Przejdź do treści
2 działki i 2 budynki Egzekucyjna

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami w postępowaniu egzekucyjnym – powiat opolski

Akt notarialny z 28 kwietnia 2022 · OPOLSKA 46, KOTÓRZ MAŁY

  • 28 kwietnia 2022
  • OPOLSKA 46, KOTÓRZ MAŁY
  • 4 składniki

Cena łączna

359 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

974m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

28 kwietnia 2022

Rynek wtórny, egzekucyjna

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
974 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
369 zł/m²
Rodzaj transakcji
Egzekucyjna
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 kwietnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9504
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 46, KOTÓRZ MAŁY
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

28 kwietnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie egzekucyjnym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 974 m². Łączna cena transakcji wyniosła 359 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 46, KOTÓRZ MAŁY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 1655/222 (707 m²) oraz działkę nr 2129/222 (267 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
707 m² 3D
267 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160913_2.0077.AR_1.2129/222

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0077.AR_1.2129/222Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

150SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 262,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 236,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 262,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 262,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 262,46 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 262,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160913_2.0077.AR_1.1655/222

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0077.AR_1.1655/222Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

150SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 704,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 634,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,68 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,68 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 704,68 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 46

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SZKOLNA 7A

    698 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 256 m
  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SZKOLNA 7B

    684 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 262 m
  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 sierpnia 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POLNA

    117 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 600 m
  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 6A

    1 090 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 412 m
  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 kwietnia 2026

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POLNA 4

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 685 m
  6. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z trzema działkami, 16 lutego 2026

    KOTÓRZ MAŁY

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 550 m
  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 grudnia 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 19

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 920 m
  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 6 listopada 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 3

    865 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 457 m
  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 września 2025, 126 m²

    1 021 000 złCena za metr kwadratowy: 8 103 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 802 m
  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 czerwca 2025

    996 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 783 m
  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 marca 2025

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 790 m
  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2025

    KOTÓRZ MAŁY, ulica SOSNOWA 1

    405 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m
  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 stycznia 2025

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 770 m
  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica KOLEJOWA 8

    22 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 483 m
  15. Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z dwiema działkami, 26 listopada 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 580 m
  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 30 października 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 57

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 695 m
  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    559 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 331 m
  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 46

    382 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu
  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 sierpnia 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    589 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 322 m
  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 sierpnia 2024

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 802 m
  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 maja 2024

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 758 m
  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 maja 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 51

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 652 m
  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 lutego 2024

    KOTÓRZ MAŁY

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 348 m
  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 stycznia 2024

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 14 A

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 426 m
  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 grudnia 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 54

    829 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 733 m
  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    559 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 358 m
  27. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 18 października 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    454 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 280 m
  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 24A

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m
  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 sierpnia 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 376 m
  30. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 31 lipca 2023

    KOTÓRZ MAŁY, ulica WĘGIERSKA 9

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 489 m
  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2023

    KOTÓRZ MAŁY

    549 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 385 m
  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2022, 74 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 11

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 8 095 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • w odległości 838 m
  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 22

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m
  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 września 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 9

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 495 m
  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2022

    KOTÓRZ MAŁY, ulica OPOLSKA 52B

    1 215 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m
  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 września 2021

    KOTÓRZ MAŁY, ulica KOLEJOWA 2

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m
  37. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 30 lipca 2021

    KOTÓRZ MAŁY

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 858 m
  38. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 20 stycznia 2021

    KOTÓRZ MAŁY

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 728 m
  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 listopada 2020, 140 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 22

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 5 107 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 507 m
  40. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 października 2020

    KOTÓRZ MAŁY, ulica WODNA 4

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m
  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 90 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica ZIELONA 12

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • w odległości 441 m
  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 232 m²

    KOTÓRZ MAŁY, ulica POGODNA 8

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 3 448 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 232 m²
    • w odległości 942 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 359 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 kwietnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie egzekucyjnym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 kwietnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl