Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 12 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2026 Pomorska 86C, Gdańsk

Cena brutto

45 000 zł

3 838

zł / m² lokalu

11,73 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 12 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 685 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/4.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Pomorska 86C, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 115_LOK (12 m²), budynek nr 18_BUD (3 525 m²), budynek nr 19_BUD (3 516 m²), budynek nr 20_BUD (479 m²), budynek nr 21_BUD (3 507 m²) oraz działkę nr 18/9 (11 685 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 11,73 m²

Cena lokali mieszkanie: 45 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 836 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 180165

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/4

Pełny adres Pomorska 86C, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 86C, Gdańsk

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

226101_1.0015.19_BUD.115_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

115_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

12 m²

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

3 838 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/4

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Pomorska 86C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0015.18_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

18_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

14 100 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/4

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Pomorska 94A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0015.19_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

19_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

14 063 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/4

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Pomorska 86A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0015.20_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

20_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/4

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Pomorska 90A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0015.21_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

21_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

14 026 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/4

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Pomorska 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0015.18/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

18/9

Powierzchnia ewidencyjna

46 738 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 685 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/4

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Pomorska 82A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0015.18/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 039 zł/m² 2021 15 transakcji

11 653 zł/m² 2022 15 transakcji

10 900 zł/m² 2023 7 transakcji

13 315 zł/m² 2024 23 transakcje

14 340 zł/m² 2025 18 transakcji

13 725 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 86C, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 015)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Pomorska 86C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pomorska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 015, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

11,73 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 3 838 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −72% mediana: 13 725 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 968–5 860

1 5 860–7 751

0 7 751–9 643

3 9 643–11 535

10 11 535–13 427

6 13 427–15 319

7 15 319–17 211

5 17 211–19 102

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 180 m ?
Cena o 72,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 180 m ?
Infrastruktura kolejowa 92 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 725 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

13 725 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

3,8%

Mieszkań w sprzedaży

6 020 od 63 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,9dB

ul. Pomorska 41

D_22_000107_001 · 520 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień65,9 dB Wieczór65,1 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,7dB

P1 Pomorska 12

D_22_000250_001 · 607 m · 21.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,7 dB Noc51,5 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,7 dB
Data / okres: 20.07.2022 – 21.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,5 dB
Data / okres: 20.07.2022 – 21.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

141 Rybacka 1

D_22_000174_001 · 730 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień63,7 dB Wieczór63,1 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,8dB

ul. Śląska 41

D_22_000112_001 · 1 332 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Wieczór70,3 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,3 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,4dB

2 Opata Jacka Rybińskiego 10

D_22_000173_001 · 1 449 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień69,4 dB Wieczór68,9 dB Noc64,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,4 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,3%.
Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 520 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.