metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

14.08.2025 Służbowa 22, Łódź
Cena brutto
820 000 zł
457
zł / m²
162,19 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 162 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 793 m². Łączna cena transakcji wyniosła 820 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Służbowa 22, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 123_BUD (162 m²) oraz działkę nr 90/3 (1 793 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0019.90/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 955 zł/m² 2020 2 transakcje
520 zł/m² 2021 17 transakcji
728 zł/m² 2022 3 transakcje
9 850 zł/m² 2023 15 transakcji
7 898 zł/m² 2024 28 transakcji
4 321 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Służbowa 22, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-19)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Służbowa 22

do 1 km
Budynek 2 259 906 zł Łódź, ul. Lawinowa 42 · 28.01.2026 921 m Budynek 2 280 800 zł Łódź, ul. Lawinowa · 04.08.2025 1 440 ~ 1 583 ~ m² · 867 m Budynek 40 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 17.07.2025 987 ~ 41 ~ m² · 0 m Budynek 40 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 12.08.2024 2 545 ~ 16 ~ m² · 0 m Budynek 180 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 9 · 20.05.2024 735 ~ 245 ~ m² · 796 m Budynek 870 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 140 · 22.03.2024 8 082 ~ 108 ~ m² · 982 m Budynek 1 599 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Sacharowa 102 · 01.03.2024 652 ~ 2 454 ~ m² · 792 m Budynek 800 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 20.02.2024 9 969 ~ 80 ~ m² · 667 m Budynek 64 500 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 18.12.2023 4 104 ~ 16 ~ m² · 0 m Budynek 37 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 20.11.2023 2 354 ~ 16 ~ m² · 0 m Budynek 65 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 16.03.2023 2 710 ~ 24 ~ m² · 0 m Budynek 42 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 01.03.2022 0 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 24M · 05.01.2022 4 963 111 m² · 832 m Budynek 250 000 zł Łódź, ul. Służbowa 30 · 01.12.2021 228 m Budynek 685 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 19.10.2021 6 140 112 m² · 843 m Budynek 540 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 07.10.2021 4 840 112 m² · 783 m Budynek 690 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 07.10.2021 6 184 112 m² · 803 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 24F · 07.10.2021 5 826 112 m² · 823 m Budynek 290 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 5A · 29.07.2021 3 222 90 m² · 509 m Budynek 738 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 162 · 08.07.2021 3 690 200 m² · 971 m Budynek 30 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 21.06.2021 0 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 07.05.2021 0 m Budynek 225 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 22B · 25.02.2021 703 m Budynek 35 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 20.01.2021 0 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 148 · 16.12.2020 1 477 440 m² · 951 m Budynek 670 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 152 · 29.11.2019 3 116 215 m² · 945 m Budynek 37 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 19.11.2019 0 m Budynek 34 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 30.10.2019 0 m Budynek 1 037 033 zł Łódź, ul. Rokicińska · 23.10.2019 823 m Budynek 1 075 000 zł Łódź, ul. Maszynowa 29 · 19.02.2019 839 m Budynek 18 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 04.01.2019 0 m Budynek 486 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 140 · 10.09.2018 1 278 ~ 380 ~ m² · 979 m Budynek 175 000 zł Łódź, ul. Maszynowa 27 · 30.05.2018 1 684 ~ 104 ~ m² · 878 m Budynek 12 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 14.05.2018 500 ~ 24 ~ m² · 45 m Budynek 530 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 168 · 08.05.2018 5 732 ~ 92 ~ m² · 985 m Budynek 59 333 zł Łódź, ul. Parowozowa 19A · 13.03.2018 564 ~ 105 ~ m² · 991 m Budynek 4 150 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 142L · 20.12.2017 1 650 ~ 2 516 ~ m² · 581 m Budynek 472 500 zł Łódź, ul. Lawinowa 40A · 06.10.2017 6 473 73 m² · 959 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Maszynowa 23 · 14.09.2017 2 593 ~ 116 ~ m² · 957 m Budynek 600 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 170 · 20.01.2017 4 724 127 m² · 991 m Budynek 750 000 zł Łódź, ul. Lawinowa 40 · 18.10.2016 2 669 281 m² · 970 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 05.07.2016 14 1 478 m² · 45 m Budynek 190 000 zł Łódź, ul. Beli Bartoka 69 · 22.06.2016 239 795 m² · 990 m Budynek 29 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 16.06.2016 20 1 478 m² · 45 m Budynek 245 000 zł Łódź, ul. Grażyny Bacewicz 125 · 22.12.2015 3 403 72 m² · 995 m Budynek 13 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 17.09.2015 9 1 478 m² · 45 m Budynek 788 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 142 · 27.02.2015 504 1 562 m² · 607 m Budynek 700 000 zł Łódź, ul. Pomorska 365 · 09.12.2014 1 872 374 m² · 679 m Budynek 255 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 32B · 08.09.2014 1 678 152 m² · 878 m Budynek 498 000 zł Łódź, ul. Beli Bartoka 69-77 · 19.08.2014 626 795 m² · 990 m Budynek 972 069 zł Łódź, ul. Beli Bartoka 69-77 · 31.07.2014 1 223 795 m² · 990 m Budynek 25 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 11.12.2013 17 1 478 m² · 45 m Budynek 421 969 zł Łódź, ul. Beli Bartoka 72 · 28.11.2013 1 331 317 m² · 909 m Budynek 28 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 14.11.2013 19 1 478 m² · 45 m Budynek 10 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 03.04.2013 7 1 478 m² · 45 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 25.03.2013 14 1 478 m² · 45 m Budynek 28 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 07.03.2013 19 1 478 m² · 45 m Budynek 280 000 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego 5 · 05.09.2012 2 205 127 m² · 482 m Budynek 170 000 zł Łódź, ul. Andrzeja Sacharowa 1A · 05.07.2012 470 362 m² · 791 m Budynek 26 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 15.06.2012 18 1 478 m² · 45 m Budynek 1 082 400 zł Łódź, ul. Henrykowska 18A · 20.03.2012 271 3 992 m² · 741 m Budynek 456 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 144/146 · 24.11.2011 1 184 385 m² · 980 m Budynek 3 052 400 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego 8 · 06.07.2011 1 821 1 676 m² · 589 m Budynek 140 000 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego 14 · 20.06.2011 236 592 m² · 544 m Budynek 15 000 zł Łódź, ul. Służbowa 22 · 03.03.2011 10 1 478 m² · 45 m Budynek 21 465 900 zł Łódź, ul. Rokicińska 78 · 23.11.2010 7 840 2 738 m² · 785 m Budynek 790 000 zł Łódź, ul. Maszynowa 31 · 12.08.2010 3 264 242 m² · 852 m Budynek 340 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 22B · 15.06.2010 1 848 184 m² · 749 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Służbowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-19, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
820 000 zł
Powierzchnia
162,19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 820 000 zł 5 056 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −33,9% mediana: 7 650 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 241 m ?
  • Cena o 33,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 99 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 650 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−20%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Służbowa 162,2 m² · 2025-08 · 2 m 820 000 zł 5 056 zł/m² ul. Lawinowa 47,2 m² · 2026-02 · 1013 m 710 000 zł 15 050 zł/m² ul. Lawinowa 90,7 m² · 2026-02 · 1014 m 710 000 zł 7 827 zł/m² ul. Henrykowska 104,7 m² · 2026-04 · 1029 m 160 000 zł 1 529 zł/m² ul. Lawinowa 144,7 m² · 2026-02 · 1031 m 710 000 zł 4 907 zł/m² ul. Pomorska 215,1 m² · 2024-11 · 1282 m 1 189 000 zł 5 528 zł/m² ul. Skalna 24,1 m² · 2026-03 · 1387 m 525 000 zł 21 804 zł/m² ul. Podgórze 220,9 m² · 2025-09 · 1395 m 1 690 000 zł 7 650 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,0%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 33,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości