metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

03.03.2026
Cena brutto
489 000 zł
994
zł / m²
99,12 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 492 m². Łączna cena transakcji wyniosła 489 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (99 m²), działkę nr 1174/11 (492 m²) oraz działkę nr 1174/1 (77 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120611_5.0015.1174/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0015.1174/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120611_5.0015.1174/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0015.1174/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 236 zł/m² 2020 13 transakcji
5 033 zł/m² 2021 22 transakcje
1 579 zł/m² 2022 7 transakcji
4 821 zł/m² 2023 11 transakcji
8 454 zł/m² 2024 9 transakcji
2 614 zł/m² 2025 21 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wola Radziszowska)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 341 000 zł 18.12.2025 579 ~ 588 ~ m² · 705 m Budynek 80 000 zł 15.12.2025 250 ~ 320 ~ m² · 836 m Budynek 485 000 zł 29.10.2025 6 824 ~ 71 ~ m² · 122 m Budynek 485 000 zł 30.09.2025 4 893 99 m² · 90 m Budynek 560 000 zł 02.06.2025 5 650 99 m² · 161 m Budynek 430 000 zł 18.04.2025 1 336 ~ 322 ~ m² · 225 m Budynek 180 000 zł 02.07.2024 1 669 ~ 108 ~ m² · 977 m Budynek 799 000 zł 30.04.2024 2 656 ~ 301 ~ m² · 769 m Budynek 798 000 zł 21.02.2024 5 734 ~ 139 ~ m² · 877 m Budynek 430 000 zł 12.12.2023 1 338 ~ 321 ~ m² · 225 m Budynek 180 000 zł 22.11.2023 885 ~ 203 ~ m² · 399 m Budynek 600 000 zł 22.09.2023 4 066 ~ 148 ~ m² · 340 m Budynek 38 000 zł 04.02.2022 602 ~ 63 ~ m² · 604 m Budynek 110 000 zł 03.02.2022 1 415 ~ 78 ~ m² · 997 m Budynek 495 000 zł 20.12.2021 6 403 ~ 77 ~ m² · 392 m Budynek 530 000 zł 20.12.2021 6 868 ~ 77 ~ m² · 392 m Budynek 495 000 zł 16.12.2021 6 416 ~ 77 ~ m² · 392 m Budynek 560 000 zł 16.12.2021 7 247 ~ 77 ~ m² · 392 m Budynek 500 000 zł 29.07.2021 2 313 ~ 216 ~ m² · 546 m Budynek 495 000 zł 05.07.2021 4 370 ~ 113 ~ m² · 247 m Budynek 485 000 zł 23.06.2021 4 274 ~ 113 ~ m² · 247 m Budynek 500 000 zł 18.05.2021 4 417 ~ 113 ~ m² · 195 m Budynek 700 000 zł 26.04.2021 9 470 ~ 74 ~ m² · 427 m Budynek 1 100 000 zł 12.04.2021 10 083 ~ 109 ~ m² · 757 m Budynek 445 000 zł 01.02.2021 5 657 ~ 79 ~ m² · 392 m Budynek 460 000 zł 01.02.2021 5 842 ~ 79 ~ m² · 392 m Budynek 464 000 zł 01.02.2021 5 879 ~ 79 ~ m² · 392 m Budynek 130 000 zł 29.04.2020 601 ~ 216 ~ m² · 435 m Budynek 275 000 zł 26.03.2020 1 017 ~ 270 ~ m² · 464 m Budynek 495 000 zł 03.03.2020 3 459 ~ 143 ~ m² · 710 m Budynek 15 000 zł 18.02.2020 389 ~ 39 ~ m² · 955 m Budynek 170 000 zł 29.11.2019 745 ~ 228 ~ m² · 823 m Budynek 425 000 zł 03.10.2019 5 749 ~ 74 ~ m² · 427 m Budynek 433 000 zł 01.10.2019 5 858 ~ 74 ~ m² · 446 m Budynek 235 000 zł 19.02.2019 2 488 ~ 94 ~ m² · 168 m Budynek 417 500 zł 27.11.2018 4 093 102 m² · 390 m Budynek 404 000 zł 26.11.2018 3 961 102 m² · 409 m Budynek 77 100 zł 11.09.2018 716 ~ 108 ~ m² · 70 m Budynek 155 000 zł 08.05.2018 607 ~ 255 ~ m² · 140 m Budynek 55 000 zł 06.03.2018 553 ~ 99 ~ m² · 865 m Budynek 25 000 zł 06.03.2018 291 ~ 86 ~ m² · 885 m Budynek 150 000 zł 10.05.2017 1 416 ~ 106 ~ m² · 861 m Budynek 345 400 zł 02.03.2017 4 004 ~ 86 ~ m² · 996 m Budynek 359 400 zł 22.12.2016 4 179 ~ 86 ~ m² · 996 m Budynek 285 000 zł 19.10.2016 2 481 ~ 115 ~ m² · 196 m Budynek 245 000 zł 14.06.2016 1 760 ~ 139 ~ m² · 877 m Budynek 299 400 zł 11.03.2016 4 491 ~ 67 ~ m² · 996 m Budynek 500 000 zł 03.03.2015 6 241 ~ 80 ~ m² · 879 m Budynek 365 000 zł 26.08.2014 2 591 ~ 141 ~ m² · 998 m Budynek 330 000 zł 21.05.2014 2 343 ~ 141 ~ m² · 998 m Budynek 85 000 zł 23.04.2014 1 079 ~ 79 ~ m² · 977 m Budynek 120 000 zł 07.02.2014 1 281 ~ 94 ~ m² · 987 m Budynek 150 000 zł 06.06.2013 811 m Budynek 400 000 zł 21.05.2013 4 000 100 m² · 879 m Budynek 80 000 zł Wola Radziszowska, ul. Wola Radziszowska 95,95A · 25.07.2012 1 814 44 m² · 950 m Budynek 378 000 zł Wola Radziszowska, ul. Wola Radziszowska 740 · 15.06.2012 3 784 100 m² · 880 m Budynek 280 000 zł 09.05.2012 524 m Budynek 350 000 zł Wola Radziszowska, ul. Wola Radziszowska - · 30.12.2011 3 504 100 m² · 817 m Budynek 340 000 zł Wola Radziszowska, ul. Wola Radziszowska - · 30.12.2011 3 403 100 m² · 853 m Budynek 63 498 zł 01.10.2008 481 ~ 132 ~ m² · 811 m Budynek 450 000 zł 25.07.2008 790 m Budynek 57 000 zł Radziszów, ul. Zawodzie 89 · 13.07.2004 0 m² · 840 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wola Radziszowska Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
489 000 zł
Powierzchnia
99,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 489 000 zł 4 933 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −9,6% mediana: 5 460 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Cena o 9,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 193 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 460 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−13,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Transakcja 99,1 m² · 2026-03 · 0 m 484 000 zł 4 883 zł/m² Dział 99,1 m² · 2025-09 · 85 m 480 000 zł 4 843 zł/m² Dział 99,1 m² · 2025-06 · 151 m 559 000 zł 5 640 zł/m² ul. Lipki 17,6 m² · 2025-04 · 210 m 430 000 zł 24 471 zł/m² ul. Lipki 81,5 m² · 2025-04 · 215 m 430 000 zł 5 280 zł/m² ul. Lipki 130 m² · 2025-04 · 217 m 430 000 zł 3 308 zł/m² ul. Lipki 68 m² · 2025-04 · 223 m 430 000 zł 6 320 zł/m² ul. Lipki 24,9 m² · 2025-04 · 225 m 430 000 zł 17 293 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 274 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości