metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Nowy Sącz (kod teryt: 1262)

26.05.2025 Reguły 3, Nowy Sącz
Cena brutto
450 000 zł
mieszkanie: 390 000 zł; inny lokal: 60 000 zł
4 990
zł / m² lokalu
mieszkanie: 5 256 zł/m²; inny lokal: 4 724 zł/m²
86,9 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 74,2 m²; inny lokal: 12,7 m²
2 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 304 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Nowego Sącza (kod teryt: 1262). Adres przypisany do transakcji to Reguły 3, Nowy Sącz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 40_LOK (74 m²), lokal nr 73_LOK (13 m²), budynek nr 18_BUD (1 309 m²), budynek nr 18_BUD (1 309 m²), działkę nr 27/41 (3 152 m²) oraz działkę nr 27/41 (3 152 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0065.27/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

201SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 168,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 9 506,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 321 zł/m² 2020 7 transakcji
5 073 zł/m² 2021 16 transakcji
5 978 zł/m² 2022 11 transakcji
9 272 zł/m² 2023 44 transakcje
8 889 zł/m² 2024 15 transakcji
6 871 zł/m² 2025 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Reguły 3, Nowy Sącz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 065)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowy Sącz, ul. Reguły 3

do 1 km
Lokal 299 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 4 · 29.12.2025 5 627 53 m² · 322 m Lokal 196 250 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 2 · 10.11.2025 3 555 55 m² · 94 m Lokal 350 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 2 · 18.09.2025 6 341 55 m² · 94 m Lokal 400 000 zł 05.06.2025 6 612 61 m² · 217 m Lokal 365 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 25.04.2025 6 857 53 m² · 321 m Lokal 366 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 4 · 25.04.2025 9 028 41 m² · 322 m Lokal 380 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 2 · 16.04.2025 6 884 55 m² · 94 m Lokal 460 000 zł 29.01.2025 10 507 44 m² · 312 m Lokal 454 000 zł 08.01.2025 10 377 44 m² · 312 m Lokal 545 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 02.01.2025 8 145 67 m² · 228 m Lokal 436 765 zł 24.09.2024 9 566 46 m² · 312 m Lokal 380 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 12.08.2024 5 864 65 m² · 0 m Lokal 345 125 zł 26.07.2024 8 526 40 m² · 312 m Lokal 160 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 12 · 23.05.2024 6 721 24 m² · 303 m Lokal 588 750 zł 08.05.2024 8 615 68 m² · 295 m Lokal 540 000 zł 11.04.2024 7 715 70 m² · 312 m Lokal 455 334 zł 05.04.2024 9 342 49 m² · 312 m Lokal 473 183 zł 22.03.2024 10 946 43 m² · 312 m Lokal 515 290 zł 02.02.2024 7 791 66 m² · 312 m Lokal 431 352 zł 02.02.2024 10 020 43 m² · 312 m Lokal 622 652 zł 02.02.2024 9 342 67 m² · 312 m Lokal 553 306 zł 15.01.2024 8 991 62 m² · 312 m Lokal 626 883 zł 10.01.2024 8 889 71 m² · 312 m Lokal 255 000 zł 04.01.2024 5 705 45 m² · 217 m Lokal 657 716 zł 04.01.2024 10 749 61 m² · 312 m Lokal 400 000 zł 29.12.2023 6 221 64 m² · 275 m Lokal 47 723 188 zł 22.12.2023 1 084 864 44 m² · 312 m Lokal 459 203 zł 13.12.2023 10 420 44 m² · 312 m Lokal 388 513 zł 13.12.2023 8 856 44 m² · 312 m Lokal 515 000 zł 30.11.2023 7 544 68 m² · 295 m Lokal 410 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 20.11.2023 7 361 56 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 12 · 16.11.2023 7 963 48 m² · 303 m Lokal 481 334 zł 13.11.2023 9 264 52 m² · 312 m Lokal 422 221 zł 13.11.2023 9 339 45 m² · 312 m Lokal — zł 08.11.2023 64 m² · 110 m Lokal 614 670 zł 08.11.2023 8 716 71 m² · 312 m Lokal 350 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 31.10.2023 6 572 53 m² · 127 m Lokal — zł 11.10.2023 40 m² · 312 m Lokal 358 122 zł 20.09.2023 9 003 40 m² · 312 m Lokal 391 986 zł 15.09.2023 9 547 41 m² · 312 m Lokal 709 646 zł 14.09.2023 10 285 69 m² · 312 m Lokal 800 000 zł 13.09.2023 8 012 100 m² · 312 m Lokal 425 261 zł 31.08.2023 9 353 45 m² · 312 m Lokal 404 920 zł 31.08.2023 9 321 43 m² · 312 m Lokal 415 800 zł 30.08.2023 9 281 45 m² · 312 m Lokal 331 749 zł 30.08.2023 7 380 45 m² · 312 m Lokal 480 195 zł 30.08.2023 9 243 52 m² · 312 m Lokal 459 259 zł 30.08.2023 10 490 44 m² · 312 m Lokal 353 716 zł 30.08.2023 8 642 41 m² · 312 m Lokal 569 742 zł 30.08.2023 9 624 59 m² · 312 m Lokal 461 197 zł 25.08.2023 10 165 45 m² · 312 m Lokal 688 610 zł 25.08.2023 10 007 69 m² · 312 m Lokal 363 777 zł 25.08.2023 9 210 40 m² · 312 m Lokal 400 468 zł 25.08.2023 8 856 45 m² · 312 m Lokal 343 413 zł 25.08.2023 8 644 40 m² · 312 m Lokal 409 482 zł 24.08.2023 9 474 43 m² · 312 m Lokal 409 158 zł 24.08.2023 9 056 45 m² · 312 m Lokal 799 524 zł 24.08.2023 7 624 105 m² · 312 m Lokal 459 573 zł 24.08.2023 8 872 52 m² · 312 m Lokal 406 354 zł 24.08.2023 8 951 45 m² · 312 m Lokal 613 440 zł 24.08.2023 8 968 68 m² · 312 m Lokal 406 944 zł 24.08.2023 9 962 41 m² · 312 m Lokal 807 344 zł 23.08.2023 9 331 87 m² · 312 m Lokal 2 359 565 zł 23.08.2023 8 707 271 m² · 312 m Lokal 486 810 zł 22.08.2023 9 344 52 m² · 312 m Lokal 370 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 23.06.2023 6 703 55 m² · 142 m Lokal 299 000 zł 07.04.2023 5 246 57 m² · 217 m Lokal 260 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 06.12.2022 4 752 55 m² · 321 m Lokal 330 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 02.12.2022 5 978 55 m² · 142 m Lokal 330 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 12 · 29.11.2022 5 530 60 m² · 303 m Lokal 390 000 zł 14.11.2022 6 103 64 m² · 110 m Lokal 479 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 14.10.2022 7 473 64 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 07.09.2022 7 135 53 m² · 127 m Lokal 358 000 zł 24.08.2022 6 569 55 m² · 171 m Lokal 356 000 zł Nowy Sącz, ul. Freislera 5 · 20.05.2022 6 449 55 m² · 161 m Lokal 200 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 07.04.2022 5 637 35 m² · 303 m Lokal 344 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 4 · 04.03.2022 5 309 65 m² · 46 m Lokal 364 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 21.01.2022 5 688 64 m² · 142 m Lokal — zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 11.01.2022 48 m² · 321 m Lokal 180 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 14 · 30.12.2021 2 537 71 m² · 303 m Lokal 690 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 83 · 17.12.2021 4 506 153 m² · 285 m Lokal 220 000 zł Nowy Sącz, ul. Freislera 8 · 13.12.2021 4 145 53 m² · 227 m Lokal 330 000 zł 05.11.2021 4 829 68 m² · 295 m Lokal 333 000 zł Nowy Sącz, ul. Freislera 5 · 21.10.2021 5 228 64 m² · 161 m Lokal 360 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 21.10.2021 3 017 119 m² · 303 m Lokal 136 000 zł Nowy Sącz, ul. Freislera 5 · 01.10.2021 4 263 32 m² · 161 m Lokal 319 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 10.05.2021 6 259 51 m² · 127 m Lokal 30 000 zł 28.04.2021 1 929 16 m² · 76 m Lokal 300 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 12.03.2021 5 386 56 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 2 · 25.02.2021 5 214 75 m² · 94 m Lokal 290 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 19.02.2021 2 025 143 m² · 303 m Lokal 237 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 07.01.2021 7 066 34 m² · 127 m Lokal 335 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 15.10.2020 6 069 55 m² · 142 m Lokal 200 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 28.09.2020 5 693 35 m² · 321 m Lokal — zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 4 · 04.09.2020 129 m² · 208 m Lokal 260 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 42 · 20.07.2020 4 324 60 m² · 262 m Lokal 290 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 11.07.2020 5 321 55 m² · 142 m Lokal 325 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 27.03.2020 3 690 88 m² · 127 m Lokal 216 000 zł Nowy Sącz, ul. Freislera 8 · 05.03.2020 3 592 60 m² · 227 m Lokal 250 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 25.11.2019 4 158 60 m² · 321 m Lokal 245 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 2 · 31.10.2019 4 438 55 m² · 94 m Lokal 250 000 zł 29.10.2019 4 770 52 m² · 76 m Lokal 250 000 zł 28.10.2019 4 802 52 m² · 103 m Lokal 170 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 03.10.2019 2 556 67 m² · 321 m Lokal 215 000 zł 27.09.2019 3 845 56 m² · 295 m Lokal 180 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 4 · 26.09.2019 3 261 55 m² · 46 m Lokal 245 000 zł 23.09.2019 2 191 112 m² · 317 m Lokal 135 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 65 · 03.09.2019 5 041 27 m² · 88 m Lokal 150 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 08.05.2019 4 702 32 m² · 142 m Lokal — zł Nowy Sącz, ul. Traugutta · 25.04.2019 16 m² · 280 m Lokal 199 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 65 · 20.02.2019 3 385 59 m² · 88 m Lokal 252 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 18.02.2019 2 095 120 m² · 303 m Lokal — zł 11.01.2019 56 m² · 110 m Lokal 190 000 zł 08.12.2018 3 486 55 m² · 171 m Lokal — zł 22.11.2018 56 m² · 110 m Lokal — zł Nowy Sącz 5 · 26.09.2018 55 m² · 161 m Lokal 190 002 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 12.07.2018 3 486 55 m² · 142 m Lokal 220 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 11.07.2018 3 659 60 m² · 321 m Lokal 225 000 zł Nowy Sącz, ul. Freislera 8 · 16.04.2018 3 466 65 m² · 227 m Lokal 157 500 zł 14.03.2018 2 994 53 m² · 217 m Lokal 230 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 09.02.2018 3 895 59 m² · 228 m Lokal 170 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 06.02.2018 3 562 48 m² · 303 m Lokal 215 000 zł 30.01.2018 3 370 64 m² · 165 m Lokal 117 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 08.12.2017 3 488 34 m² · 127 m Lokal 169 000 zł 17.11.2017 3 466 49 m² · 103 m Lokal — zł Nowy Sącz 5 · 29.08.2017 56 m² · 161 m Lokal — zł Nowy Sącz 5 · 29.08.2017 50 m² · 161 m Lokal — zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 14 · 02.08.2017 95 m² · 303 m Lokal 233 500 zł Nowy Sącz 5 · 18.05.2017 245 934 1 m² · 161 m Lokal 130 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 31.03.2017 253 462 1 m² · 321 m Lokal 235 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 07.02.2017 298 662 1 m² · 228 m Lokal 119 000 zł 27.01.2017 307 918 0 m² · 76 m Lokal 183 500 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 65 · 20.01.2017 56 443 3 m² · 88 m Lokal 150 000 zł Nowy Sącz, ul. Freislera 8 · 17.01.2017 236 398 1 m² · 227 m Lokal 145 000 zł 29.11.2016 76 m Lokal 240 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 24.11.2016 270 164 1 m² · 142 m Lokal 280 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 03.10.2016 373 293 1 m² · 228 m Lokal 195 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 23.08.2016 368 761 1 m² · 228 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 27.07.2016 0 1 m² · 303 m Lokal 180 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 2 · 26.02.2016 2 778 65 m² · 94 m Lokal 165 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 42 · 22.01.2016 2 744 60 m² · 262 m Lokal 139 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 04.01.2016 3 383 41 m² · 228 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 2 · 30.11.2015 0 65 m² · 94 m Lokal 150 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 30.10.2015 2 752 55 m² · 142 m Lokal 150 000 zł 10.09.2015 3 076 49 m² · 103 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 17.08.2015 0 42 m² · 228 m Lokal 87 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 12.06.2015 2 477 35 m² · 321 m Lokal 0 zł 03.09.2014 0 68 m² · 295 m Lokal 275 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 12.08.2014 4 058 68 m² · 127 m Lokal 0 zł 11.06.2014 0 60 m² · 227 m Lokal 165 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 15.05.2014 2 962 56 m² · 0 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 09.05.2014 0 120 m² · 303 m Lokal 0 zł 21.03.2014 0 51 m² · 76 m Lokal — zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 28.01.2014 32 m² · 142 m Lokal 220 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 14 · 03.10.2013 1 843 119 m² · 303 m Lokal 209 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 26.09.2013 1 738 120 m² · 303 m Lokal 150 000 zł Nowy Sącz 5 · 13.09.2013 2 698 56 m² · 161 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 42 · 13.09.2013 0 60 m² · 262 m Lokal 0 zł 23.05.2013 0 220 m² · 216 m Lokal 139 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 22.04.2013 321 m Lokal 180 000 zł 11.03.2013 3 220 56 m² · 110 m Lokal 235 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 27.12.2012 3 666 64 m² · 0 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 27.12.2012 0 67 m² · 228 m Lokal 190 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 17.12.2012 2 978 64 m² · 142 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 17.12.2012 0 67 m² · 228 m Lokal — zł Nowy Sącz, ul. Reguły 2 · 26.11.2012 65 m² · 94 m Lokal 180 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 15.10.2012 2 826 64 m² · 142 m Lokal 185 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 01.10.2012 2 886 64 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 26.07.2012 3 042 64 m² · 0 m Lokal 172 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 06.06.2012 2 700 64 m² · 142 m Lokal 175 000 zł 15.05.2012 2 981 59 m² · 217 m Lokal 159 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 29.03.2012 2 917 55 m² · 142 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 16.02.2012 0 60 m² · 303 m Lokal 155 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 30.12.2011 2 808 55 m² · 142 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 29.12.2011 0 64 m² · 142 m Lokal 175 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 4 · 25.08.2011 3 170 55 m² · 46 m Lokal 0 zł 19.08.2011 0 51 m² · 217 m Lokal 170 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 19.07.2011 321 m Lokal 215 000 zł 13.07.2011 217 m Lokal 165 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 25.03.2011 3 016 55 m² · 321 m Lokal — zł 28.02.2011 49 m² · 103 m Lokal 190 000 zł 21.12.2010 2 973 64 m² · 110 m Lokal 135 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 04.12.2010 321 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 02.12.2010 0 41 m² · 228 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 26.11.2010 0 69 m² · 0 m Lokal 192 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 10.11.2010 2 870 67 m² · 228 m Lokal 104 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 3 · 25.10.2010 3 714 28 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 01.10.2010 3 833 50 m² · 127 m Lokal 165 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 14.09.2010 1 383 119 m² · 303 m Lokal 185 000 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 7 · 31.08.2010 3 351 55 m² · 142 m Lokal 170 000 zł Nowy Sącz 5 · 12.04.2010 3 080 55 m² · 161 m Lokal 170 000 zł 11.02.2010 2 540 67 m² · 295 m Lokal 150 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 30.11.2009 2 239 67 m² · 228 m Lokal 138 000 zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 29.10.2009 2 871 48 m² · 303 m Lokal 110 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 22.10.2009 321 m Lokal 130 000 zł Nowy Sącz, ul. Gorzkowska 3 · 01.10.2009 321 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 39 · 12.08.2009 179 m Lokal — zł Nowy Sącz, ul. 1 Brygady 8 · 28.05.2009 120 m² · 303 m Lokal 120 000 zł Nowy Sącz, ul. Traugutta 37 · 07.05.2009 2 136 56 m² · 228 m Lokal 0 zł Nowy Sącz, ul. Reguły 8 · 30.04.2009 0 69 m² · 127 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Reguły Województwo małopolskie Powiat powiat Nowy Sącz Gmina Nowy Sącz Jednostka ewidencyjna Nowy Sącz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 065, Nowy Sącz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Nowym Sączu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
86,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 5 178 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −23,3% mediana: 6 753 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 170 m ?
  • Cena o 23,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 753 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−0,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Reguły 74,2 m² · 2025-05 · 2 m 390 000 zł 5 256 zł/m² ul. Reguły 12,7 m² · 2025-05 · 2 m 60 000 zł 4 724 zł/m² ul. Browarna 65,2 m² · 2025-10 · 510 m 450 000 zł 6 905 zł/m² ul. 29 Listopada 28,7 m² · 2025-12 · 1035 m 264 979 zł 9 233 zł/m² ul. 29 Listopada 28,6 m² · 2025-12 · 1035 m 264 979 zł 9 252 zł/m² ul. 29 Listopada 48,4 m² · 2026-01 · 1052 m 344 532 zł 7 114 zł/m² ul. 29 Listopada 42,8 m² · 2026-01 · 1052 m 270 623 zł 6 321 zł/m² ul. Nawojowska 47,9 m² · 2025-01 · 1080 m 448 595 zł 9 365 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Sącz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 960 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
6 753 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
91,9%
Mieszkań w sprzedaży
4 482 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Sącz ?
79 416 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Sącz ?
-2,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Sącz ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Nowym Sączu ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu ?
7 879,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Nowym Sączu ?
84 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Nowym Sączu ?
24,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Nowym Sączu ?
2,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Sącz ?
12 853,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Sącz ?
69 483 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Sącz ?
69 482 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,5%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 23,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości