Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat koniński (kod teryt: 3010)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.06.2025

Cena brutto

125 000 zł

4 717

zł / m² lokalu

26,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 519 m². Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu konińskiego (kod teryt: 3010). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 31_LOK (27 m²), budynek nr 2038_BUD (1 127 m²) oraz działkę nr 1396 (2 519 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 26,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 125 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 717 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat koniński (kod teryt: 3010)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy 11 Listopada, Kleczew

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

301004_4.0001.2038_BUD.31_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

31_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

27 m²

Powierzchnia przynależna

10 m²

Cena brutto

125 000 zł

Cena / m²

4 717 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koniński (kod teryt: 3010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301004_4.0001.2038_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2038_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koniński (kod teryt: 3010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301004_4.0001.1396 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1396

Powierzchnia ewidencyjna

2 519 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koniński (kod teryt: 3010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301004_4.0001.1396Kod jednostki podziału terytorialnego: 301004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 399 zł/m² 2021 39 transakcji

2 968 zł/m² 2022 34 transakcje

3 855 zł/m² 2023 12 transakcji

3 745 zł/m² 2024 11 transakcji

4 608 zł/m² 2025 14 transakcji

5 058 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy 11 Listopada, Kleczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KLECZEW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat koniński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 11 Listopada Województwo wielkopolskie Powiat powiat koniński Gmina Kleczew Jednostka ewidencyjna Kleczew - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KLECZEW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie konińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

125 000 zł

Powierzchnia

26,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 125 000 zł 4 717 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8,5% mediana: 4 347 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 931–3 223

0 3 223–3 515

1 3 515–3 807

1 3 807–4 099

4 4 099–4 390

0 4 390–4 682

Ta nieruchomość 3 4 682–4 974

4 4 974–5 266

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 236 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 347 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 11 Listopada 47,6 m² · 2025-07 · 2 m ul. 11 Listopada 26,5 m² · 2025-06 · 2 m ul. 11 Listopada 37,4 m² · 2024-12 · 5 m ul. 11 Listopada 68,7 m² · 2025-01 · 47 m ul. 11 Listopada 57,5 m² · 2025-04 · 47 m ul. 11 Listopada 25,4 m² · 2025-07 · 79 m ul. 11 Listopada 24,9 m² · 2025-04 · 79 m ul. 11 Listopada 37,2 m² · 2024-12 · 84 m ul. 11 Listopada 49,2 m² · 2025-01 · 84 m ul. 11 Listopada 68,6 m² · 2025-07 · 89 m ul. 11 Listopada 68,6 m² · 2025-01 · 96 m ul. 11 Listopada 51,7 m² · 2025-11 · 105 m ul. 11 Listopada 53,7 m² · 2025-09 · 143 m ul. 11 Listopada 53,7 m² · 2026-03 · 143 m ul. 11 Listopada 32,4 m² · 2025-08 · 175 m ul. 11 Listopada 57,6 m² · 2024-10 · 243 m ul. Świętej Kingi 38,6 m² · 2025-03 · 308 m ul. pl. Kościuszki 47,5 m² · 2025-04 · 763 m ul. pl. Kościuszki 33,2 m² · 2025-01 · 763 m ul. Warszawska 48 m² · 2026-05 · 948 m ul. Irysowa 53,2 m² · 2025-06 · 1011 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2025-06 · 1011 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2024-12 · 1022 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2025-12 · 1024 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2024-12 · 1034 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2024-12 · 1034 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2025-06 · 1064 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2025-06 · 1064 m ul. Liliowa 50,8 m² · 2025-10 · 1235 m ul. Liliowa 50,8 m² · 2025-11 · 1235 m ul. Liliowa 50,8 m² · 2025-10 · 1258 m ul. Liliowa 50,8 m² · 2025-11 · 1258 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat koniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 803 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie konińskim ?

9,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim ?

7 179,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie konińskim ?

76,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie konińskim ?

9,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie konińskim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat koniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,4%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.