Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 134 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.10.2025 Byszewska 15R, Łódź

Cena brutto

1 210 000 zł

1 210

zł / m²

133,67 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Byszewska 15R, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 938_BUD (134 m²) oraz działkę nr 65/7 (1 000 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 210 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 19FD3AD7BD5D41D6BB27A160EEDF50BF

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Byszewska 15R, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Byszewska 15R, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106106_9.0046.938_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

938_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 210 000 zł

Cena / m²

9 052 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Byszewska 15R

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0046.65/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

65/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 210 000 zł

Cena / m²

9 052 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Byszewska 15R

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0046.65/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 054 zł/m² 2020 4 transakcje

701 zł/m² 2021 8 transakcji

6 107 zł/m² 2022 15 transakcji

6 400 zł/m² 2023 13 transakcji

5 307 zł/m² 2024 11 transakcji

8 471 zł/m² 2025 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Byszewska 15R, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-46)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Byszewska 15R

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Byszewska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-46, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 210 000 zł

Powierzchnia

133,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 210 000 zł 9 052 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +4,2% mediana: 8 691 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–49 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 488–4 362

1 4 362–6 236

0 6 236–8 111

Ta nieruchomość 4 8 111–9 985

1 9 985–11 859

0 11 859–13 734

1 13 734–15 608

2 15 608–17 482

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 691 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+63,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Byszewska 133,7 m² · 2025-10 · 5 m ul. Byszewska 102,9 m² · 2025-06 · 169 m ul. Ananasowa 153,2 m² · 2025-07 · 262 m ul. Władysława Tatarkiewicza 112,2 m² · 2025-09 · 645 m ul. Klementynkowa 86,6 m² · 2025-11 · 742 m ul. Władysława Tatarkiewicza 103 m² · 2025-09 · 749 m ul. Władysława Tatarkiewicza 174,1 m² · 2025-10 · 823 m ul. Sosnowe Wzgórze 206,8 m² · 2025-05 · 826 m ul. Brzezińska 200,9 m² · 2025-04 · 862 m ul. Brzezińska 70,1 m² · 2025-04 · 863 m ul. Grabińska 12 m² · 2025-04 · 867 m ul. Grabińska 62,5 m² · 2025-04 · 871 m ul. Grabińska 446,4 m² · 2024-10 · 1138 m ul. Grabińska 587,1 m² · 2024-10 · 1163 m ul. Grabińska 99,4 m² · 2024-10 · 1170 m ul. Jana Kasprowicza 60,5 m² · 2024-10 · 1445 m ul. Jana Kasprowicza 60,3 m² · 2025-03 · 1508 m ul. Jana Kasprowicza 58,7 m² · 2025-05 · 1516 m ul. Jana Kasprowicza 60,7 m² · 2024-09 · 1531 m ul. Jana Kasprowicza 58,9 m² · 2024-09 · 1539 m ul. Jasna 170,3 m² · 2025-06 · 1552 m ul. Wiączyńska 71,6 m² · 2025-02 · 1707 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,8%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.