 500 zł 3 zł/m²
Księginice Małe
70 000 zł 23 zł/m²
Sulistrowice
147 500 zł 21 zł/m²
Sulistrowice
52 500 zł 18 zł/m²
Będkowice
100 000 zł 24 zł/m²
Będkowice
90 000 zł 31 zł/m²
Przemiłów
408 500 zł 22 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 51,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 300,0%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Cena o 51,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości