Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Nowy Sącz

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

126201_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

4 254zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

627 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

127,4m²

Liczba transakcji ?

32

  • 28 stycznia 2025 – 28 stycznia 2026 · 32 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nowy Sącz - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 092 transakcje.

Budynki: 32 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 4 254 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 127,4 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 350 6 751 zł/m² 370 000 zł 51,2 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe Niska próba 18 6 354 zł/m² 210 060 zł 33,4 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 6 3 598 zł/m² 81 000 zł 30,7 m²
Działki budowlane 55 225 zł/m² 195 000 zł 935,0 m²
Działki rolne 47 168 zł/m² 247 600 zł 1 132,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 32 4 254 zł/m² 627 500 zł 127,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    233 081 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 254 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 376 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 874 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Nowy Sącz
    Liczba mieszkań w próbie
    4 413

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −230 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu w 2025 roku: 7 874 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 233 081 zł — z 4 367 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nowy Sącz mieszkało 79 416 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 230 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Nowym Sączu 34,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Nowym Sączu w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 854 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 874 złmiesięcznie

    +138,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 854 złrocznie

    +134,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,0%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    79 416osób

    −5,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    37 840osób

    −5,7%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    41 576osób

    −5,0%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 607osób

    −10,0%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 286osób

    −24,3%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    16 865osób

    −14,6%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    21 415osób

    −2,6%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    17 243osoby

    +32,1%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −230 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    532

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    762

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    34,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    69 265

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    69 256

    −1,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 5 stycznia 2026, 100 m²

      Stolarska 21, Nowy Sącz

      545 000 złCena za metr kwadratowy: 5 450 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100 m²

    2. Sprzedaż budynku, 8 grudnia 2025, 107,51 m²

      Brzeziny 73D, Nowy Sącz

      675 000 złCena za metr kwadratowy: 6 278 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 107,51 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż budynku, 14 listopada 2025, 19 m²

      Barskie

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 3 684 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19 m²

    4. Sprzedaż budynku, 24 października 2025, 158,74 m²

      Juranda 14E, Nowy Sącz

      880 000 złCena za metr kwadratowy: 5 544 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 158,74 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 29 września 2025, 122,64 m²

      Warzywna 17d, Nowy Sącz

      770 000 złCena za metr kwadratowy: 6 279 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 122,64 m²
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż budynku, 25 września 2025, 153,5 m²

      Mizgałów 19E, Nowy Sącz

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 8 469 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 153,5 m²
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż budynku, 18 września 2025, 70 m²

      Długoszowskiego 71a, Nowy Sącz

      840 000 złCena za metr kwadratowy: 12 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70 m²

    8. Sprzedaż budynku, 16 września 2025, 123,65 m²

      Witkacego 42, Nowy Sącz

      1 150 500 złCena za metr kwadratowy: 9 304 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 123,65 m²
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 15 września 2025, 123 m²

      Brzeziny 67, Nowy Sącz

      915 000 złCena za metr kwadratowy: 7 439 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 123 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 11 września 2025, 129,88 m²

      Krańcowa 1, Nowy Sącz

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 620 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 129,88 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Nowym Sączu
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych