Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
1 812 922 zł
344
zł / m²
5 264 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 31.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 264 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 812 922 zł (tj. 344 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
021803_5.0026.259/61 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
259/61
Powierzchnia ewidencyjna
5 264 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
1 812 922 zł
Cena / m²
344 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0026.259/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
75 zł/m²
2021
9 transakcji
240 zł/m²
2022
1 transakcja
151 zł/m²
2023
4 transakcje
60 zł/m²
2024
5 transakcji
228 zł/m²
2025
5 transakcji
300 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki
do 1 km
Działka 756 450 zł
09.01.2026
300
2 525 m² · 188 m
Działka 615 000 zł
22.12.2025
244
2 525 m² · 154 m
Działka 971 700 zł
29.09.2025
274
3 549 m² · 163 m
Działka 160 392 zł
30.06.2025
103
1 556 m² · 578 m
Działka 550 000 zł
18.02.2025
114
4 823 m² · 929 m
Działka 2 639 808 zł
30.01.2025
228
11 601 m² · 327 m
Działka 220 000 zł
Źródła, ul. Widokowa · 15.01.2025
126
1 743 m² · 653 m
Działka 72 100 zł
09.08.2024
60
1 197 m² · 717 m
Działka 4 900 zł
09.08.2024
60
81 m² · 722 m
Działka 1 150 000 zł
02.07.2024
209
5 506 m² · 842 m
Działka 4 366 500 zł
04.06.2024
47
92 028 m² · 558 m
Działka 210 166 zł
27.03.2024
76
2 765 m² · 764 m
Działka 12 546 227 zł
Źródła, ul. Maszynowa 8 · 11.12.2023
347
36 141 m² · 661 m
Działka 1 380 000 zł
24.11.2023
69
20 000 m² · 323 m
Działka 210 166 zł
20.09.2023
76
2 765 m² · 764 m
Działka 210 166 zł
09.08.2023
76
2 765 m² · 764 m
Działka 170 000 zł
15.05.2023
227
750 m² · 747 m
Działka 150 000 zł
Źródła, ul. Widokowa 4 · 27.01.2023
67
2 246 m² · 681 m
Działka 14 925 zł
Źródła, ul. Kwarcowa · 22.06.2022
75
199 m² · 671 m
Działka 1 168 500 zł
19.05.2022
105
11 148 m² · 665 m
Działka 1 769 000 zł
18.03.2022
240
7 362 m² · 886 m
Działka 2 640 195 zł
Źródła, ul. Maszynowa 8 · 30.12.2021
73
36 141 m² · 652 m
Działka 645 000 zł
04.11.2021
48
13 447 m² · 912 m
Działka 626 690 zł
Źródła, ul. Kwarcowa · 01.10.2021
88
7 115 m² · 639 m
Działka 485 800 zł
01.10.2021
65
7 504 m² · 723 m
Działka 549 500 zł
30.09.2021
66
8 356 m² · 786 m
Działka 1 769 500 zł
16.09.2021
63
28 016 m² · 577 m
Działka 5 227 500 zł
16.09.2021
54
96 122 m² · 764 m
Działka 4 604 505 zł
16.09.2021
80
57 816 m² · 766 m
Działka 1 787 000 zł
16.09.2021
63
28 314 m² · 779 m
Działka 861 000 zł
27.07.2021
77
11 142 m² · 593 m
Działka 393 000 zł
22.07.2021
98
4 000 m² · 597 m
Działka 574 410 zł
Błonie, ul. Fabryczna 5 · 22.06.2021
67
8 582 m² · 782 m
Działka 736 716 zł
13.05.2021
47
15 792 m² · 117 m
Działka 246 000 zł
23.04.2021
50
4 872 m² · 775 m
Działka 984 000 zł
Błonie, ul. Maszynowa 5 · 20.04.2021
35
28 496 m² · 866 m
Działka 80 000 zł
24.03.2021
43
1 846 m² · 639 m
Działka 860 914 zł
03.02.2021
86
9 999 m² · 297 m
Działka 492 079 zł
Źródła, ul. Maszynowa 28 · 01.02.2021
93
5 264 m² · 133 m
Działka 340 000 zł
21.12.2020
31
10 884 m² · 473 m
Działka 861 086 zł
18.12.2020
86
10 001 m² · 291 m
Działka 119 000 zł
Źródła, ul. Wiśniowa 7 · 14.12.2020
104
1 140 m² · 962 m
Działka 430 000 zł
Źródła, ul. Widokowa 4 · 11.12.2020
125
3 446 m² · 681 m
Działka 1 732 438 zł
30.11.2020
24
72 903 m² · 994 m
Działka 302 580 zł
17.11.2020
67
4 517 m² · 831 m
Działka 650 000 zł
17.11.2020
69
9 471 m² · 923 m
Działka 500 000 zł
Źródła, ul. Kwarcowa · 26.10.2020
60
8 356 m² · 642 m
Działka 922 500 zł
22.07.2020
31
30 000 m² · 660 m
Działka 291 000 zł
22.05.2020
61
4 758 m² · 760 m
Działka 321 399 zł
Błonie, ul. Stalowa 1 · 11.03.2020
67
4 803 m² · 949 m
Działka 4 210 419 zł
09.01.2020
55
76 069 m² · 374 m
Działka 118 000 zł
03.01.2020
84
1 400 m² · 649 m
Działka 6 050 813 zł
19.12.2019
62
98 208 m² · 375 m
Działka 1 389 925 zł
Źródła, ul. Maszynowa 14 · 05.12.2019
73
19 167 m² · 294 m
Działka 93 000 zł
22.10.2019
47
1 970 m² · 639 m
Działka 60 000 zł
11.10.2019
80
750 m² · 747 m
Działka 620 000 zł
Źródła, ul. Kwiatowa 16 · 14.08.2019
85
7 320 m² · 892 m
Działka 356 110 zł
30.07.2019
68
5 264 m² · 0 m
Działka 190 000 zł
22.07.2019
19
10 000 m² · 446 m
Działka 155 000 zł
30.05.2019
15
10 679 m² · 532 m
Działka 310 575 zł
26.04.2019
62
5 050 m² · 171 m
Działka 1 107 000 zł
20.03.2019
55
19 999 m² · 233 m
Działka 609 593 zł
04.01.2019
58
10 528 m² · 60 m
Działka 1 107 000 zł
17.12.2018
55
20 001 m² · 348 m
Działka 64 000 zł
13.12.2018
85
757 m² · 933 m
Działka 92 000 zł
Źródła, ul. Widokowa 4 · 10.12.2018
27
3 446 m² · 685 m
Działka 3 027 031 zł
16.11.2018
33
92 028 m² · 558 m
Działka 387 450 zł
15.11.2018
80
4 823 m² · 929 m
Działka 977 250 zł
09.11.2018
30
32 575 m² · 206 m
Działka 4 251 060 zł
09.11.2018
30
141 702 m² · 534 m
Działka 173 922 zł
09.10.2018
43
4 000 m² · 971 m
Działka 205 865 zł
26.07.2018
42
4 872 m² · 961 m
Działka 304 548 zł
Błonie, ul. Produkcyjna 3 · 05.07.2018
45
6 809 m² · 997 m
Działka 47 000 zł
Źródła, ul. Słoneczna 7 · 19.03.2018
63
750 m² · 722 m
Działka 898 000 zł
28.12.2017
121
7 429 m² · 885 m
Działka 46 000 zł
14.12.2017
61
750 m² · 747 m
Działka 250 000 zł
24.10.2017
51
4 918 m² · 866 m
Działka 450 000 zł
07.09.2017
24
19 060 m² · 507 m
Działka 115 000 zł
Źródła, ul. Żwirowa · 09.06.2017
42
2 758 m² · 741 m
Działka 50 000 zł
Źródła, ul. Kwiatowa 1A · 25.05.2017
67
750 m² · 790 m
Działka 50 000 zł
Źródła, ul. Kwiatowa 1A · 25.05.2017
33
1 500 m² · 790 m
Działka 365 000 zł
Źródła, ul. Usługowa 3 · 22.05.2017
66
5 506 m² · 914 m
Działka 51 000 zł
Źródła, ul. Kwiatowa 3 · 15.05.2017
68
750 m² · 795 m
Działka 99 000 zł
Źródła, ul. Wiśniowa 7 · 09.05.2017
87
1 140 m² · 962 m
Działka 61 000 zł
Źródła, ul. Widokowa 4 · 27.03.2017
25
2 464 m² · 681 m
Działka 484 285 zł
Błonie, ul. Maszynowa 1 · 23.03.2017
115
4 202 m² · 964 m
Działka 85 000 zł
Źródła, ul. Widokowa 4 · 27.02.2017
22
3 808 m² · 681 m
Działka 2 460 000 zł
19.01.2017
49
50 000 m² · 371 m
Działka 180 000 zł
09.09.2016
42
4 311 m² · 708 m
Działka 861 000 zł
26.07.2016
43
20 000 m² · 344 m
Działka 50 000 zł
Źródła, ul. Widokowa 4 · 04.06.2016
63
800 m² · 702 m
Działka 49 600 zł
Źródła, ul. Widokowa 4 · 04.06.2016
62
800 m² · 736 m
Działka 594 320 zł
29.04.2016
80
7 429 m² · 885 m
Działka 215 250 zł
Źródła, ul. Maszynowa 9 · 14.04.2016
43
5 000 m² · 708 m
Działka 378 950 zł
Źródła, ul. Kwarcowa 8 · 06.04.2016
48
7 918 m² · 740 m
Działka 981 540 zł
31.03.2016
43
22 800 m² · 540 m
Działka 250 000 zł
10.09.2015
67
3 726 m² · 886 m
Działka 343 000 zł
01.09.2015
31
10 903 m² · 612 m
Działka 4 250 000 zł
Miękinia, ul. Stalowa 6 · 15.06.2015
85
50 000 m² · 756 m
Działka 1 537 500 zł
15.05.2015
31
50 000 m² · 371 m
Działka 250 000 zł
24.04.2015
15
17 177 m² · 973 m
Działka 50 000 zł
Źródła, ul. Słoneczna 3 · 22.12.2014
67
750 m² · 771 m
Działka 10 500 zł
16.09.2014
27
390 m² · 722 m
Działka 265 000 zł
30.07.2014
36
7 452 m² · 886 m
Działka 205 000 zł
13.12.2013
5
38 906 m² · 874 m
Działka 19 500 zł
21.10.2013
7
3 000 m² · 545 m
Działka 40 836 zł
22.08.2013
98
415 m² · 778 m
Działka 99 000 zł
20.06.2013
28
3 600 m² · 673 m
Działka 3 000 000 zł
10.05.2013
33
91 994 m² · 558 m
Działka 65 000 zł
Źródła, ul. Leśna 16 · 24.01.2013
19
3 500 m² · 577 m
Działka 25 000 zł
03.09.2012
2
10 996 m² · 527 m
Działka 900 000 zł
Źródła 66 · 18.04.2012
117
7 716 m² · 964 m
Działka 45 600 zł
Źródła, ul. Wiśniowa 7 · 27.01.2012
40
1 140 m² · 962 m
Działka 275 000 zł
Źródła, ul. Kwiatowa 5 · 28.12.2010
168
1 634 m² · 861 m
Działka 266 250 zł
15.10.2010
50
5 325 m² · 928 m
Działka 300 200 zł
15.10.2010
50
6 004 m² · 971 m
Działka 1 091 900 zł
02.06.2010
109
9 989 m² · 992 m
Działka 3 840 zł
19.11.2009
60
64 m² · 824 m
Działka 244 000 zł
Źródła, ul. Kwiatowa 23 · 23.06.2009
95
2 566 m² · 798 m
Działka 2 000 zł
12.01.2009
20
100 m² · 922 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 264 m² została zawarta za kwotę 1 812 922 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 812 922 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 812 922 zł
Powierzchnia
5 264 m²
Cena za metr kwadratowy
344 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 812 922 zł
344 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+60,2%
mediana: 215 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–682 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
121–144
0
144–167
0
167–190
2
190–213
1
213–236
3
236–259
0
259–282
Ta nieruchomość
1
282–305
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 60,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
215 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−12,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Źródła
1 812 922 zł 344 zł/m²
Błonie
550 000 zł 114 zł/m²
Źródła
3 490 000 zł 240 zł/m²
Źródła
2 500 000 zł 223 zł/m²
Błonie
250 945 zł 130 zł/m²
Błonie
244 868 zł 130 zł/m²
Miękinia
500 000 zł 245 zł/m²
Źródła
7 380 000 zł 196 zł/m²
Miękinia
301 000 zł 258 zł/m²
ul. Stawowa
300 000 zł 206 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 24.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 890 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
26,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 222 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 980 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 60,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,1%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 60,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości