Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 41 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

02.12.2025

Cena brutto

475 000 zł

11 572

zł / m² lokalu

40,96 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 279 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowotarskiego (kod teryt: 1211).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (41 m²), budynek nr 127_BUD (122 m²), działkę nr 4255 (279 m²) oraz działkę nr 4256/1 (3 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 40,96 m²

Cena lokali mieszkanie: 474 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 572 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 02.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Przywodzie, Nowy Targ

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

121101_1.0001.127_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

41 m²

Cena brutto

474 000 zł

Cena / m²

11 572 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121101_1.0001.127_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

127_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121101_1.0001.4255 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4255

Powierzchnia ewidencyjna

279 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121101_1.0001.4256/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4256/1

Powierzchnia ewidencyjna

39 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/12

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121101_1.0001.4256/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121101_1.0001.4256/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121101

Plan ogólny miasta Nowy Targ

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,26% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie38,90 m² z 39,19 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 31,35 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

1SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,73% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,29 m² z 39,19 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,27%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 39,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3515 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 39,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-30

Publikacja2026-07-07

Uchwała o przystąpieniu Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.3515

Działka ewidencyjna 2

121101_1.0001.4255

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121101_1.0001.4255Kod jednostki podziału terytorialnego: 121101

Plan ogólny miasta Nowy Targ

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,75% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie277,87 m² z 278,57 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 222,86 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

1SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,25% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,70 m² z 278,57 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,74%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 278,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-08

Publikacja2026-09-07

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3515 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Targ

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 278,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-30

Publikacja2026-07-07

Uchwała o przystąpieniu Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.3515

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 199 zł/m² 2021 12 transakcji

9 009 zł/m² 2022 32 transakcje

7 948 zł/m² 2023 26 transakcji

8 292 zł/m² 2024 17 transakcji

10 218 zł/m² 2025 18 transakcji

6 561 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Przywodzie, Nowy Targ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Targ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nowotarski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przywodzie Województwo małopolskie Powiat powiat nowotarski Gmina Nowy Targ Jednostka ewidencyjna Nowy Targ - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Targ Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie nowotarskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

475 000 zł

Powierzchnia

40,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 475 000 zł 11 597 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,8% mediana: 11 807 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 298–5 582

0 5 582–6 866

0 6 866–8 149

0 8 149–9 433

0 9 433–10 717

Ta nieruchomość 4 10 717–12 000

1 12 000–13 284

1 13 284–14 568

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 263 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 50 m ?
Cena o 1,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 203 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 807 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−43,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Targ

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 603 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 807 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,7%

Mieszkań w sprzedaży

229 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

P18_Nowy_Targ

D_12_000278_001 · 863 m · 24.09.2020 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Targ

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,0dB

P19_Nowy_Targ

D_12_000279_001 · 1 670 m · 22.09.2020 Bardzo głośno

Dzień71,0 dB Noc65,6 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Targ

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,0 dB
Data / okres: 21.09.2020 – 22.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,6 dB
Data / okres: 21.09.2020 – 22.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Targ; część danych: powiat nowotarski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Targ ?

32 956 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Targ ?

0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Targ ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowotarskim ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim ?

7 474,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowotarskim ?

79,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowotarskim ?

15,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowotarskim ?

3,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Targ ?

7 597,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Targ ?

27 343 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Targ ?

31 201 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Targ; część danych: powiat nowotarski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 863 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 203 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.