Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)
Cena brutto
76 075 zł
85
zł / m²
895 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 895 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 895 m². Łączna cena transakcji wyniosła 76 075 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 160/4 (895 m²) oraz działkę nr 160/17 (187 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
041904_5.0001.160/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
160/4
Powierzchnia ewidencyjna
895 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
76 075 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
85 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat żniński (kod teryt: 0419)
Id działki
041904_5.0001.160/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
160/17
Powierzchnia ewidencyjna
1 867 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
187 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
76 075 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
85 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/10
Data
24.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat żniński (kod teryt: 0419)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
041904_5.0001.160/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.160/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
041904_5.0001.160/17
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.160/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
44 zł/m²
2021
28 transakcji
43 zł/m²
2022
20 transakcji
21 zł/m²
2023
15 transakcji
21 zł/m²
2024
11 transakcji
81 zł/m²
2025
4 transakcje
80 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat żniński
do 1 km
Działka 98 500 zł
11.02.2026
80
1 238 m² · 536 m
Działka 65 000 zł
26.11.2025
46
1 403 m² · 859 m
Działka 98 000 zł
07.11.2025
87
1 131 m² · 838 m
Działka 79 000 zł
13.10.2025
72
1 093 m² · 677 m
Działka 90 000 zł
Nowe Dąbie 43X · 26.09.2025
90
1 004 m² · 867 m
Działka 94 000 zł
09.06.2025
86
1 097 m² · 346 m
Działka 78 480 zł
26.05.2025
90
872 m² · 44 m
Działka 20 230 zł
08.05.2025
70
289 m² · 916 m
Działka 131 781 zł
08.05.2025
49
2 695 m² · 920 m
Działka 58 000 zł
25.04.2025
71
815 m² · 847 m
Działka 78 000 zł
25.04.2025
96
816 m² · 860 m
Działka 300 000 zł
15.04.2025
291
1 032 m² · 889 m
Działka 80 000 zł
12.03.2025
65
1 240 m² · 455 m
Działka 79 000 zł
07.03.2025
69
1 145 m² · 667 m
Działka 75 000 zł
06.03.2025
77
977 m² · 859 m
Działka 74 700 zł
03.01.2025
72
1 043 m² · 868 m
Działka 80 000 zł
20.11.2024
138
579 m² · 819 m
Działka 100 400 zł
12.09.2024
81
1 243 m² · 920 m
Działka 88 600 zł
17.07.2024
38
2 334 m² · 912 m
Działka 76 750 zł
03.07.2024
133
576 m² · 851 m
Działka 80 655 zł
24.05.2024
30
2 716 m² · 29 m
Działka 70 000 zł
Nowe Dąbie · 16.04.2024
61
1 144 m² · 659 m
Działka 105 000 zł
15.04.2024
86
1 217 m² · 943 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie · 05.04.2024
23
1 751 m² · 859 m
Działka 65 000 zł
29.03.2024
44
1 469 m² · 584 m
Działka 45 000 zł
19.02.2024
75
604 m² · 736 m
Działka 50 000 zł
01.02.2024
47
1 063 m² · 455 m
Działka 70 000 zł
Nowe Dąbie · 14.11.2023
61
1 143 m² · 686 m
Działka 61 100 zł
03.11.2023
75
817 m² · 877 m
Działka 70 000 zł
09.10.2023
69
1 019 m² · 347 m
Działka 70 000 zł
24.08.2023
79
883 m² · 29 m
Działka 108 300 zł
19.06.2023
31
3 439 m² · 463 m
Działka 180 100 zł
10.05.2023
55
3 286 m² · 892 m
Działka 70 000 zł
Nowe Dąbie · 18.04.2023
61
1 145 m² · 692 m
Działka 35 000 zł
14.12.2022
40
868 m² · 946 m
Działka 61 000 zł
15.11.2022
21
2 881 m² · 579 m
Działka 67 500 zł
27.10.2022
40
1 692 m² · 579 m
Działka 65 000 zł
18.10.2022
16
4 086 m² · 415 m
Działka 56 850 zł
11.10.2022
17
3 286 m² · 906 m
Działka 25 000 zł
20.09.2022
40
623 m² · 566 m
Działka 67 000 zł
08.06.2022
18
3 798 m² · 676 m
Działka 51 590 zł
24.05.2022
29
1 794 m² · 579 m
Działka 51 500 zł
Nowe Dąbie · 29.04.2022
54
953 m² · 527 m
Działka 73 000 zł
29.04.2022
60
1 214 m² · 875 m
Działka 200 000 zł
13.04.2022
27
7 492 m² · 957 m
Działka 72 500 zł
08.04.2022
60
1 200 m² · 891 m
Działka 57 000 zł
11.03.2022
26
2 189 m² · 737 m
Działka 72 600 zł
11.03.2022
54
1 352 m² · 909 m
Działka 95 000 zł
Nowe Dąbie · 28.02.2022
50
1 897 m² · 916 m
Działka 48 000 zł
28.12.2021
57
837 m² · 940 m
Działka 60 000 zł
09.12.2021
48
1 245 m² · 862 m
Działka 120 000 zł
Nowe Dąbie 45E · 23.11.2021
121
992 m² · 778 m
Działka 50 000 zł
16.11.2021
51
985 m² · 404 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie · 04.11.2021
40
1 000 m² · 869 m
Działka 90 000 zł
29.10.2021
36
2 500 m² · 562 m
Działka 55 000 zł
Nowe Dąbie · 28.10.2021
55
1 000 m² · 889 m
Działka 51 000 zł
18.10.2021
16
3 289 m² · 652 m
Działka 35 000 zł
11.10.2021
35
1 012 m² · 431 m
Działka 47 500 zł
24.09.2021
63
750 m² · 898 m
Działka 46 500 zł
18.06.2021
62
750 m² · 913 m
Działka 62 000 zł
17.06.2021
16
3 889 m² · 579 m
Działka 60 000 zł
04.06.2021
50
1 207 m² · 882 m
Działka 55 860 zł
20.05.2021
16
3 485 m² · 742 m
Działka 84 000 zł
10.05.2021
18
4 690 m² · 579 m
Działka 60 000 zł
29.04.2021
15
3 889 m² · 579 m
Działka 50 000 zł
28.04.2021
30
1 692 m² · 579 m
Działka 72 000 zł
12.04.2021
50
1 448 m² · 970 m
Działka 65 240 zł
18.03.2021
13
5 200 m² · 347 m
Działka 39 000 zł
26.02.2021
23
1 729 m² · 753 m
Działka 45 000 zł
Nowe Dąbie · 05.02.2021
9
5 219 m² · 615 m
Działka 45 000 zł
Nowe Dąbie · 21.01.2021
9
5 219 m² · 615 m
Działka 45 000 zł
Nowe Dąbie · 20.01.2021
9
5 220 m² · 615 m
Działka 46 000 zł
Nowe Dąbie · 19.01.2021
9
5 219 m² · 615 m
Działka 46 000 zł
Nowe Dąbie · 17.12.2020
9
5 219 m² · 615 m
Działka 60 000 zł
30.10.2020
39
1 538 m² · 953 m
Działka 42 000 zł
Nowe Dąbie · 08.07.2020
8
5 169 m² · 633 m
Działka 41 000 zł
Nowe Dąbie · 08.06.2020
8
5 168 m² · 627 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie · 04.06.2020
8
5 168 m² · 642 m
Działka 122 500 zł
22.05.2020
28
4 358 m² · 608 m
Działka 98 000 zł
20.05.2020
32
3 070 m² · 347 m
Działka 108 000 zł
Nowe Dąbie 98 · 29.04.2020
33
3 303 m² · 796 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie · 09.03.2020
8
5 169 m² · 652 m
Działka 50 000 zł
Nowe Dąbie · 30.12.2019
4
12 900 m² · 748 m
Działka 30 000 zł
Nowe Dąbie 45G · 01.10.2019
30
992 m² · 775 m
Działka 30 000 zł
Nowe Dąbie 308 · 16.04.2019
29
1 040 m² · 174 m
Działka 50 000 zł
Nowe Dąbie · 25.02.2019
17
2 877 m² · 623 m
Działka 52 000 zł
20.02.2019
26
2 010 m² · 526 m
Działka 31 000 zł
11.06.2018
18
1 692 m² · 621 m
Działka 145 440 zł
15.05.2018
7
19 397 m² · 881 m
Działka 15 000 zł
23.10.2017
10
1 465 m² · 758 m
Działka 30 000 zł
19.04.2017
1
23 200 m² · 967 m
Działka 130 000 zł
07.04.2017
89
1 466 m² · 758 m
Działka 60 000 zł
08.03.2017
20
2 990 m² · 548 m
Działka 75 000 zł
03.03.2017
62
1 217 m² · 931 m
Działka 61 000 zł
11.01.2017
11
5 545 m² · 744 m
Działka 130 000 zł
Nowe Dąbie 45F · 25.11.2016
258
504 m² · 744 m
Działka 1 300 000 zł
Nowe Dąbie · 29.06.2016
520
2 500 m² · 860 m
Działka 30 540 zł
Nowe Dąbie 43A · 19.01.2016
30
1 018 m² · 545 m
Działka 466 900 zł
13.01.2016
23
20 307 m² · 921 m
Działka 32 000 zł
29.01.2015
11
3 001 m² · 936 m
Działka 2 000 zł
Nowe Dąbie · 06.02.2014
2
1 299 m² · 769 m
Działka 65 000 zł
Nowe Dąbie 67B · 27.01.2014
22
3 001 m² · 891 m
Działka 65 000 zł
Nowe Dąbie 301 · 22.07.2013
65
1 003 m² · 83 m
Działka 28 300 zł
27.03.2013
7
3 900 m² · 903 m
Działka 167 000 zł
04.01.2013
31
5 421 m² · 112 m
Działka 55 000 zł
Nowe Dąbie · 23.10.2012
32
1 701 m² · 488 m
Działka 130 000 zł
16.07.2012
13
10 289 m² · 847 m
Działka 10 000 zł
14.06.2012
4
2 659 m² · 713 m
Działka 10 000 zł
27.05.2012
3
3 045 m² · 629 m
Działka 150 000 zł
Nowe Dąbie 239 · 24.01.2012
156
960 m² · 958 m
Działka 54 000 zł
Nowe Dąbie 300 · 19.12.2011
46
1 180 m² · 69 m
Działka 5 000 zł
Nowe Dąbie · 17.06.2011
10
500 m² · 997 m
Działka 30 000 zł
24.05.2011
40
750 m² · 898 m
Działka 31 806 zł
28.04.2011
38
837 m² · 940 m
Działka 28 000 zł
Nowe Dąbie · 05.04.2011
0
197 784 m² · 997 m
Działka 27 000 zł
19.03.2011
36
750 m² · 913 m
Działka 80 000 zł
Nowe Dąbie · 21.02.2011
43
1 867 m² · 509 m
Działka 25 400 zł
22.11.2010
2
13 900 m² · 126 m
Działka 30 000 zł
20.08.2010
10
3 001 m² · 936 m
Działka 10 500 zł
10.03.2010
1
14 600 m² · 953 m
Działka 30 000 zł
02.06.2009
36
824 m² · 907 m
Działka 230 000 zł
30.03.2009
6
40 228 m² · 885 m
Działka 60 000 zł
Nowe Dąbie 210 · 02.03.2009
30
2 007 m² · 471 m
Działka 60 000 zł
Nowe Dąbie · 24.11.2008
39
1 526 m² · 587 m
Działka 80 000 zł
05.08.2008
2
40 228 m² · 885 m
Działka 80 000 zł
01.07.2008
32
2 500 m² · 538 m
Działka 60 000 zł
Nowe Dąbie · 24.06.2008
47
1 289 m² · 981 m
Działka 150 000 zł
27.03.2008
44
3 430 m² · 552 m
Działka 42 000 zł
Nowe Dąbie 48a · 29.10.2007
14
3 000 m² · 205 m
Działka 75 000 zł
25.09.2007
25
3 000 m² · 817 m
Działka 45 000 zł
12.04.2007
15
3 000 m² · 886 m
Działka 120 000 zł
12.04.2007
12
10 000 m² · 953 m
Działka 40 000 zł
Nowe Dąbie 56C · 05.04.2007
32
1 241 m² · 869 m
Działka 20 000 zł
27.02.2007
13
1 552 m² · 960 m
Działka 17 240 zł
08.01.2007
12
1 430 m² · 938 m
Działka 15 789 zł
Nowe Dąbie 229 · 19.12.2006
19
831 m² · 927 m
Działka 36 000 zł
17.10.2006
12
3 015 m² · 505 m
Działka 30 000 zł
26.09.2006
5
6 144 m² · 947 m
Działka 17 000 zł
19.05.2006
12
1 448 m² · 970 m
Działka 16 000 zł
Nowe Dąbie 56C · 24.01.2006
13
1 241 m² · 869 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 895 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 76 075 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
76 075 zł
Powierzchnia
895 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
76 075 zł
85 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+0%
mediana: 85 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
60–80
Ta nieruchomość
6
80–100
1
100–120
0
120–140
0
140–160
0
160–180
0
180–200
1
200–220
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 26 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
85 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+34,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nowe Dąbie
76 075 zł 85 zł/m²
Antoniewo
94 000 zł 107 zł/m²
Nowe Dąbie
80 000 zł 73 zł/m²
Nowe Dąbie
79 000 zł 80 zł/m²
Nowe Dąbie
79 000 zł 85 zł/m²
Nowe Dąbie
74 700 zł 80 zł/m²
Nowe Dąbie
90 000 zł 96 zł/m²
Nowe Dąbie
300 000 zł 312 zł/m²
Antoniewo
75 000 zł 86 zł/m²
Antoniewo
65 000 zł 50 zł/m²
Nowe Dąbie
60 000 zł 74 zł/m²
Nowe Smolno
58 000 zł 69 zł/m²
Nowe Smolno
58 000 zł 77 zł/m²
Nowe Smolno
58 000 zł 81 zł/m²
Nowe Smolno
78 700 zł 75 zł/m²
Nowe Smolno
87 325 zł 75 zł/m²
Nowe Smolno
104 500 zł 82 zł/m²
Nowe Smolno
180 000 zł 73 zł/m²
Nowe Smolno
50 000 zł 28 zł/m²
Nowe Dąbie
299 000 zł 356 zł/m²
Nowe Smolno
82 000 zł 69 zł/m²
Rzywno
45 000 zł 53 zł/m²
Smolno
79 000 zł 86 zł/m²
Smolno
95 000 zł 101 zł/m²
Smolno
63 200 zł 69 zł/m²
Smolno
99 500 zł 82 zł/m²
Nowe Smolno
100 000 zł 45 zł/m²
Antoniewo
135 000 zł 90 zł/m²
Smolno
80 984 zł 89 zł/m²
Nowe Smolno
160 000 zł 53 zł/m²
Smolno
140 000 zł 68 zł/m²
Nowe Smolno
32 802 zł 66 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 433 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
16,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?
10,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?
7 753,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?
82,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?
15,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 931 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 643 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,9%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości