Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.04.2025 LESZNOWSKA 11, Błonie

Cena brutto

580 000 zł

12 897

zł / m² lokalu

44,97 m²

Powierzchnia lokalu

8 działek, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 411 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to LESZNOWSKA 11, Błonie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (45 m²), budynek nr 36_BUD (1 337 m²), budynek nr 37_BUD (786 m²), działkę nr 4/10 (1 005 m²), działkę nr 4/12 (79 m²), działkę nr 4/13 (108 m²), działkę nr 4/6 (818 m²), działkę nr 4/7 (1 642 m²), działkę nr 4/9 (333 m²), działkę nr 5/1 (639 m²) oraz działkę nr 5/2 (787 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,97 m²

Cena lokali mieszkanie: 580 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 897 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres LESZNOWSKA 11, Błonie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu LESZNOWSKA 11, Błonie

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

143201_4.0006.36_BUD.18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

18_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Cena brutto

580 000 zł

Cena / m²

12 897 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143201_4.0006.36_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

36_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143201_4.0006.37_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

37_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0006.4/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 005 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0006.4/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/12

Powierzchnia ewidencyjna

79 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0006.4/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/13

Powierzchnia ewidencyjna

108 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0006.4/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/6

Powierzchnia ewidencyjna

818 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0006.4/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 642 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0006.4/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/9

Powierzchnia ewidencyjna

333 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0006.5/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/1

Powierzchnia ewidencyjna

639 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143201_4.0006.5/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/2

Powierzchnia ewidencyjna

787 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Błonie, ul. LESZNOWSKA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

143201_4.0006.4/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_4.0006.4/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

143201_4.0006.4/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_4.0006.4/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

143201_4.0006.4/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_4.0006.4/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 653 zł/m² 2020 42 transakcje

6 063 zł/m² 2021 18 transakcji

6 699 zł/m² 2023 81 transakcji

8 368 zł/m² 2024 54 transakcje

10 964 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu LESZNOWSKA 11, Błonie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0006)

Sprzedane lokale w pobliżu – Błonie, ul. LESZNOWSKA 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica LESZNOWSKA Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Błonie Jednostka ewidencyjna Błonie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0006, Błonie Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

580 000 zł

Powierzchnia

44,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 580 000 zł 12 897 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,3% mediana: 12 017 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–40 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 870–7 686

2 7 686–8 502

0 8 502–9 318

1 9 318–10 133

0 10 133–10 949

0 10 949–11 765

3 11 765–12 581

Ta nieruchomość 2 12 581–13 397

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 38 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 017 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 226 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?

9 615,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?

102,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?

17,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?

10,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 601 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 741 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.