metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

15.11.2024 Grunwaldzka 38, Nowa Wieś Lęborska
Cena brutto
1 999 980 zł
241
zł / m²
2 412,64 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 413 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 304 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 999 980 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Grunwaldzka 38, Nowa Wieś Lęborska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 913_BUD (1 649 m²), budynek nr 914_BUD (763 m²) oraz działkę nr 475/43 (8 304 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220804_2.0015.475/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 220804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 805 zł/m² 2021 27 transakcji
4 234 zł/m² 2022 17 transakcji
4 424 zł/m² 2023 8 transakcji
18 zł/m² 2024 19 transakcji
3 410 zł/m² 2025 8 transakcji
3 226 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Grunwaldzka 38, Nowa Wieś Lęborska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowa Wieś Lęborska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 38

do 1 km
Budynek 1 400 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 52 · 01.07.2026 4 167 ~ 336 ~ m² · 387 m Budynek 790 000 zł 03.04.2026 3 226 ~ 245 ~ m² · 357 m Budynek 600 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 6A · 08.01.2026 4 529 ~ 132 ~ m² · 968 m Budynek 1 350 000 zł 20.08.2025 6 618 ~ 204 ~ m² · 911 m Budynek 565 000 zł 01.08.2025 6 419 ~ 88 ~ m² · 204 m Budynek 559 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Spokojna 3C · 07.03.2025 6 373 ~ 88 ~ m² · 158 m Budynek 468 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Spokojna · 10.01.2025 21 851 ~ 21 ~ m² · 249 m Budynek 9 520 zł 20.11.2024 498 ~ 19 ~ m² · 299 m Budynek 8 920 zł 20.11.2024 470 ~ 19 ~ m² · 337 m Budynek 550 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7L · 15.11.2024 6 229 ~ 88 ~ m² · 764 m Budynek 480 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 37 · 19.06.2024 5 772 ~ 83 ~ m² · 453 m Budynek 465 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 39A · 25.04.2024 7 088 ~ 66 ~ m² · 226 m Budynek 870 000 zł 09.02.2024 4 078 ~ 213 ~ m² · 844 m Budynek 509 500 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Spokojna 3A · 20.01.2024 5 943 ~ 86 ~ m² · 188 m Budynek 950 000 zł 03.11.2023 15 587 ~ 61 ~ m² · 154 m Budynek 127 500 zł 25.10.2023 598 ~ 213 ~ m² · 844 m Budynek 525 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 1 · 14.09.2023 6 001 ~ 87 ~ m² · 315 m Budynek 961 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Polna 6L · 18.08.2023 7 132 ~ 135 ~ m² · 910 m Budynek 263 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 30 · 10.08.2023 2 847 ~ 92 ~ m² · 802 m Budynek 1 303 800 zł 30.09.2022 1 464 ~ 891 ~ m² · 102 m Budynek 820 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 62 · 06.09.2022 6 592 ~ 124 ~ m² · 530 m Budynek 360 023 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7H · 16.05.2022 4 132 ~ 87 ~ m² · 766 m Budynek 380 353 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska · 09.05.2022 4 360 ~ 87 ~ m² · 758 m Budynek 361 253 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska · 06.04.2022 4 085 ~ 88 ~ m² · 758 m Budynek 360 023 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7E · 06.04.2022 4 116 ~ 87 ~ m² · 796 m Budynek 360 023 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7P · 06.04.2022 4 060 ~ 89 ~ m² · 796 m Budynek 390 023 zł 06.04.2022 4 410 ~ 88 ~ m² · 837 m Budynek 380 353 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska · 05.04.2022 4 308 ~ 88 ~ m² · 758 m Budynek 366 253 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7J · 05.04.2022 4 202 ~ 87 ~ m² · 758 m Budynek 370 023 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7G · 05.04.2022 4 239 ~ 87 ~ m² · 776 m Budynek 370 023 zł 05.04.2022 4 235 ~ 87 ~ m² · 837 m Budynek 440 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 30 · 07.01.2022 4 688 ~ 94 ~ m² · 422 m Budynek 359 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7S · 03.11.2021 4 051 ~ 89 ~ m² · 815 m Budynek 65 400 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 39b · 06.10.2021 68 ~ 966 ~ m² · 140 m Budynek 349 900 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7W · 01.10.2021 3 963 ~ 88 ~ m² · 844 m Budynek 690 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 3B · 03.09.2021 3 051 ~ 226 ~ m² · 406 m Budynek 515 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 6 · 31.08.2021 3 367 ~ 153 ~ m² · 236 m Budynek 360 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 24 · 23.08.2021 2 794 ~ 129 ~ m² · 434 m Budynek 331 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7R · 20.08.2021 3 752 ~ 88 ~ m² · 809 m Budynek 331 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7T · 16.08.2021 3 730 ~ 89 ~ m² · 824 m Budynek 349 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7U · 16.08.2021 3 935 ~ 89 ~ m² · 836 m Budynek 349 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7Z · 16.08.2021 3 954 ~ 88 ~ m² · 855 m Budynek 70 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 46B · 02.06.2021 1 056 ~ 66 ~ m² · 905 m Budynek 400 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 38B · 12.04.2021 891 ~ 449 ~ m² · 232 m Budynek 332 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7B · 09.04.2021 3 805 ~ 87 ~ m² · 825 m Budynek 321 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7B · 29.12.2020 3 679 ~ 87 ~ m² · 825 m Budynek 443 600 zł 27.11.2020 359 ~ 1 235 ~ m² · 251 m Budynek 359 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7A · 11.09.2020 4 125 ~ 87 ~ m² · 837 m Budynek 410 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7S · 09.07.2020 517 ~ 793 ~ m² · 809 m Budynek 206 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7U · 09.07.2020 468 ~ 440 ~ m² · 836 m Budynek 312 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7C · 02.07.2020 3 569 ~ 87 ~ m² · 818 m Budynek 321 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 7D · 17.06.2020 3 676 ~ 87 ~ m² · 805 m Budynek 540 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Polna 6P · 16.06.2020 4 432 ~ 122 ~ m² · 947 m Budynek 140 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska · 06.03.2020 3 206 ~ 44 ~ m² · 805 m Budynek 140 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska · 06.03.2020 1 601 ~ 87 ~ m² · 818 m Budynek 140 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska · 06.03.2020 1 605 ~ 87 ~ m² · 825 m Budynek 140 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska · 06.03.2020 1 609 ~ 87 ~ m² · 837 m Budynek 590 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 38 · 12.08.2019 1 122 ~ 526 ~ m² · 247 m Budynek 500 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Polna 6L · 20.02.2019 3 711 ~ 135 ~ m² · 910 m Budynek 125 000 zł 07.09.2018 441 ~ 284 ~ m² · 812 m Budynek 80 000 zł 13.07.2018 962 ~ 83 ~ m² · 816 m Budynek 32 920 zł 24.10.2017 621 ~ 53 ~ m² · 837 m Budynek 762 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 4C · 19.09.2017 2 609 ~ 292 ~ m² · 801 m Budynek 754 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 4C · 14.09.2017 2 582 ~ 292 ~ m² · 801 m Budynek 746 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 4C · 07.09.2017 2 555 ~ 292 ~ m² · 801 m Budynek 738 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 4C · 06.09.2017 2 527 ~ 292 ~ m² · 801 m Budynek 180 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 39A · 28.08.2017 2 274 79 m² · 226 m Budynek 730 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 4C · 09.08.2017 2 500 ~ 292 ~ m² · 801 m Budynek 10 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 9 · 14.07.2017 71 ~ 141 ~ m² · 686 m Budynek 178 748 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 17 · 28.04.2016 1 609 ~ 111 ~ m² · 332 m Budynek 200 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 56 · 12.01.2016 7 013 ~ 29 ~ m² · 408 m Budynek 460 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 40A · 25.08.2014 1 314 350 m² · 443 m Budynek 105 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 38 · 16.04.2014 998 ~ 105 ~ m² · 115 m Budynek 450 000 zł 28.02.2014 2 206 ~ 204 ~ m² · 870 m Budynek 560 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 40A · 03.02.2014 1 385 ~ 404 ~ m² · 443 m Budynek 270 000 zł 28.01.2014 1 266 ~ 213 ~ m² · 854 m Budynek 230 300 zł 18.07.2013 3 779 ~ 61 ~ m² · 134 m Budynek 430 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 12 · 29.03.2012 2 337 184 m² · 268 m Budynek 280 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 40A · 20.02.2012 692 ~ 404 ~ m² · 443 m Budynek 280 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 40B · 16.02.2012 847 ~ 331 ~ m² · 429 m Budynek 60 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 22 · 10.11.2011 383 ~ 156 ~ m² · 407 m Budynek 295 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 17 · 10.06.2011 2 655 ~ 111 ~ m² · 332 m Budynek 300 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Osiedle na Stoku 28 · 15.11.2010 3 350 ~ 90 ~ m² · 380 m Budynek 212 341 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Młynarska 10 · 14.10.2010 507 ~ 419 ~ m² · 854 m Budynek 414 800 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 39b · 04.10.2010 695 ~ 597 ~ m² · 124 m Budynek 7 930 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 39b · 01.03.2010 140 m Budynek 170 000 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 28 · 17.02.2010 594 ~ 286 ~ m² · 876 m Budynek 80 002 zł Nowa Wieś Lęborska, ul. Grunwaldzka 38 · 27.01.2010 760 ~ 105 ~ m² · 115 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Grunwaldzka Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Nowa Wieś Lęborska Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Lęborska - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowa Wieś Lęborska, Nowa Wieś Lęborska Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 999 980 zł
Powierzchnia
2 412,64 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 999 980 zł 829 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −31,7% mediana: 1 213 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 116 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 292 m ?
  • Cena o 31,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 213 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−29,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Grunwaldzka 763,4 m² · 2024-11 · 27 m 1 999 980 zł 2 620 zł/m² ul. Grunwaldzka 1 649,3 m² · 2024-11 · 70 m 1 999 980 zł 1 213 zł/m² ul. Spokojna 88 m² · 2025-08 · 200 m 564 000 zł 6 407 zł/m² Nowa Wieś Lęborska 19,1 m² · 2024-11 · 299 m 320 zł 17 zł/m² Nowa Wieś Lęborska 19 m² · 2024-11 · 308 m 320 zł 17 zł/m² ul. Osiedle na Stoku 182,9 m² · 2026-07 · 379 m 150 000 zł 820 zł/m² ul. Osiedle na Stoku 153 m² · 2026-07 · 386 m 1 250 000 zł 8 168 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Lęborska

sprawdzone 17.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
4 308 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
1 213 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
255,2%
Mieszkań w sprzedaży
6 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
13 816 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?
10,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?
8 295,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
10 308,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
12 113 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?
6 189 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 31,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości