Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

29.12.2025
Cena brutto
299 000 zł
356
zł / m²
839 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 839 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 839 m². Łączna cena transakcji wyniosła 299 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 53/40 (839 m²), działkę nr 53/45 (132 m²), działkę nr 53/15 (29 m²) oraz działkę nr 56/2 (13 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

041904_5.0001.53/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.53/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041904_5.0001.53/45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.53/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

041904_5.0001.56/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.56/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
44 zł/m² 2021 19 transakcji
36 zł/m² 2022 16 transakcji
21 zł/m² 2023 10 transakcji
21 zł/m² 2024 7 transakcji
76 zł/m² 2025 6 transakcji
57 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowe Dąbie)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żniński

do 1 km
Działka 65 000 zł 05.02.2026 57 1 145 m² · 929 m Działka 150 000 zł 18.12.2025 29 5 088 m² · 925 m Działka 98 000 zł 07.11.2025 87 1 131 m² · 770 m Działka 79 000 zł 13.10.2025 72 1 093 m² · 897 m Działka 84 500 zł 23.09.2025 57 1 470 m² · 490 m Działka 20 230 zł 08.05.2025 70 289 m² · 954 m Działka 90 000 zł 30.04.2025 81 1 105 m² · 814 m Działka 60 000 zł 29.04.2025 47 1 274 m² · 490 m Działka 58 000 zł 25.04.2025 71 815 m² · 773 m Działka 78 000 zł 25.04.2025 96 816 m² · 779 m Działka 300 000 zł 15.04.2025 291 1 032 m² · 984 m Działka 79 000 zł 07.03.2025 69 1 145 m² · 889 m Działka 130 000 zł 27.01.2025 87 1 501 m² · 779 m Działka 74 700 zł 03.01.2025 72 1 043 m² · 784 m Działka 80 000 zł 20.11.2024 138 579 m² · 802 m Działka 130 000 zł 30.09.2024 87 1 499 m² · 764 m Działka 76 750 zł 03.07.2024 133 576 m² · 816 m Działka 70 000 zł Nowe Dąbie · 16.04.2024 61 1 144 m² · 883 m Działka 105 000 zł 15.04.2024 86 1 217 m² · 848 m Działka 7 000 zł Obórznia · 28.03.2024 5 1 358 m² · 976 m Działka 70 000 zł Nowe Dąbie · 14.11.2023 61 1 143 m² · 844 m Działka 61 100 zł 03.11.2023 75 817 m² · 787 m Działka 60 000 zł 26.10.2023 32 1 846 m² · 524 m Działka 30 000 zł Nowe Dąbie · 06.09.2023 29 1 041 m² · 249 m Działka 213 000 zł Obórznia · 05.07.2023 40 5 316 m² · 888 m Działka 70 000 zł Nowe Dąbie · 18.04.2023 61 1 145 m² · 849 m Działka 35 000 zł 28.12.2022 25 1 391 m² · 818 m Działka 35 000 zł 14.12.2022 40 868 m² · 992 m Działka 120 000 zł 25.10.2022 105 1 138 m² · 797 m Działka 56 850 zł 11.10.2022 17 3 286 m² · 967 m Działka 2 500 zł Nowe Dąbie · 08.10.2022 11 231 m² · 490 m Działka 25 000 zł 20.09.2022 40 623 m² · 980 m Działka 2 500 zł Nowe Dąbie · 03.09.2022 11 231 m² · 490 m Działka 67 000 zł 08.06.2022 18 3 798 m² · 911 m Działka 73 000 zł 29.04.2022 60 1 214 m² · 695 m Działka 50 000 zł 22.04.2022 10 4 832 m² · 478 m Działka 72 500 zł 08.04.2022 60 1 200 m² · 699 m Działka 100 000 zł 25.03.2022 13 7 635 m² · 66 m Działka 72 600 zł 11.03.2022 54 1 352 m² · 708 m Działka 48 000 zł 28.12.2021 57 837 m² · 725 m Działka 60 000 zł 09.12.2021 48 1 245 m² · 727 m Działka 84 000 zł 07.12.2021 80 1 051 m² · 842 m Działka 60 000 zł 23.11.2021 11 5 335 m² · 478 m Działka 90 000 zł 29.10.2021 36 2 500 m² · 958 m Działka 47 500 zł 24.09.2021 63 750 m² · 746 m Działka 40 000 zł 23.06.2021 8 4 942 m² · 478 m Działka 46 500 zł 18.06.2021 62 750 m² · 755 m Działka 60 000 zł 04.06.2021 50 1 207 m² · 738 m Działka 50 000 zł 27.05.2021 5 9 100 m² · 828 m Działka 72 000 zł 12.04.2021 50 1 448 m² · 682 m Działka 35 000 zł 01.04.2021 2 15 005 m² · 249 m Działka 15 000 zł Nowe Dąbie 394 · 22.03.2021 19 781 m² · 493 m Działka 95 000 zł 09.02.2021 37 2 593 m² · 894 m Działka 45 000 zł Nowe Dąbie · 05.02.2021 9 5 219 m² · 924 m Działka 25 000 zł Nowe Dąbie · 04.02.2021 2 14 001 m² · 249 m Działka 50 000 zł Obórznia · 28.01.2021 34 1 482 m² · 851 m Działka 45 000 zł Nowe Dąbie · 21.01.2021 9 5 219 m² · 924 m Działka 45 000 zł Nowe Dąbie · 20.01.2021 9 5 220 m² · 924 m Działka 46 000 zł Nowe Dąbie · 19.01.2021 9 5 219 m² · 924 m Działka 46 000 zł Nowe Dąbie · 17.12.2020 9 5 219 m² · 924 m Działka 44 992 zł Obórznia · 03.12.2020 37 1 216 m² · 811 m Działka 60 000 zł 30.10.2020 39 1 538 m² · 757 m Działka 90 000 zł 19.09.2020 26 3 415 m² · 919 m Działka 35 000 zł Nowe Dąbie · 26.08.2020 3 13 353 m² · 249 m Działka 32 880 zł Nowe Dąbie · 22.07.2020 2 13 202 m² · 249 m Działka 42 000 zł Nowe Dąbie · 08.07.2020 8 5 169 m² · 908 m Działka 35 670 zł Nowe Dąbie · 06.07.2020 5 7 242 m² · 89 m Działka 25 000 zł Nowe Dąbie · 06.07.2020 4 6 746 m² · 249 m Działka 41 000 zł Nowe Dąbie · 08.06.2020 8 5 168 m² · 904 m Działka 40 000 zł Nowe Dąbie · 04.06.2020 8 5 168 m² · 915 m Działka 122 500 zł 22.05.2020 28 4 358 m² · 922 m Działka 40 000 zł Nowe Dąbie · 09.03.2020 8 5 169 m² · 922 m Działka 37 000 zł 31.01.2020 24 1 550 m² · 865 m Działka 20 000 zł Nowe Dąbie · 22.01.2020 1 14 180 m² · 249 m Działka 30 000 zł Nowe Dąbie · 22.01.2020 2 13 055 m² · 249 m Działka 20 000 zł 10.01.2020 1 14 053 m² · 0 m Działka 25 000 zł Nowe Dąbie · 12.12.2019 2 14 262 m² · 249 m Działka 42 500 zł 03.10.2019 34 1 268 m² · 70 m Działka 42 500 zł 03.10.2019 34 1 268 m² · 71 m Działka 42 500 zł 03.10.2019 33 1 269 m² · 78 m Działka 28 350 zł 31.07.2019 22 1 273 m² · 818 m Działka 31 890 zł 31.07.2019 23 1 391 m² · 818 m Działka 30 000 zł Nowe Dąbie · 24.07.2019 2 13 206 m² · 249 m Działka 72 040 zł 25.06.2019 40 1 801 m² · 941 m Działka 50 000 zł 04.06.2019 4 14 107 m² · 93 m Działka 55 000 zł 22.05.2019 8 7 194 m² · 619 m Działka 50 000 zł Nowe Dąbie · 25.02.2019 17 2 877 m² · 900 m Działka 20 000 zł Nowe Dąbie · 29.10.2018 3 7 115 m² · 249 m Działka 20 000 zł Nowe Dąbie · 29.10.2018 3 6 990 m² · 249 m Działka 30 648 zł Nowe Dąbie · 24.10.2018 4 7 553 m² · 38 m Działka 40 500 zł 23.07.2018 5 8 830 m² · 478 m Działka 38 675 zł 05.06.2018 35 1 105 m² · 814 m Działka 49 000 zł Obórznia · 19.02.2018 43 1 150 m² · 866 m Działka 60 000 zł 06.12.2017 60 995 m² · 753 m Działka 75 000 zł 03.03.2017 62 1 217 m² · 840 m Działka 40 000 zł 27.01.2017 8 5 069 m² · 556 m Działka 45 000 zł 24.10.2016 38 1 200 m² · 74 m Działka 32 095 zł Obórznia · 28.06.2016 35 917 m² · 901 m Działka 72 000 zł 19.05.2016 67 1 076 m² · 785 m Działka 15 000 zł 24.03.2016 15 1 025 m² · 102 m Działka 30 000 zł 24.03.2016 8 3 626 m² · 103 m Działka 100 000 zł Obórznia · 20.07.2015 19 5 316 m² · 888 m Działka 30 000 zł Nowe Dąbie 358 · 09.01.2015 30 1 005 m² · 88 m Działka 20 000 zł Nowe Dąbie 351 · 17.10.2014 18 1 102 m² · 134 m Działka 25 000 zł Nowe Dąbie 360 · 07.04.2014 15 1 700 m² · 123 m Działka 33 000 zł Nowe Dąbie · 24.03.2014 37 882 m² · 792 m Działka 28 300 zł 27.03.2013 7 3 900 m² · 642 m Działka 70 000 zł Nowe Dąbie 350 · 21.02.2013 20 3 416 m² · 152 m Działka 40 000 zł Nowe Dąbie · 21.02.2013 36 1 104 m² · 896 m Działka 30 000 zł Nowe Dąbie · 03.01.2013 34 893 m² · 807 m Działka 40 000 zł Obórznia · 30.10.2012 33 1 216 m² · 836 m Działka 50 000 zł 18.05.2012 41 1 208 m² · 892 m Działka 57 000 zł Obórznia · 07.05.2012 32 1 773 m² · 837 m Działka 150 000 zł Nowe Dąbie 239 · 24.01.2012 156 960 m² · 776 m Działka 10 000 zł 28.10.2011 3 3 110 m² · 149 m Działka 5 000 zł Nowe Dąbie · 17.06.2011 10 500 m² · 524 m Działka 30 000 zł 24.05.2011 40 750 m² · 746 m Działka 31 806 zł 28.04.2011 38 837 m² · 725 m Działka 28 000 zł Nowe Dąbie · 05.04.2011 0 197 784 m² · 524 m Działka 27 000 zł 19.03.2011 36 750 m² · 755 m Działka 57 385 zł Nowe Dąbie · 17.12.2010 44 1 300 m² · 916 m Działka 59 000 zł Nowe Dąbie · 17.12.2010 44 1 327 m² · 939 m Działka 33 000 zł 29.09.2010 5 6 600 m² · 619 m Działka 20 000 zł Nowe Dąbie · 29.09.2010 26 784 m² · 784 m Działka 30 000 zł 02.06.2009 36 824 m² · 671 m Działka 203 300 zł 17.03.2009 50 4 066 m² · 856 m Działka 38 780 zł Nowe Dąbie · 02.12.2008 35 1 108 m² · 860 m Działka 60 000 zł Nowe Dąbie · 24.11.2008 39 1 526 m² · 933 m Działka 30 000 zł Obórznia · 04.11.2008 20 1 501 m² · 779 m Działka 190 000 zł Obórznia · 04.11.2008 95 2 000 m² · 935 m Działka 40 000 zł Nowe Dąbie · 05.09.2008 40 1 000 m² · 872 m Działka 75 000 zł Nowe Dąbie · 05.09.2008 50 1 500 m² · 893 m Działka 82 000 zł Obórznia 81 · 19.08.2008 55 1 504 m² · 791 m Działka 78 825 zł Obórznia 33 · 14.07.2008 75 1 051 m² · 846 m Działka 435 000 zł Obórznia · 04.07.2008 36 12 001 m² · 953 m Działka 80 000 zł 01.07.2008 32 2 500 m² · 982 m Działka 60 000 zł Nowe Dąbie · 24.06.2008 47 1 289 m² · 693 m Działka 25 000 zł Obórznia · 18.03.2008 17 1 499 m² · 764 m Działka 44 100 zł Obórznia · 07.02.2008 45 980 m² · 907 m Działka 1 070 700 zł Nowe Dąbie · 17.12.2007 8 127 070 m² · 323 m Działka 77 790 zł 14.09.2007 30 2 593 m² · 894 m Działka 31 000 zł Nowe Dąbie 72A · 16.08.2007 16 1 992 m² · 680 m Działka 46 500 zł 20.07.2007 30 1 550 m² · 865 m Działka 59 400 zł 04.07.2007 55 1 081 m² · 930 m Działka 57 500 zł 19.06.2007 55 1 051 m² · 850 m Działka 20 000 zł 05.06.2007 9 2 248 m² · 724 m Działka 50 000 zł Obórznia 22 · 05.06.2007 49 1 019 m² · 754 m Działka 54 400 zł Nowe Dąbie · 23.05.2007 17 3 194 m² · 818 m Działka 45 000 zł 12.04.2007 15 3 000 m² · 813 m Działka 120 000 zł 12.04.2007 12 10 000 m² · 846 m Działka 40 000 zł Nowe Dąbie 56C · 05.04.2007 32 1 241 m² · 654 m Działka 26 550 zł Nowe Dąbie 75B · 23.03.2007 30 885 m² · 970 m Działka 20 000 zł 27.02.2007 13 1 552 m² · 671 m Działka 32 900 zł Obórznia 20 · 15.01.2007 35 941 m² · 754 m Działka 17 240 zł 08.01.2007 12 1 430 m² · 628 m Działka 25 400 zł 21.12.2006 25 1 016 m² · 761 m Działka 15 789 zł Nowe Dąbie 229 · 19.12.2006 19 831 m² · 651 m Działka 29 000 zł Obórznia 31 · 08.11.2006 20 1 450 m² · 855 m Działka 26 900 zł Obórznia 20 · 06.10.2006 29 941 m² · 754 m Działka 30 000 zł 26.09.2006 5 6 144 m² · 752 m Działka 17 000 zł 19.05.2006 12 1 448 m² · 682 m Działka 30 000 zł 18.05.2006 10 3 048 m² · 762 m Działka 16 000 zł Nowe Dąbie 56C · 24.01.2006 13 1 241 m² · 654 m Działka 45 000 zł 04.11.2005 13 3 415 m² · 948 m Działka 19 600 zł Obórznia 29 · 20.10.2005 20 988 m² · 793 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
299 000 zł
Powierzchnia
839 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 299 000 zł 356 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +329,4% mediana: 83 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–230 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 118 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 48 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 120 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 329,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
83 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+5,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 433 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
16,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?
10,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?
7 753,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?
82,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?
15,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 931 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 643 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żniński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 329,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości