Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Nowym Sączu
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 751zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
370 000zł
Mediana powierzchni ?
51,2m²
Liczba transakcji ?
350
- 28 stycznia 2025 – 28 stycznia 2026 · 350 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNowy Sącz - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 093 transakcje.
Mieszkania: 350 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 751 zł/m², a mediana powierzchni 51,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 350 | 6 751 zł/m² | 370 000 zł | 51,2 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 18 | 6 354 zł/m² | 210 060 zł | 33,4 m² |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 6 | 3 598 zł/m² | 81 000 zł | 30,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 55 | 225 zł/m² | 195 000 zł | 935,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 47 | 168 zł/m² | 247 600 zł | 1 132,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 32 | 4 254 zł/m² | 627 500 zł | 127,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 20 | 8 187 zł/m² | 257 483 zł | Niska próba |
| 2 izby | 60 | 7 890 zł/m² | 303 131 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 152 | 6 533 zł/m² | 370 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 69 | 6 341 zł/m² | 410 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 22 | 5 803 zł/m² | 497 500 zł | Niska próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 136 | 6 694 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 210 | 6 793 zł/m² | Wiarygodna |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 7 114 zł/m² | +5,5% | Niska próba |
| 2025 | 353 | 6 743 zł/m² | −2,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 375 | 6 922 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 376 | 6 298 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 265 | 5 699 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 502 | 5 274 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 372 | 4 692 zł/m² | +22,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 307 | 3 827 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 276 | 3 637 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 208 | 3 146 zł/m² | −2,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 198 | 3 236 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 176 | 2 888 zł/m² | −2,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 177 | 2 954 zł/m² | −3,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 132 | 3 056 zł/m² | +2,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 172 | 2 987 zł/m² | −1,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 122 | 3 041 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2010 | 146 | 2 904 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 233 081 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 254 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 376 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 874 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Nowy Sącz
- Liczba mieszkań w próbie
- 4 413
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −230 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu w 2025 roku: 7 874 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 233 081 zł — z 4 367 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nowy Sącz mieszkało 79 416 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 230 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Nowym Sączu 34,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Nowym Sączu w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 854 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 874 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 854 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
79 416osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
37 840osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
41 576osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
11 607osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 286osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
16 865osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
21 415osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
17 243osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−230 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
532
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
762
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
34,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
69 265
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
69 256
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 |
Jasna 9H, Nowy Sącz
Lokal
|
340 000 zł | 7 277 zł/m² ? | 46,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21 stycznia 2026 | 799 000 zł | 9 679 zł/m² ? | 82,6 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 16 stycznia 2026 | 679 000 zł | 6 567 zł/m² ? | 103,4 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 15 stycznia 2026 | 270 623 zł | 6 321 zł/m² ? | 42,8 m² | 1/1 ? | 1 | 4 | |
| 15 stycznia 2026 | 344 532 zł | 7 114 zł/m² ? | 48,4 m² | 1/1 ? | 1 | 4 | |
| 15 stycznia 2026 |
Jastrzębia 3A, Nowy Sącz
Lokal
|
600 000 zł | 5 894 zł/m² ? | 101,8 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14 stycznia 2026 | 405 000 zł | 6 787 zł/m² ? | 59,7 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 14 stycznia 2026 |
Podmłynie 23A, Nowy Sącz
Lokal
|
575 000 zł | 11 222 zł/m² ? | 51,2 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13 stycznia 2026 |
Barska 65, Nowy Sącz
Lokal
|
625 000 zł | 11 842 zł/m² ? | 52,8 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13 stycznia 2026 | 460 000 zł | 9 607 zł/m² ? | 47,9 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Nowym Sączu
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nowym Sączu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Nowym Sączu wynosi 6 751 zł/m² na podstawie 350 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Nowym Sączu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Nowym Sączu?
Mediana ceny wynosi 6 694 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 793 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Nowym Sączu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Nowym Sączu wzrosły o 7,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 751 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych