Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

17.07.2026
Cena brutto
400 000 zł
122
zł / m²
3 288 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 288 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 122 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 32 880 000 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0020.43/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
165 zł/m² 2021 22 transakcje
26 zł/m² 2022 9 transakcji
341 zł/m² 2023 8 transakcji
71 zł/m² 2024 8 transakcji
495 zł/m² 2025 11 transakcji
194 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 020)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km
Działka 25 000 zł 12.08.2026 102 244 m² · 618 m Działka 120 000 zł Zakopane, ul. Piszczory · 24.07.2026 67 1 788 m² · 668 m Działka 25 000 zł 12.06.2026 37 668 m² · 769 m Działka 38 400 zł 14.04.2026 400 96 m² · 702 m Działka 100 000 zł 08.04.2026 287 349 m² · 347 m Działka 290 001 zł 16.03.2026 257 1 130 m² · 422 m Działka 50 000 zł 03.03.2026 63 789 m² · 537 m Działka 165 000 zł 15.01.2026 1 031 160 m² · 396 m Działka 270 400 zł 28.10.2025 800 338 m² · 948 m Działka 675 000 zł 03.10.2025 183 3 689 m² · 922 m Działka 1 240 000 zł 13.08.2025 478 2 592 m² · 958 m Działka 70 000 zł 18.07.2025 121 580 m² · 705 m Działka 2 000 000 zł 13.06.2025 495 4 042 m² · 755 m Działka 225 000 zł 02.06.2025 71 3 170 m² · 815 m Działka 500 000 zł 29.04.2025 495 1 011 m² · 945 m Działka 315 000 zł 28.03.2025 153 2 055 m² · 965 m Działka 394 590 zł 28.02.2025 489 807 m² · 294 m Działka 320 000 zł 27.01.2025 79 4 075 m² · 592 m Działka 1 499 990 zł 20.12.2024 845 1 775 m² · 884 m Działka 1 600 000 zł 19.12.2024 362 4 417 m² · 699 m Działka 20 000 zł 03.12.2024 23 873 m² · 552 m Działka 500 000 zł 16.10.2024 873 573 m² · 673 m Działka 1 300 000 zł 04.10.2024 840 1 547 m² · 686 m Działka 767 000 zł Zakopane, ul. Walkosze · 17.09.2024 1 021 751 m² · 548 m Działka 40 000 zł 09.09.2024 14 2 901 m² · 797 m Działka 1 000 000 zł Zakopane, ul. Hrube Niżne 15B · 04.07.2024 1 376 727 m² · 976 m Działka 56 000 zł 21.06.2024 82 683 m² · 989 m Działka 90 000 zł 19.06.2024 60 1 495 m² · 868 m Działka 4 000 zł Zakopane, ul. Walkosze · 19.04.2024 17 237 m² · 550 m Działka 240 000 zł 21.03.2024 177 1 356 m² · 773 m Działka 5 000 zł 19.12.2023 313 16 m² · 437 m Działka 20 000 zł 19.12.2023 526 38 m² · 446 m Działka 5 000 zł 25.10.2023 24 210 m² · 681 m Działka 80 000 zł 31.07.2023 11 7 493 m² · 678 m Działka 300 000 zł 07.07.2023 413 727 m² · 444 m Działka 250 000 zł 14.06.2023 369 678 m² · 708 m Działka 2 700 000 zł 18.05.2023 773 3 493 m² · 730 m Działka 44 460 zł 21.03.2023 523 85 m² · 891 m Działka 185 000 zł 29.12.2022 95 1 942 m² · 966 m Działka 200 000 zł 05.12.2022 248 808 m² · 672 m Działka 35 000 zł 02.12.2022 26 1 338 m² · 740 m Działka 132 300 zł 25.10.2022 129 1 027 m² · 510 m Działka 110 000 zł 19.10.2022 159 690 m² · 304 m Działka 28 298 zł 16.09.2022 94 302 m² · 576 m Działka 105 000 zł 07.09.2022 152 690 m² · 285 m Działka 80 000 zł 01.08.2022 74 1 075 m² · 463 m Działka 25 000 zł 12.04.2022 10 2 568 m² · 521 m Działka 23 000 zł 08.04.2022 17 1 359 m² · 553 m Działka 650 000 zł 15.03.2022 844 770 m² · 928 m Działka 840 000 zł 04.03.2022 450 1 866 m² · 430 m Działka 450 000 zł 01.03.2022 137 3 290 m² · 746 m Działka 2 078 700 zł Zakopane, ul. Hrube Wyżne 21 · 30.12.2021 637 3 262 m² · 969 m Działka 140 000 zł 25.10.2021 62 2 271 m² · 822 m Działka 155 388 zł 22.10.2021 69 2 239 m² · 868 m Działka 22 000 zł 08.10.2021 264 83 m² · 773 m Działka 38 000 zł 06.10.2021 12 3 174 m² · 817 m Działka 157 348 zł 22.09.2021 401 392 m² · 952 m Działka 475 550 zł 02.09.2021 114 4 161 m² · 953 m Działka 1 500 000 zł 02.09.2021 487 3 080 m² · 988 m Działka 42 000 zł 18.08.2021 20 2 114 m² · 516 m Działka 340 000 zł 10.08.2021 147 2 318 m² · 740 m Działka 310 002 zł 10.08.2021 262 1 185 m² · 745 m Działka 32 000 zł 29.06.2021 31 1 048 m² · 82 m Działka 429 000 zł 29.06.2021 304 1 413 m² · 950 m Działka 320 000 zł 28.06.2021 212 1 508 m² · 342 m Działka 120 000 zł 22.06.2021 87 1 382 m² · 249 m Działka 650 000 zł 18.05.2021 599 1 086 m² · 935 m Działka 120 000 zł 30.04.2021 244 491 m² · 547 m Działka 170 000 zł 29.04.2021 100 1 702 m² · 643 m Działka 400 000 zł 15.04.2021 313 1 279 m² · 475 m Działka 151 810 zł 30.03.2021 303 501 m² · 898 m Działka 450 000 zł 18.03.2021 362 1 243 m² · 577 m Działka 1 511 565 zł Zakopane, ul. Hrube Wyżne 21 · 12.03.2021 463 3 262 m² · 969 m Działka 62 055 zł 25.02.2021 15 4 137 m² · 903 m Działka 620 000 zł 18.02.2021 233 2 665 m² · 487 m Działka 400 000 zł 25.01.2021 83 4 847 m² · 894 m Działka 100 000 zł 04.01.2021 87 1 148 m² · 881 m Działka 30 000 zł 18.12.2020 11 2 648 m² · 503 m Działka 50 000 zł 16.09.2020 19 2 659 m² · 93 m Działka 1 380 000 zł 14.09.2020 474 2 912 m² · 347 m Działka 221 000 zł 21.07.2020 89 2 486 m² · 708 m Działka 253 660 zł 16.04.2020 209 1 214 m² · 956 m Działka 18 000 zł 11.03.2020 52 346 m² · 991 m Działka 330 000 zł 11.02.2020 103 3 217 m² · 915 m Działka 200 000 zł 29.01.2020 295 678 m² · 708 m Działka 15 000 zł 15.01.2020 11 1 359 m² · 553 m Działka 50 000 zł 21.11.2019 132 379 m² · 816 m Działka 60 000 zł 12.11.2019 89 675 m² · 827 m Działka 1 020 000 zł 23.10.2019 473 2 157 m² · 375 m Działka 500 000 zł 15.10.2019 154 3 242 m² · 907 m Działka 30 000 zł 26.07.2019 15 2 040 m² · 497 m Działka 325 000 zł 26.04.2019 427 761 m² · 575 m Działka 450 000 zł 16.04.2019 380 1 184 m² · 717 m Działka 365 000 zł 28.03.2019 211 1 730 m² · 371 m Działka 260 000 zł 08.02.2019 351 741 m² · 738 m Działka 20 000 zł 10.01.2019 48 418 m² · 944 m Działka 360 000 zł 18.12.2018 304 1 184 m² · 717 m Działka 550 000 zł 27.11.2018 259 2 123 m² · 294 m Działka 17 000 zł Zakopane, ul. Huty 1 · 06.11.2018 124 137 m² · 688 m Działka 270 000 zł 01.10.2018 182 1 486 m² · 792 m Działka 55 000 zł 30.05.2018 21 2 664 m² · 279 m Działka 120 200 zł 14.05.2018 84 1 432 m² · 255 m Działka 190 000 zł 12.04.2018 155 1 227 m² · 789 m Działka 35 001 zł 01.03.2018 18 1 942 m² · 785 m Działka 240 000 zł 06.02.2018 254 945 m² · 967 m Działka 240 000 zł Zakopane, ul. Topory 5 · 03.02.2018 247 970 m² · 992 m Działka 500 000 zł 04.10.2017 200 2 502 m² · 974 m Działka 110 000 zł 06.09.2017 179 614 m² · 789 m Działka 100 000 zł 09.06.2017 68 1 479 m² · 572 m Działka 310 000 zł 25.05.2017 282 1 100 m² · 660 m Działka 170 000 zł 24.02.2017 157 1 086 m² · 935 m Działka 280 000 zł 09.02.2017 144 1 942 m² · 715 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Mrowce 27C · 25.01.2017 134 2 232 m² · 711 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Mrowce 27C · 25.01.2017 134 2 232 m² · 711 m Działka 58 000 zł 16.12.2016 20 2 934 m² · 187 m Działka 60 000 zł 30.09.2016 28 2 165 m² · 539 m Działka 55 722 zł 20.09.2016 20 2 786 m² · 89 m Działka 25 000 zł 15.04.2016 4 6 633 m² · 865 m Działka 15 000 zł 08.03.2016 14 1 062 m² · 381 m Działka 30 000 zł 10.12.2015 4 7 904 m² · 900 m Działka 30 000 zł 22.07.2015 33 900 m² · 305 m Działka 40 000 zł 16.07.2015 17 2 403 m² · 977 m Działka 42 600 zł 03.06.2015 200 213 m² · 896 m Działka 70 000 zł 30.03.2015 117 600 m² · 981 m Działka 480 000 zł Zakopane, ul. Walkosze · 29.12.2014 160 2 997 m² · 461 m Działka 50 000 zł Zakopane · 22.12.2014 107 467 m² · 608 m Działka 500 000 zł Zakopane · 04.11.2014 244 2 047 m² · 300 m Działka 15 000 zł Zakopane · 02.10.2014 23 664 m² · 380 m Działka 200 000 zł Zakopane · 28.08.2014 223 895 m² · 620 m Działka 2 292 720 zł Zakopane · 31.07.2014 1 209 1 896 m² · 822 m Działka 1 150 zł Zakopane · 30.07.2014 8 150 m² · 750 m Działka 286 404 zł Zakopane · 15.07.2014 1 685 170 m² · 836 m Działka 20 000 zł Zakopane · 19.02.2014 68 293 m² · 720 m Działka 15 000 zł Zakopane · 12.06.2013 17 899 m² · 877 m Działka 10 000 zł Zakopane · 30.01.2013 4 2 465 m² · 594 m Działka 35 000 zł Zakopane, ul. Piszczory · 09.01.2013 20 1 788 m² · 648 m Działka 34 000 zł Zakopane · 20.11.2012 25 1 360 m² · 623 m Działka 350 000 zł Zakopane · 30.05.2012 50 7 048 m² · 661 m Działka 120 000 zł Zakopane · 27.04.2012 52 2 327 m² · 265 m Działka 55 100 zł Zakopane · 11.04.2012 29 1 910 m² · 675 m Działka 90 000 zł Zakopane · 31.03.2012 78 1 151 m² · 947 m Działka 410 000 zł Zakopane · 21.11.2011 355 1 156 m² · 451 m Działka 30 000 zł Zakopane · 08.11.2011 33 896 m² · 723 m Działka 100 000 zł Zakopane · 08.07.2011 138 727 m² · 976 m Działka 150 000 zł Zakopane · 24.08.2010 62 2 431 m² · 318 m Działka 519 000 zł Zakopane · 08.07.2010 100 5 176 m² · 453 m Działka 190 000 zł Zakopane · 10.06.2010 81 2 350 m² · 240 m Działka 40 000 zł Zakopane · 10.06.2010 14 2 859 m² · 478 m Działka 305 500 zł Zakopane · 04.05.2010 210 1 454 m² · 874 m Działka 12 500 zł Zakopane, ul. Walkosze 2 · 10.03.2010 500 25 m² · 882 m Działka 38 225 zł Zakopane · 04.02.2010 25 1 529 m² · 104 m Działka 280 000 zł Zakopane · 18.12.2009 236 1 184 m² · 717 m Działka 200 000 zł Zakopane · 11.11.2009 66 3 045 m² · 864 m Działka 19 449 zł Zakopane · 08.10.2009 29 681 m² · 718 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 288 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
3 288 m²
Cena za metr kwadratowy
122 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 122 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −62,3% mediana: 323 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 12 m ?
  • Cena o 62,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
323 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−38,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Gawlaki 3 288 m² · 2026-07 · 0 m 400 000 zł 122 zł/m² Walkosze 712 m² · 2025-02 · 275 m 355 131 zł 499 zł/m² Walkosze 349 m² · 2026-04 · 347 m 100 000 zł 287 zł/m² Gawlaki 160 m² · 2026-01 · 396 m 165 000 zł 1 031 zł/m² Hrube Niżnie 897 m² · 2026-03 · 398 m 290 001 zł 323 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
23 760 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 319 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?
24 921 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?
7,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?
8 152,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?
21,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?
10 906,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?
22 856 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?
21 234 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 62,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości