Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 627 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 745 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.01.2026 Płk Jana Kilińskiego 121, Łódź

Cena brutto

745 000 zł

mieszkanie: 695 000 zł; garaż: 50 000 zł

6 990

zł / m² lokalu

mieszkanie: 13 961 zł/m²; garaż: 19 zł/m²

2 627,27 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 49,78 m²; garaż: 2 577,49 m²

1 działka, 2 lokale i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 627 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 485 m². Łączna cena transakcji wyniosła 745 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Płk Jana Kilińskiego 121, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 47_LOK (50 m²), lokal nr 1003_LOK (2 577 m²), budynek nr 1794_BUD (690 m²), budynek nr 4024_BUD (1 851 m²), budynek nr 4025_BUD (2 092 m²) oraz działkę nr 489/2 (6 485 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,78 m²; garaż: 2 577,49 m²

Cena lokali mieszkanie: 695 000 zł; garaż: 50 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 961 zł/m²; garaż: 19 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Płk Jana Kilińskiego 121, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Płk Jana Kilińskiego 121, Łódź

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

106105_9.0006.4025_BUD.47_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

47_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

695 000 zł

Cena / m²

13 961 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 121

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106105_9.0006.4025_BUD.1003_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1003_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

2 577 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

19 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 121

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0006.1794_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1794_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0006.4024_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4024_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 121A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0006.4025_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4025_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 121

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0006.489/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

489/2

Powierzchnia ewidencyjna

6 485 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0006.489/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 875 zł/m² 2019 1 transakcja

5 432 zł/m² 2020 175 transakcji

1 099 zł/m² 2021 35 transakcji

3 903 zł/m² 2022 6 transakcji

1 692 zł/m² 2024 5 transakcji

9 690 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Płk Jana Kilińskiego 121, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-6)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 121

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Płk Jana Kilińskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-6, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

745 000 zł

Powierzchnia

2 627,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 120 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 745 000 zł 284 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −97,2% mediana: 10 303 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 1 978–3 407

2 3 407–4 835

4 4 835–6 264

2 6 264–7 692

25 7 692–9 121

25 9 121–10 549

31 10 549–11 978

22 11 978–13 406

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Cena o 97,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 54 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 322 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 303 zł/m²

Transakcje ?

120

Trend roczny ?

+37,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,5%.
Płynność rynku: 120 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 97,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 322 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.