Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 497 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

20.03.2026 Dworcowa 10B, Nowa Wieś Lęborska

Cena brutto

497 000 zł

3 087

zł / m²

68,35 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 664 m². Łączna cena transakcji wyniosła 497 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 10B, Nowa Wieś Lęborska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1652_BUD (68 m²), działkę nr 282/54 (161 m²) oraz działkę nr 282/56 (145 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 5 664 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 087 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 20.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Dworcowa 10B, Nowa Wieś Lęborska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 10B, Nowa Wieś Lęborska

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

220804_2.0015.1652_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1652_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

496 000 zł

Cena / m²

7 257 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Nowa Wieś Lęborska, ul. Dworcowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220804_2.0015.282/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

282/54

Powierzchnia ewidencyjna

161 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

496 000 zł

Cena / m²

3 081 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Nowa Wieś Lęborska, ul. Dworcowa 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220804_2.0015.282/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

282/56

Powierzchnia ewidencyjna

5 503 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

145 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

7 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/38

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220804_2.0015.282/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220804_2.0015.282/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 220804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220804_2.0015.282/54

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220804_2.0015.282/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 220804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 266 zł/m² 2021 47 transakcji

779 zł/m² 2022 11 transakcji

390 zł/m² 2023 6 transakcji

3 360 zł/m² 2024 10 transakcji

3 366 zł/m² 2025 13 transakcji

3 298 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 10B, Nowa Wieś Lęborska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowa Wieś Lęborska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowa Wieś Lęborska, ul. Dworcowa 10B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dworcowa Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Nowa Wieś Lęborska Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Lęborska - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowa Wieś Lęborska, Nowa Wieś Lęborska Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

497 000 zł

Powierzchnia

68,35 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 497 000 zł 7 271 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2% mediana: 7 128 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 6 993–7 030

0 7 030–7 067

0 7 067–7 104

0 7 104–7 141

0 7 141–7 178

0 7 178–7 216

0 7 216–7 253

Ta nieruchomość 3 7 253–7 290

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 128 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dworcowa 68,4 m² · 2026-03 · 3 m ul. Dworcowa 68,4 m² · 2025-01 · 7 m ul. Dworcowa 68,3 m² · 2026-05 · 25 m ul. Dworcowa 68,4 m² · 2025-12 · 37 m ul. Dworcowa 68,4 m² · 2025-01 · 44 m ul. Dworcowa 68,3 m² · 2025-01 · 62 m ul. Ogrodowa 153,6 m² · 2026-04 · 669 m ul. Ogrodowa 158,1 m² · 2026-04 · 677 m ul. Ogrodowa 68,5 m² · 2026-04 · 700 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-03 · 1034 m ul. Źródlana 90,2 m² · 2024-09 · 1034 m ul. Źródlana 90,1 m² · 2024-10 · 1035 m ul. Źródlana 89,6 m² · 2024-12 · 1066 m ul. Źródlana 89,8 m² · 2025-01 · 1067 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-10 · 1068 m ul. Kisewa 91,3 m² · 2024-12 · 1129 m ul. Słowińska 81,9 m² · 2024-10 · 1133 m ul. Słowińska 82,2 m² · 2024-09 · 1135 m ul. Słowińska 82,2 m² · 2025-08 · 1144 m ul. Pionierów 1 024,1 m² · 2025-08 · 1405 m ul. Pionierów 690,3 m² · 2025-08 · 1447 m ul. Tarasowa 88,5 m² · 2024-11 · 1525 m ul. Tarasowa 88,8 m² · 2024-12 · 1536 m ul. Tarasowa 88,8 m² · 2024-10 · 1539 m ul. Tarasowa 88,6 m² · 2025-03 · 1564 m ul. Tarasowa 88,5 m² · 2025-09 · 1567 m ul. Tarasowa 88,3 m² · 2025-09 · 1574 m ul. Tarasowa 88,4 m² · 2025-09 · 1577 m ul. Tarasowa 87,9 m² · 2025-05 · 1591 m ul. Tarasowa 88,3 m² · 2025-06 · 1594 m ul. Osiedle na Stoku 153 m² · 2026-07 · 1596 m ul. Tarasowa 88,3 m² · 2025-07 · 1601 m ul. Tarasowa 88,3 m² · 2025-06 · 1605 m ul. Osiedle na Stoku 182,9 m² · 2026-07 · 1608 m Nowa Wieś Lęborska 19 m² · 2024-11 · 1683 m Nowa Wieś Lęborska 19,1 m² · 2024-11 · 1694 m ul. Polna 204 m² · 2025-08 · 1845 m ul. Nadmorska 133,5 m² · 2024-09 · 1886 m ul. Spokojna 88 m² · 2025-08 · 1928 m ul. Grunwaldzka 763,4 m² · 2024-11 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Lęborska

sprawdzone 17.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 308 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 128 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

39,6%

Mieszkań w sprzedaży

6 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

13 816 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

10,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

10 308,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

12 113 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

6 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.