metroskop.pl

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką – Łódź (kod teryt: 1061)

11.12.2013 Służbowa 22, Łódź
Cena brutto
25 000 zł
6
zł / m²
1 478 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2013 r. zawarto transakcję, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 478 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 938 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Służbowa 22, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 124_BUD (544 m²), budynek nr 125_BUD (542 m²), budynek nr 126_BUD (392 m²) oraz działkę nr 91 (3 938 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0019.91Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
520 zł/m² 2021 17 transakcji
728 zł/m² 2022 3 transakcje
9 850 zł/m² 2023 15 transakcji
7 898 zł/m² 2024 28 transakcji
4 321 zł/m² 2025 11 transakcji
1 529 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Służbowa 22, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-19)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Służbowa 22

do 1 km
Budynek 1 170 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 31B · 18.04.2026 11 178 ~ 105 ~ m² · 969 m Budynek 2 259 906 zł Łódź, ul. Lawinowa 42 · 28.01.2026 955 m Budynek 820 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 14.08.2025 5 056 ~ 162 ~ m² · 62 m Budynek 2 280 800 zł Łódź, ul. Lawinowa · 04.08.2025 1 440 ~ 1 583 ~ m² · 904 m Budynek 40 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 17.07.2025 987 ~ 41 ~ m² · 37 m Budynek 40 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 12.08.2024 2 545 ~ 16 ~ m² · 62 m Budynek 180 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 9 · 20.05.2024 735 ~ 245 ~ m² · 743 m Budynek 870 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 140 · 22.03.2024 8 082 ~ 108 ~ m² · 997 m Budynek 1 599 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Sacharowa 102 · 01.03.2024 652 ~ 2 454 ~ m² · 758 m Budynek 800 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 20.02.2024 9 969 ~ 80 ~ m² · 650 m Budynek 64 500 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 18.12.2023 4 104 ~ 16 ~ m² · 17 m Budynek 37 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 20.11.2023 2 354 ~ 16 ~ m² · 0 m Budynek 65 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 16.03.2023 2 710 ~ 24 ~ m² · 62 m Budynek 42 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 01.03.2022 62 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 24M · 05.01.2022 4 963 111 m² · 812 m Budynek 250 000 zł Łódź, ul. Służbowa 30 · 01.12.2021 187 m Budynek 685 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 19.10.2021 6 140 112 m² · 826 m Budynek 540 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 07.10.2021 4 840 112 m² · 766 m Budynek 690 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 07.10.2021 6 184 112 m² · 786 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 24F · 07.10.2021 5 826 112 m² · 806 m Budynek 290 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 5A · 29.07.2021 3 222 90 m² · 449 m Budynek 738 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 162 · 08.07.2021 3 690 200 m² · 984 m Budynek 30 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 21.06.2021 62 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 07.05.2021 62 m Budynek 225 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 22B · 25.02.2021 690 m Budynek 35 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 20.01.2021 62 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 148 · 16.12.2020 1 477 440 m² · 967 m Budynek 670 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 152 · 29.11.2019 3 116 215 m² · 959 m Budynek 37 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 19.11.2019 62 m Budynek 34 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 30.10.2019 62 m Budynek 1 037 033 zł Łódź, ul. Rokicińska · 23.10.2019 783 m Budynek 1 075 000 zł Łódź, ul. Maszynowa 29 · 19.02.2019 888 m Budynek 18 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 04.01.2019 62 m Budynek 175 000 zł Łódź, ul. Maszynowa 27 · 30.05.2018 1 684 ~ 104 ~ m² · 920 m Budynek 12 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 14.05.2018 500 ~ 24 ~ m² · 62 m Budynek 530 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 168 · 08.05.2018 5 732 ~ 92 ~ m² · 992 m Budynek 4 150 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 142L · 20.12.2017 1 650 ~ 2 516 ~ m² · 537 m Budynek 472 500 zł Łódź, ul. Lawinowa 40A · 06.10.2017 6 473 73 m² · 983 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Maszynowa 23 · 14.09.2017 2 593 ~ 116 ~ m² · 999 m Budynek 600 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 170 · 20.01.2017 4 724 127 m² · 995 m Budynek 750 000 zł Łódź, ul. Lawinowa 40 · 18.10.2016 2 669 281 m² · 983 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 05.07.2016 14 1 478 m² · 37 m Budynek 29 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 16.06.2016 20 1 478 m² · 17 m Budynek 13 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 17.09.2015 9 1 478 m² · 37 m Budynek 788 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 142 · 27.02.2015 504 1 562 m² · 602 m Budynek 700 000 zł Łódź, ul. Pomorska 365 · 09.12.2014 1 872 374 m² · 907 m Budynek 255 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 32B · 08.09.2014 1 678 152 m² · 806 m Budynek 421 969 zł Łódź, ul. Beli Bartoka 72 · 28.11.2013 1 331 317 m² · 974 m Budynek 28 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 14.11.2013 19 1 478 m² · 37 m Budynek 10 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 03.04.2013 7 1 478 m² · 0 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 25.03.2013 14 1 478 m² · 37 m Budynek 28 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 07.03.2013 19 1 478 m² · 37 m Budynek 46 700 000 zł 21.12.2012 6 565 7 114 m² · 735 m Budynek 280 000 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego 5 · 05.09.2012 2 205 127 m² · 546 m Budynek 170 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Sacharowa 1A · 05.07.2012 470 362 m² · 845 m Budynek 26 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 15.06.2012 18 1 478 m² · 0 m Budynek 1 082 400 zł Łódź, ul. Henrykowska 18A · 20.03.2012 271 3 992 m² · 738 m Budynek 456 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 144/146 · 24.11.2011 1 184 385 m² · 912 m Budynek 3 052 400 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego 8 · 06.07.2011 1 821 1 676 m² · 614 m Budynek 140 000 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego 14 · 20.06.2011 236 592 m² · 608 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 03.03.2011 10 1 478 m² · 0 m Budynek 21 465 900 zł Łódź, ul. Rokicińska 78 · 23.11.2010 7 840 2 738 m² · 904 m Budynek 790 000 zł Łódź, ul. Maszynowa 31 · 12.08.2010 3 264 242 m² · 888 m Budynek 340 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 22B · 15.06.2010 1 848 184 m² · 732 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Służbowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-19, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
25 000 zł
Powierzchnia
1 478 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 25 000 zł 17 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −99,8% mediana: 7 650 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 194 m ?
  • Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 63 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 650 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
−20,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Służbowa 162,2 m² · 2025-08 · 62 m 820 000 zł 5 056 zł/m² ul. Henrykowska 104,7 m² · 2026-04 · 969 m 160 000 zł 1 529 zł/m² ul. Lawinowa 47,2 m² · 2026-02 · 1045 m 710 000 zł 15 050 zł/m² ul. Lawinowa 90,7 m² · 2026-02 · 1047 m 710 000 zł 7 827 zł/m² ul. Lawinowa 144,7 m² · 2026-02 · 1065 m 710 000 zł 4 907 zł/m² ul. Pomorska 215,1 m² · 2024-11 · 1233 m 1 189 000 zł 5 528 zł/m² ul. Skalna 24,1 m² · 2026-03 · 1364 m 525 000 zł 21 804 zł/m² ul. Skalna 73,8 m² · 2026-03 · 1383 m 525 000 zł 7 117 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

71,0dB
P03 ul. Rokicińska dz. nr 113/4
D_10_000201_001 · 498 m · 11.05.2022 Bardzo głośno
Dzień71,0 dB Noc66,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,0 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,0 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,9dB
P21 ul. Rokicińska nr dz. 104/9
D_10_000219_001 · 1 478 m · 12.05.2022 Bardzo głośno
Dzień72,9 dB Noc68,1 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,9 dB
Data / okres
11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,1 dB
Data / okres
11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
P08 ul. Przybyszewskiego dz. nr 629/70
D_10_000206_002 · 1 875 m · 12.05.2022 Głośno
Dzień62,5 dB Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,5 dB
Data / okres
11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,4 dB
Data / okres
11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,5%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 498 metrów stąd, wyniósł 71,0 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości