Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2025 Zdrowa, Bielsko-Biała

Cena brutto

250 000 zł

455

zł / m²

550 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Bielsko-Biała, ul. Zdrowa, obejmującą działkę o powierzchni 550 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 455 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Bielska-Białej (kod teryt: 2461) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 455 zł

Powierzchnia 550 m²

Powierzchnia gruntu 550 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zdrowa, Bielsko-Biała

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zdrowa, Bielsko-Biała

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246101_1.0038.2066/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2066/43

Powierzchnia ewidencyjna

550 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

250 000 zł

Cena / m²

455 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Zdrowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0038.2066/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 549,47 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 274,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Bielska-Białej

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 549,47 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Uchwała uchwalająca XXV/529/2026 Uchwała o przystąpieniu II/32/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

137 zł/m² 2021 10 transakcji

238 zł/m² 2022 4 transakcje

72 zł/m² 2023 7 transakcji

255 zł/m² 2024 5 transakcji

310 zł/m² 2025 7 transakcji

211 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zdrowa, Bielsko-Biała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Bielsko)

Sprzedane działki w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Zdrowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Bielsko-Biała?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 550 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zdrowa Województwo śląskie Powiat powiat Bielsko-Biała Gmina Bielsko-Biała Jednostka ewidencyjna Bielsko-Biała - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Bielsko, Bielsko-Biała Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bielsku-Białej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

550 m²

Cena za metr kwadratowy

455 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 455 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +58,9% mediana: 286 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–93 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 127–167

1 167–208

1 208–248

1 248–289

1 289–329

0 329–370

0 370–410

Ta nieruchomość 3 410–451

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 63 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 58,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

286 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zdrowa 550 m² · 2025-09 · 0 m ul. Praska 1 007 m² · 2026-05 · 325 m ul. Jana Sobieskiego 1 353 m² · 2025-08 · 351 m ul. św. Kingi 1 542 m² · 2025-01 · 419 m ul. Rześka 48 m² · 2024-10 · 420 m ul. Komandorska 2 063 m² · 2025-09 · 470 m ul. Szybowcowa 153 m² · 2025-09 · 472 m ul. Zapłocie Duże 806 m² · 2026-05 · 479 m ul. Wincentego Kadłubka 1 423 m² · 2026-03 · 500 m Zapłocie Górne 43 m² · 2025-06 · 590 m ul. Gwarków 1 407 m² · 2024-12 · 696 m ul. Gwarków 800 m² · 2025-08 · 767 m ul. Jana Sobieskiego 2 389 m² · 2026-05 · 833 m ul. Jana Sobieskiego 60 m² · 2024-11 · 927 m ul. Zbaraska 884 m² · 2026-01 · 950 m ul. Zbaraska 884 m² · 2026-01 · 950 m ul. Zapłocie Duże 1 153 m² · 2025-07 · 950 m ul. Szklana 801 m² · 2025-09 · 1042 m ul. Podhajecka 868 m² · 2025-12 · 1108 m ul. Zniczowa 2 770 m² · 2026-03 · 1180 m ul. Jana Sobieskiego 560 m² · 2025-11 · 1184 m ul. Wypoczynkowa 3 243 m² · 2025-03 · 1223 m ul. Zapłocie Małe 1 636 m² · 2026-04 · 1232 m ul. Zapłocie Małe 910 m² · 2025-01 · 1268 m ul. Zapłocie Małe 1 576 m² · 2025-07 · 1304 m ul. Zapłocie Duże 774 m² · 2025-08 · 1371 m ul. Strażacka 1 679 m² · 2024-09 · 1383 m ul. Stanisława Mielnickiego 103 m² · 2026-05 · 1436 m ul. Rafowa 1 129 m² · 2025-03 · 1503 m ul. Potok 743 m² · 2026-04 · 1636 m ul. Świetlista 743 m² · 2025-01 · 1636 m ul. Sabały 1 851 m² · 2026-03 · 1665 m ul. Augustowska 658 m² · 2026-05 · 1721 m ul. Okrętowa 1 651 m² · 2025-06 · 1828 m ul. Łowiecka 1 235 m² · 2026-02 · 1893 m ul. Klubowa 615 m² · 2025-06 · 1898 m ul. Łowiecka 1 071 m² · 2025-08 · 1931 m ul. ks. Józefa Londzina 14 846 m² · 2025-07 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 300 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 083 od 18 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

50,6dB

P2/2020 (elewacja)

D_24_000284_002 · 1 299 m · 01.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień50,6 dB Noc42,1 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,6 dB
Data / okres: 30.11.2020 – 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 42,1 dB
Data / okres: 30.11.2020 – 01.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,2dB

P1/2020 (teren otaczający)

D_24_000284_001 · 1 302 m · 01.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień54,2 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,2 dB
Data / okres: 30.11.2020 – 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 30.11.2020 – 01.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,9dB

P4/2020 (teren otaczający

D_24_000284_004 · 1 386 m · 15.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień52,9 dB Noc46,7 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,9 dB
Data / okres: 14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,7 dB
Data / okres: 14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,5dB

P5/2020 (teren otaczający)

D_24_000284_005 · 1 427 m · 22.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc45,1 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 21.12.2020 – 22.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,1 dB
Data / okres: 21.12.2020 – 22.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,4dB

P3/2020 (w granicy posesji)

D_24_000284_003 · 1 427 m · 15.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień52,4 dB Noc46,0 dB

Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,4 dB
Data / okres: 14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,0 dB
Data / okres: 14.12.2020 – 15.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsko-Biała ?

163 164 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsko-Biała ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsko-Biała ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bielsku-Białej ?

2,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej ?

8 801,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bielsku-Białej ?

93,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bielsku-Białej ?

24,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bielsku-Białej ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsko-Biała ?

12 403,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsko-Biała ?

161 291 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsko-Biała ?

142 931 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Kluczowe wnioski

Cena jest o 58,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 58,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.