Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)
Cena brutto
270 000 zł
108
zł / m²
2 506 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 27.04.2006 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Tychy, ul. Aleja Bielska 92, obejmującą działkę o powierzchni 2 506 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 270 000 zł (tj. 108 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Tychów (kod teryt: 2477) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247701_1.0001.AR_2.4927/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
4927/26
Powierzchnia ewidencyjna
2 506 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
27.04.2006
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tychy (kod teryt: 2477)
Adres
Tychy, ul. Aleja Bielska 92
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_2.4927/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701
Plan ogólny gminy Tychy
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
56SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 503,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 9 011,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
98,79%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 503,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
535 zł/m²
2020
5 transakcji
243 zł/m²
2021
3 transakcje
333 zł/m²
2023
1 transakcja
794 zł/m²
2024
1 transakcja
404 zł/m²
2025
3 transakcje
500 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Tychy, ul. Aleja Bielska 92
do 1 km
Działka 1 500 zł
23.01.2026
500
3 m² · 804 m
Działka 192 769 zł
11.12.2025
534
361 m² · 772 m
Działka 6 762 zł
28.10.2025
322
21 m² · 723 m
Działka 16 584 zł
20.02.2025
404
41 m² · 537 m
Działka 158 602 zł
23.01.2025
40
3 955 m² · 577 m
Działka 750 000 zł
12.09.2024
794
945 m² · 186 m
Działka 10 000 zł
04.07.2023
333
30 m² · 663 m
Działka 8 700 zł
14.12.2022
30
291 m² · 642 m
Działka 728 zł
13.12.2021
243
3 m² · 852 m
Działka 1 698 zł
09.12.2021
243
7 m² · 843 m
Działka 85 000 zł
16.07.2021
195
435 m² · 640 m
Działka 61 779 zł
12.11.2020
36
1 702 m² · 714 m
Działka 35 286 zł
01.10.2020
192
184 m² · 379 m
Działka 152 894 zł
14.07.2020
980
156 m² · 735 m
Działka 5 000 zł
20.05.2020
535
9 m² · 483 m
Działka 11 931 000 zł
29.01.2020
1 015
11 760 m² · 235 m
Działka 570 000 zł
24.10.2019
1 005
567 m² · 982 m
Działka 808 110 zł
29.07.2019
154
5 251 m² · 580 m
Działka 289 050 zł
26.07.2019
83
3 495 m² · 613 m
Działka 2 460 zł
06.06.2019
10
235 m² · 248 m
Działka 9 000 zł
30.01.2019
962
9 m² · 483 m
Działka 8 500 zł
30.01.2019
909
9 m² · 483 m
Działka 5 500 zł
30.01.2019
588
9 m² · 483 m
Działka 8 500 zł
30.01.2019
909
9 m² · 483 m
Działka 9 000 zł
30.01.2019
962
9 m² · 483 m
Działka 343 200 zł
12.12.2018
95
3 595 m² · 881 m
Działka 16 323 zł
04.12.2018
194
84 m² · 281 m
Działka 3 659 250 zł
30.05.2018
1 085
3 372 m² · 929 m
Działka 2 675 250 zł
30.05.2018
793
3 372 m² · 929 m
Działka 16 700 zł
18.09.2017
257
65 m² · 809 m
Działka 1 500 381 zł
04.08.2017
268
5 604 m² · 689 m
Działka 186 000 zł
02.11.2016
53
3 495 m² · 613 m
Działka 38 500 zł
02.11.2016
66
583 m² · 798 m
Działka 330 000 zł
24.08.2016
122
2 711 m² · 55 m
Działka 393 600 zł
07.06.2016
145
2 711 m² · 55 m
Działka 1 180 800 zł
03.06.2016
350
3 372 m² · 874 m
Działka 1 zł
Tychy, ul. Sublańska 89 · 31.05.2016
0
79 m² · 959 m
Działka 46 400 zł
27.04.2016
215
216 m² · 823 m
Działka 10 973 zł
21.12.2015
343
32 m² · 964 m
Działka 28 877 zł
24.09.2015
214
135 m² · 822 m
Działka 220 000 zł
18.08.2015
345
637 m² · 950 m
Działka 310 000 zł
21.07.2015
114
2 711 m² · 55 m
Działka 330 000 zł
Tychy, ul. Harcerska 51 · 06.03.2015
482
685 m² · 914 m
Działka 3 916 191 zł
04.12.2014
11 586
338 m² · 370 m
Działka 325 000 zł
Tychy, ul. Romana Dmowskiego 7B · 27.11.2014
1 526
213 m² · 571 m
Działka 52 937 zł
23.06.2014
74
713 m² · 969 m
Działka 435 000 zł
Tychy, ul. Owczarska 42 · 28.04.2014
1 629
267 m² · 908 m
Działka 3 603 900 zł
12.02.2014
1 055
3 415 m² · 953 m
Działka 350 000 zł
18.06.2013
279
1 253 m² · 850 m
Działka 1 537 500 zł
Tychy, ul. Jaśkowicka 1 · 15.04.2013
450
3 415 m² · 953 m
Działka 22 610 zł
08.04.2013
514
44 m² · 926 m
Działka 774 900 zł
Tychy, ul. Jaśkowicka 1 · 14.03.2013
359
2 157 m² · 953 m
Działka 6 548 zł
29.10.2012
252
26 m² · 828 m
Działka 1 zł
Tychy, ul. Mikołaja Kopernika 6A · 01.10.2012
0
4 677 m² · 289 m
Działka 60 000 zł
Tychy, ul. Jagodowa 23A · 12.09.2012
284
211 m² · 885 m
Działka 2 615 zł
03.04.2012
97
27 m² · 756 m
Działka 639 600 zł
21.03.2012
508
1 258 m² · 979 m
Działka 615 000 zł
31.01.2012
489
1 258 m² · 979 m
Działka 70 000 zł
19.09.2011
843
83 m² · 335 m
Działka 80 000 zł
Tychy, ul. Morcinka 1 · 08.07.2011
678
118 m² · 327 m
Działka 450 000 zł
Tychy, ul. Zdzisława Hierowskiego 37 · 08.06.2011
394
1 141 m² · 524 m
Działka 13 355 zł
04.04.2011
93
143 m² · 596 m
Działka 138 240 zł
25.01.2011
180
768 m² · 892 m
Działka 2 250 000 zł
Tychy, ul. Mikołaja Kopernika 28 · 11.01.2011
574
3 922 m² · 364 m
Działka 3 800 908 zł
Tychy, ul. Bałuckiego 4 · 04.01.2011
6 603
576 m² · 893 m
Działka 140 000 zł
15.12.2010
185
756 m² · 872 m
Działka 1 195 000 zł
20.10.2010
1 053
1 135 m² · 843 m
Działka 330 000 zł
Tychy, ul. Harcerska 51 · 11.10.2010
482
685 m² · 914 m
Działka 5 200 000 zł
Tychy, ul. Budowlanych 35 · 08.10.2010
1 986
2 618 m² · 947 m
Działka 405 578 zł
22.09.2010
414
980 m² · 205 m
Działka 278 445 zł
05.08.2010
417
667 m² · 122 m
Działka 4 382 000 zł
06.07.2010
373
11 760 m² · 235 m
Działka 25 000 zł
30.06.2010
333
75 m² · 473 m
Działka 385 120 zł
Tychy, ul. Begonii 10 · 29.06.2010
381
1 011 m² · 825 m
Działka 1 751 zł
15.06.2010
219
8 m² · 730 m
Działka 24 888 zł
14.06.2010
311
80 m² · 916 m
Działka 30 500 zł
26.05.2010
132
231 m² · 365 m
Działka 43 959 zł
26.05.2010
138
318 m² · 746 m
Działka 26 668 zł
10.05.2010
269
99 m² · 823 m
Działka 217 190 zł
22.04.2010
75
2 890 m² · 460 m
Działka 123 220 zł
25.03.2010
1 018
121 m² · 673 m
Działka 2 600 zł
15.02.2010
100
26 m² · 662 m
Działka 1 800 zł
21.01.2010
100
18 m² · 729 m
Działka 2 511 zł
13.01.2010
76
33 m² · 636 m
Działka 3 063 zł
05.01.2010
219
14 m² · 739 m
Działka 800 zł
12.11.2009
100
8 m² · 684 m
Działka 1 600 zł
12.11.2009
100
16 m² · 703 m
Działka 15 000 zł
22.09.2009
192
78 m² · 513 m
Działka 614 010 zł
22.09.2009
1 412
435 m² · 640 m
Działka 50 000 zł
Tychy, ul. Zdzisława Hierowskiego 21B · 31.03.2009
735
68 m² · 467 m
Działka 780 800 zł
Tychy, ul. Sublańska 83 · 22.01.2009
841
928 m² · 899 m
Działka 14 000 zł
18.12.2008
737
19 m² · 405 m
Działka 131 568 zł
16.12.2008
187
705 m² · 601 m
Działka 54 400 zł
Tychy, ul. Cienista 1 · 17.10.2008
59
925 m² · 695 m
Działka 845 500 zł
Tychy, ul. Aleja Jana Pawła II 7 · 23.09.2008
2 781
304 m² · 348 m
Działka 270 377 zł
17.09.2008
436
620 m² · 136 m
Działka 17 756 zł
29.07.2008
217
82 m² · 866 m
Działka 24 400 zł
Tychy, ul. Jana Barona 24A · 22.07.2008
5
4 467 m² · 964 m
Działka 3 173 zł
18.04.2008
151
21 m² · 771 m
Działka 48 500 zł
Tychy, ul. Czysta 11 · 17.04.2008
41
1 190 m² · 328 m
Działka 300 000 zł
15.04.2008
3 371
89 m² · 794 m
Działka 355 000 zł
Tychy, ul. Owczarska 5 · 03.04.2008
324
1 096 m² · 829 m
Działka 60 000 zł
18.03.2008
250
240 m² · 756 m
Działka 15 000 zł
21.02.2008
192
78 m² · 513 m
Działka 9 032 zł
08.02.2008
148
61 m² · 772 m
Działka 140 000 zł
Tychy, ul. Budowlanych 22 · 27.12.2007
10 569
13 m² · 966 m
Działka 5 724 240 zł
13.12.2007
487
11 760 m² · 235 m
Działka 10 000 zł
30.11.2007
323
31 m² · 565 m
Działka 47 320 000 zł
Tychy, ul. Aleja Jana Pawła II 18 · 28.11.2007
7 929
5 968 m² · 641 m
Działka 171 150 zł
Tychy, ul. Begonii 6 · 13.11.2007
64
2 695 m² · 913 m
Działka 18 300 zł
Tychy, ul. Jana Barona 33A · 17.07.2007
4
4 133 m² · 966 m
Działka 2 806 000 zł
Tychy, ul. Mikołaja Kopernika 6A · 19.06.2007
600
4 677 m² · 289 m
Działka 83 380 zł
Tychy, ul. Harcerska 7 · 30.03.2007
17
4 952 m² · 586 m
Działka 100 000 zł
13.12.2006
106
945 m² · 186 m
Działka 900 000 zł
Tychy, ul. Mikołaja Kopernika 6A · 10.11.2006
192
4 677 m² · 289 m
Działka 175 000 zł
Tychy, ul. Harcerska 51 · 03.11.2006
255
685 m² · 914 m
Działka 151 000 zł
Tychy, ul. Edukacji 42 · 03.10.2006
116
1 303 m² · 953 m
Działka 200 zł
14.09.2006
0
2 534 m² · 359 m
Działka 67 000 zł
Tychy, ul. Estetyczna 9 · 10.07.2006
49
1 376 m² · 654 m
Działka 115 000 zł
Tychy, ul. M. Curie-Skłodowskiej 18 · 22.06.2006
137
840 m² · 352 m
Działka 49 160 zł
Tychy, ul. Honoraty 26 · 22.06.2006
6
8 008 m² · 508 m
Działka 61 555 zł
Tychy, ul. Cyganerii 31 · 08.11.2005
53
1 159 m² · 530 m
Działka 5 325 zł
29.06.2005
118
45 m² · 874 m
Działka 24 677 zł
25.05.2005
88
279 m² · 457 m
Działka 16 959 zł
01.03.2005
485
35 m² · 701 m
Działka 55 800 zł
Tychy, ul. Dębowa 8C · 20.01.2005
30
1 830 m² · 633 m
Działka 56 057 zł
Tychy, ul. Honoraty 12 · 10.12.2004
8
7 030 m² · 575 m
Działka 57 442 zł
Tychy, ul. Honoraty 12 · 06.12.2004
8
7 030 m² · 575 m
Działka 9 650 zł
09.09.2004
93
104 m² · 144 m
Działka 1 650 zł
20.05.2004
127
13 m² · 884 m
Działka 9 453 zł
29.04.2004
69
137 m² · 968 m
Działka 3 100 000 zł
Tychy, ul. Mikołaja Kopernika 15 · 14.04.2004
492
6 303 m² · 295 m
Działka 12 600 zł
30.03.2004
60
210 m² · 768 m
Działka 1 800 000 zł
Tychy, ul. Mikołaja Kopernika 15 · 27.02.2004
286
6 303 m² · 295 m
Działka 63 000 zł
Tychy, ul. Zdzisława Hierowskiego 21A · 03.02.2004
636
99 m² · 462 m
Działka 82 500 zł
Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 15.01.2004
99
830 m² · 645 m
Działka 1 737 zł
22.10.2003
54
32 m² · 649 m
Działka 64 060 zł
Tychy, ul. M. Curie-Skłodowskiej 24 · 26.09.2003
76
840 m² · 419 m
Działka 2 858 zł
14.11.2002
50
57 m² · 851 m
Działka 1 zł
Tychy, ul. Niepodległości 39 · 09.06.1993
0
642 m² · 736 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 506 m² została zawarta za kwotę 270 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2006.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
270 000 zł
Powierzchnia
2 506 m²
Cena za metr kwadratowy
108 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
270 000 zł
108 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−79,2%
mediana: 517 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
316–432
3
432–548
1
548–664
0
664–779
2
779–895
2
895–1 011
0
1 011–1 127
2
1 127–1 243
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 184 m ?
- Cena o 79,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 129 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
517 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+13%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Celina
750 000 zł 794 zł/m²
Celina
16 584 zł 404 zł/m²
Dorota
6 762 zł 322 zł/m²
Honorata
1 500 zł 500 zł/m²
Glinka
475 000 zł 630 zł/m²
Regina
5 000 zł 333 zł/m²
Tychy
100 737 zł 533 zł/m²
Felicja
54 652 zł 430 zł/m²
Felicja
155 348 zł 430 zł/m²
Felicja
2 460 000 zł 1 470 zł/m²
Stare Tychy
284 000 zł 826 zł/m²
Osiedle R-2
2 375 000 zł 468 zł/m²
Teresa
2 678 050 zł 950 zł/m²
Paprocany
3 500 zł 1 167 zł/m²
Transakcja
360 000 zł 300 zł/m²
Żwaków
508 298 zł 952 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Tychy
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 79,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,0%.
- Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 79,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości