Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.08.2025

Cena brutto

10 000 zł

zł / m²

195 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 195 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10 000 zł (tj. 51 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 51 zł

Powierzchnia 195 m²

Powierzchnia gruntu 195 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121801_5.0003.20/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

20/2

Powierzchnia ewidencyjna

195 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

51 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0003.20/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

66 zł/m² 2021 6 transakcji

59 zł/m² 2022 6 transakcji

37 zł/m² 2023 10 transakcji

41 zł/m² 2024 8 transakcji

79 zł/m² 2025 14 transakcji

96 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Roczyny)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 195 m² została zawarta za kwotę 10 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Roczyny Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

10 000 zł

Powierzchnia

195 m²

Cena za metr kwadratowy

51 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 10 000 zł 51 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −41,1% mediana: 87 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 27–48

Ta nieruchomość 2 48–70

6 70–91

2 91–113

4 113–134

1 134–156

0 156–177

1 177–199

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 138 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 73 m ?
Cena o 41,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 128 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

87 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Morga Druga 195 m² · 2025-08 · 0 m Gościniec Górny 47 m² · 2025-09 · 201 m Transakcja 36 m² · 2026-05 · 206 m Transakcja 92 m² · 2026-05 · 492 m Gościniec Górny 1 405 m² · 2025-02 · 505 m Gościniec Górny 1 664 m² · 2025-06 · 515 m Bulówka Dolna 1 368 m² · 2025-05 · 583 m Gościniec Górny 296 m² · 2025-04 · 628 m Gościniec Górny 96 m² · 2026-03 · 655 m Morga Druga 3 127 m² · 2026-05 · 698 m Bulówka Dolna 117 m² · 2025-05 · 716 m Morga Druga 705 m² · 2025-07 · 754 m Berno 2 240 m² · 2025-06 · 815 m Berno 1 251 m² · 2025-02 · 904 m Morga Druga 2 234 m² · 2025-10 · 935 m Morga Druga 2 918 m² · 2025-09 · 958 m Berno 81 m² · 2024-12 · 990 m Berno 93 m² · 2024-12 · 995 m Bulowice Górne 157 m² · 2024-10 · 1148 m Transakcja 704 m² · 2026-04 · 1263 m Andrychów 17 702 m² · 2024-11 · 1324 m Transakcja 20 422 m² · 2026-05 · 1347 m Górnica 537 m² · 2024-09 · 1357 m Granica 1 300 m² · 2025-11 · 1371 m Pyrzówka 1 422 m² · 2025-06 · 1412 m Pyrzówka 804 m² · 2025-01 · 1510 m Transakcja 868 m² · 2026-01 · 1532 m Przykaza 15 673 m² · 2025-03 · 1557 m Górnica 127 m² · 2024-12 · 1584 m Bulowice Górne 903 m² · 2025-02 · 1657 m Pyrzówka 4 028 m² · 2025-10 · 1681 m Nideckie Podlasie 1 320 m² · 2025-03 · 1681 m Stara Droga Górna 1 036 m² · 2025-12 · 1775 m Stara Droga Górna 1 129 m² · 2026-02 · 1787 m Pyrzówka 1 186 m² · 2025-11 · 1813 m Roczyny 1 586 m² · 2025-03 · 1856 m Bulówka Górna 1 241 m² · 2025-06 · 1884 m Nideckie Podlasie 1 066 m² · 2026-01 · 1910 m Transakcja 36 m² · 2026-01 · 1915 m Transakcja 2 509 m² · 2026-04 · 1938 m Transakcja 602 m² · 2026-05 · 1944 m Transakcja 2 608 m² · 2026-05 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 605 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

19 728 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 610 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.