Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 28 kwietnia 2023 · Polna 70B, Chomęcice

  • 28 kwietnia 2023
  • Polna 70B, Chomęcice
  • 5 składników

Cena łączna

400 100zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

1 423m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej każdego z budynków

Data aktu notarialnego

28 kwietnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
3 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 423 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
281 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
18A8E635A97542F0A834E3A74D8E98A2
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Polna 70B, Chomęcice
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

28 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej każdego z budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Polna 70B, Chomęcice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek (powierzchnia użytkowa 222,22 m²), działkę nr 179/11 (632 m²), działkę nr 179/13 (791 m²) oraz działkę nr 179/8 (1 376 m²).

Składniki transakcji

5 składników

3D
222,22 m² 3D
632 m² 3D
791 m² 3D
1 376 m² 0,07 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302107_2.0001.179/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302107_2.0001.179/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 302107

Plan ogólny gminy Komorniki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

49SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 631,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 315,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302107_2.0001.179/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302107_2.0001.179/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 302107

Plan ogólny gminy Komorniki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

49SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 790,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 395,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

302107_2.0001.179/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302107_2.0001.179/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 302107

Plan ogólny gminy Komorniki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

8SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 75,55% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 038,47 m² z 1 374,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

49SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 24,45% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie336,06 m² z 1 374,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
24,45%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chomęcice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chomęcice

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 15 września 2026

    Chomęcice, ulica Stęszewska 37

    990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 437 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2026

    Chomęcice, ulica Jesionowa 16A

    940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  3. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 marca 2026

    Chomęcice, ulica Poznańska 23

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 765 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 stycznia 2026

    Chomęcice, ulica Poznańska 76A

    1 740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2025

    Chomęcice, ulica Cisowa 4

    1 420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 417 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2025

    Chomęcice, ulica Polna 56

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 211 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 września 2025

    Chomęcice, ulica Poznańska 13

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 13 sierpnia 2025

    Chomęcice, ulica Stęszewska 22

    399 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2025

    Chomęcice, ulica Polna 71

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 590 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 lipca 2025

    Chomęcice, ulica Poznańska 111

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 989 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2025

    Chomęcice, ulica Poznańska 19

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 804 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 stycznia 2025

    Chomęcice, ulica Cisowa 7

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 czerwca 2024

    Chomęcice, ulica Stęszewska 20

    955 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 540 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 czerwca 2023

    200 050 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 41 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2023

    Chomęcice, ulica Poznańska 93

    738 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 listopada 2022

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 604 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2022

    Chomęcice, ulica Poznańska 93

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 31 maja 2022

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 grudnia 2021, 171 m²

    Chomęcice, ulica Stęszewska 40

    1 320 000 złCena za metr kwadratowy: 7 719 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 171 m²
    • w odległości 541 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2021, 233,49 m²

    Chomęcice, ulica Polna 41

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 4 112 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 233,49 m²
    • w odległości 190 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 sierpnia 2021, 118 m²

    363 800 złCena za metr kwadratowy: 3 083 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 251 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 listopada 2020

    605 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 483 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 września 2020

    Chomęcice, ulica Poznańska 30

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 802 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 czerwca 2020, 224,48 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 3 118 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 224,48 m²
    • w odległości 308 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 października 2019, 137,94 m²

    Chomęcice, ulica Cisowa 7

    725 000 złCena za metr kwadratowy: 5 256 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137,94 m²
    • w odległości 326 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2019, 174,47 m²

    Chomęcice, ulica Bajkowa 6

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 2 751 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 174,47 m²
    • w odległości 791 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2018, 185 m²

    Chomęcice, ulica Poznańska

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 3 622 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 185 m²
    • w odległości 823 m

  28. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 15 listopada 2017

    Chomęcice, ulica Poznańska 49a

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 651 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 września 2017, 217,76 m²

    Chomęcice, ulica Słoneczna 48

    152 800 złCena za metr kwadratowy: 702 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 217,76 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 687 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 września 2017, 99 m²

    Chomęcice, ulica Bajkowa 4

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 3 838 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 767 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 września 2017, 93,6 m²

    Chomęcice, ulica Jesionowa 7

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 274 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,6 m²
    • w odległości 536 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2017, 140 m²

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 3 857 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 552 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2016

    452 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 419 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2016, 140 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 2 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 825 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2016

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 516 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2016

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 713 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 sierpnia 2014, 140 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 769 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 sierpnia 2014, 112 m²

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 4 688 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112 m²
    • w odległości 552 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2014

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2014

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 sierpnia 2013

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 642 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 października 2012

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2011

    26 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 498 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2011, 127 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 543 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127 m²
    • w odległości 790 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2010

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 711 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2010

    26 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 498 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 maja 2009, 270 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 270 m²
    • w odległości 859 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2008, 100 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 2 700 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 426 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 100 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl