metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

22.12.2025 Słowicza 11, Bieniewice
Cena brutto
840 000 zł
787
zł / m²
128,61 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 068 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to Słowicza 11, Bieniewice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1179_BUD (129 m²), działkę nr 220/8 (1 068 m²) oraz działkę nr 220/9 (105 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143201_5.0004.220/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_5.0004.220/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

143201_5.0004.220/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_5.0004.220/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 816 zł/m² 2021 9 transakcji
2 151 zł/m² 2022 13 transakcji
4 075 zł/m² 2023 11 transakcji
6 725 zł/m² 2024 5 transakcji
14 319 zł/m² 2025 9 transakcji
4 981 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Słowicza 11, Bieniewice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bieniewice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bieniewice, ul. Słowicza 11

do 1 km
Budynek 1 800 000 zł Bieniewice, ul. Świerkowa 4 · 02.03.2026 8 162 ~ 221 ~ m² · 222 m Budynek 470 000 zł Dębówka 27L · 24.11.2025 3 475 ~ 135 ~ m² · 910 m Budynek 1 585 000 zł Bieniewice, ul. Akacjowa 3C · 07.11.2025 5 814 ~ 273 ~ m² · 838 m Budynek 2 000 000 zł Bieniewice, ul. Dzikiej Róży 7 · 10.09.2025 16 760 ~ 119 ~ m² · 465 m Budynek 1 800 000 zł Bieniewice, ul. Słowicza 2 · 08.05.2025 8 240 ~ 218 ~ m² · 252 m Budynek 70 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 65 · 23.01.2025 10 166 7 m² · 789 m Budynek 900 000 zł 20.12.2024 6 762 ~ 133 ~ m² · 771 m Budynek 150 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 65 · 27.11.2024 13 071 11 m² · 787 m Budynek 1 150 000 zł 29.08.2024 12 331 93 m² · 924 m Budynek 790 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 48E · 31.01.2024 6 491 ~ 122 ~ m² · 608 m Budynek 305 000 zł 16.11.2023 1 788 ~ 171 ~ m² · 948 m Budynek 830 000 zł Dębówka 27K · 04.07.2023 7 568 110 m² · 926 m Budynek 50 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 60 · 30.06.2023 2 092 ~ 24 ~ m² · 402 m Budynek 875 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 71 · 31.03.2023 4 704 ~ 186 ~ m² · 786 m Budynek 150 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 60 · 17.01.2023 4 707 ~ 32 ~ m² · 402 m Budynek 1 325 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 95 · 23.12.2022 6 382 ~ 208 ~ m² · 502 m Budynek 220 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 48 · 09.09.2022 1 808 ~ 122 ~ m² · 608 m Budynek 261 800 zł Bieniewice, ul. Błońska 48 · 02.09.2022 2 151 ~ 122 ~ m² · 608 m Budynek 550 000 zł 29.06.2022 4 191 131 m² · 990 m Budynek 350 000 zł Bieniewice, ul. Osiedlowa 12 · 06.05.2022 5 302 ~ 66 ~ m² · 241 m Budynek 930 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 48C · 28.03.2022 7 748 120 m² · 594 m Budynek 800 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 72 · 07.03.2022 6 104 131 m² · 290 m Budynek 615 000 zł 28.01.2022 5 834 105 m² · 621 m Budynek 400 000 zł 09.12.2021 2 175 ~ 184 ~ m² · 990 m Budynek 670 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Jana 68A · 27.08.2021 5 411 ~ 124 ~ m² · 879 m Budynek 400 000 zł 19.08.2021 1 559 ~ 257 ~ m² · 954 m Budynek 741 000 zł Bieniewice, ul. Akacjowa · 06.07.2021 3 609 ~ 205 ~ m² · 794 m Budynek 1 300 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna 23 · 01.04.2021 6 707 194 m² · 593 m Budynek 50 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Jana 15 · 23.12.2020 111 ~ 449 ~ m² · 974 m Budynek 150 000 zł Bieniewice, ul. Akacjowa 4 · 21.10.2020 1 180 ~ 127 ~ m² · 709 m Budynek 60 000 zł Bieniewice, ul. Strażacka 14 · 14.09.2020 477 ~ 126 ~ m² · 431 m Budynek 577 000 zł Dębówka 52C · 05.08.2020 3 884 149 m² · 877 m Budynek 100 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna 31 · 12.03.2020 1 288 ~ 78 ~ m² · 968 m Budynek 69 000 zł Bieniewice, ul. Osiedlowa 11 · 03.02.2020 1 811 ~ 38 ~ m² · 264 m Budynek 730 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 48H · 09.01.2020 5 015 146 m² · 646 m Budynek 575 000 zł Bieniewice, ul. Świerkowa 15 · 31.10.2019 3 631 ~ 158 ~ m² · 251 m Budynek 763 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 48C · 07.08.2019 6 357 120 m² · 594 m Budynek 150 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 123 · 13.05.2019 2 067 ~ 73 ~ m² · 83 m Budynek 318 000 zł 26.09.2018 2 461 ~ 129 ~ m² · 834 m Budynek 690 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna 34 · 09.03.2018 3 680 ~ 188 ~ m² · 922 m Budynek 50 000 zł Bieniewice, ul. Strażacka 10 · 19.01.2018 2 670 ~ 19 ~ m² · 404 m Budynek 290 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Jana 48 · 01.09.2017 2 453 ~ 118 ~ m² · 921 m Budynek 320 000 zł Bieniewice, ul. Słowicza · 18.08.2017 2 415 ~ 133 ~ m² · 39 m Budynek 100 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna 31 · 20.07.2017 1 288 ~ 78 ~ m² · 968 m Budynek 632 000 zł Bieniewice, ul. Miła 4A · 18.07.2017 4 656 ~ 136 ~ m² · 200 m Budynek 325 000 zł Bieniewice, ul. Akacjowa 4 · 05.07.2017 2 995 ~ 109 ~ m² · 640 m Budynek 85 000 zł Bieniewice, ul. Osiedlowa 11 · 06.06.2017 2 429 35 m² · 264 m Budynek 150 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna 29A · 16.03.2017 246 ~ 611 ~ m² · 889 m Budynek 330 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Jana 17 · 27.01.2017 3 478 ~ 95 ~ m² · 979 m Budynek 150 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna · 05.08.2016 182 ~ 822 ~ m² · 881 m Budynek 105 000 zł Bieniewice, ul. Strażacka 18 · 20.04.2016 523 m Budynek 350 000 zł Dębówka 28C · 06.04.2016 4 114 85 m² · 992 m Budynek 120 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 145 · 29.02.2016 857 140 m² · 203 m Budynek 340 000 zł Bieniewice, ul. Różana 6 · 23.12.2015 171 m Budynek 285 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Jana 70B · 16.12.2015 3 563 80 m² · 899 m Budynek 125 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 97B · 19.10.2015 463 m Budynek 136 500 zł Bieniewice, ul. Akacjowa 3 · 07.10.2015 767 m Budynek 500 000 zł 28.09.2015 271 m Budynek 170 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna 20 · 01.04.2015 605 m Budynek 200 000 zł Bieniewice, ul. Dzikiej Róży 11 · 27.02.2015 518 m Budynek 290 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 131 · 19.02.2015 84 m Budynek 60 000 zł Bieniewice, ul. Akacjowa 37 · 27.11.2014 770 m Budynek 624 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna 20A · 25.07.2014 4 480 139 m² · 598 m Budynek 80 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Jana 17 · 24.06.2013 960 m Budynek 300 000 zł 04.06.2013 4 615 65 m² · 753 m Budynek 425 000 zł 14.03.2013 982 m Budynek 470 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Jana 5 · 18.02.2013 6 714 70 m² · 962 m Budynek 425 000 zł 11.10.2012 982 m Budynek 441 000 zł Bieniewice, ul. Polowa 3B · 26.06.2012 473 m Budynek 270 000 zł Bieniewice, ul. Osiedlowa 10 · 04.06.2012 3 699 73 m² · 253 m Budynek 254 750 zł Dębówka 53C · 17.01.2012 984 m Budynek 350 000 zł Bieniewice, ul. Gimnazjalna 42 · 15.12.2011 959 m Budynek 500 000 zł Dębówka 53C · 24.03.2011 984 m Budynek 50 000 zł Dębówka 52C · 18.02.2011 337 149 m² · 877 m Budynek 10 000 zł 09.12.2010 318 m Budynek 485 000 zł Dębówka 27A · 10.01.2008 784 m Budynek 17 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Andrzeja 11 · 27.09.2007 824 m Budynek 150 000 zł Bieniewice, ul. Świętego Jana 17A · 26.06.2007 969 m Budynek 120 000 zł Bieniewice, ul. Błońska 38A · 17.04.2007 1 261 95 m² · 690 m Budynek 270 000 zł Bieniewice, ul. Osiedlowa 10 · 05.02.2007 3 699 73 m² · 253 m Budynek 250 000 zł 12.10.2006 5 000 50 m² · 954 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słowicza Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Błonie Jednostka ewidencyjna Błonie - obszar wiejski, Bieniewice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bieniewice, Bieniewice Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
840 000 zł
Powierzchnia
128,61 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 840 000 zł 6 531 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −57,4% mediana: 15 333 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 78 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 134 m ?
  • Cena o 57,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 333 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−50,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słowicza 128,6 m² · 2025-12 · 7 m 839 000 zł 6 524 zł/m² ul. Świerkowa 220,5 m² · 2026-03 · 225 m 1 800 000 zł 8 162 zł/m² ul. Słowicza 110,1 m² · 2025-05 · 262 m 1 799 500 zł 16 347 zł/m² ul. Słowicza 71,6 m² · 2025-05 · 288 m 1 799 500 zł 25 137 zł/m² ul. Dzikiej Róży 41,5 m² · 2025-09 · 415 m 1 002 808 zł 24 196 zł/m² ul. Dzikiej Róży 69,6 m² · 2025-09 · 425 m 997 192 zł 14 319 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 308 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 454 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
15,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?
9 615,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?
102,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?
17,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?
10,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 965 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 058 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 57,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości